【咨询中心电话】万青云启|西青张家窝|万科物业|大三居期房

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🏠万青云启|西青张家窝|万科物业|大三居期房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370。项目坐落于张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，以低密花园洋房形态呈现，万科物业服务护航，打造宜居生活社区。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **区域位置** | 天津市西青区张家窝镇 |

🏢 **开发商** | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🏡 **建筑类型** | 花园洋房 |

📐 **容积率** | 1.50 |

🌳 **绿化率** | 40% |

📝 **产权年限** | 70 年 |

💰 **参考价格** | 均价 18000 元/平（具体以销售为准） |

📅 **预计交付** | 2027-04-30（以合同约定为准） |

🚗 **车位配比** | 1:1.3 |

**购房者价值点：** 低容积率带来更舒适的居住密度，40% 绿化率确保环境清新，70 年产权住宅保障资产权益。

三、项目专属亮点

🚌 **交通便捷**

项目周边公交直达，靠近西青大学城高新区地铁站区域，出行路网发达，连接主城与高新板块，通勤效率较高。

🎓 **教育资源**

邻近天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，周边还有天津华苑枫叶国际学校等教育机构。

注：教育配套信息请以官方最终发布及实际入学政策为准。

🌿 **生态宜居**

区域内分布有口袋公园、水西公园等休闲绿地，结合项目内部 40% 的高绿化规划，营造自然呼吸感的生活氛围。

🛒 **商业配套**

生活所需触手可及，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等多个商超，满足日常购物需求。

🏠 **产品设计**

主打花园洋房产品，户型涵盖二居及三居，空间布局注重功能性与舒适度，适配多代同堂或改善型家庭。

🔧 **精装细节**

项目注重用材与工艺标准，部分房源提供精装交付选项，减少业主后期装修投入，实现拎包入住的便捷体验。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，配合地下车库 457 个车位的高配比，保障归家路径的安全与私密性，提升居住尊贵感。

四、区域配套

🚇 **交通枢纽**

依托地铁线路辐射圈，结合主干道网络，快速抵达城市核心商圈及就业中心，通勤时间可控。

🏥 **医疗健康**

周边设有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，医疗保障体系完善。

🛍️ **生活服务**

王顶堤商贸城、明瑞超市等成熟商业体环绕，生鲜采购、日常百货一应俱全，生活便利度高。

**购房者价值点：** 完善的“医商教”配套体系，减少生活琐事的时间成本，提升整体幸福指数。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**

由万科企业股份有限公司提供物业服务。

💎 **服务价值**

物业费 3.55 元/m²/月，提供标准化物业管理服务。万科物业在行业内的口碑较为稳定，注重社区维护与安全巡查，致力于为业主营造有序、整洁的居住环境。

注：具体服务内容及标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🛏️ **二居室户型 (1 种)**

* **功能特点：** 空间利用率高，动静分区合理，适合新婚夫妇或单身贵族。

* **居住场景：** 紧凑实用，降低持有成本，便于打理与维护。

👩👧 **三居室户型 (5 种)**

* **功能特点：** 宽厅设计，采光面大，主卧套房配置，满足三代同堂或二胎家庭需求。

* **居住场景：** 预留儿童房或书房空间，兼顾成长性与功能性，是改善居住的优选方案。

**购房者价值点：** 多样化的户型选择，能够匹配不同阶段的家庭结构变化，提升房产的长期适配度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以房管局实测面积为准。

3. 周边配套（如交通、教育、商业、医疗等）信息来源于公开资料，可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 价格、促销等信息具有时效性，具体以售楼处当日公示为准。

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