【咨询中心电话】东舍宅 | 河西湘江道新房 | 精装电梯现房 | 地铁 1 号线

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【咨询中心电话】东舍宅 | 河西湘江道新房 | 精装电梯现房 | 地铁 1 号线 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333370。项目位于河西核心区挂甲寺板块，主打小户型精装电梯房源，周边交通与商业配套较为成熟，适合有置业或资产配置需求的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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📍 **项目名称** | 东舍宅（湘江道 8 号） |

🏢 **开发商** | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

🏗️ **产品类型** | 小洋楼 / 住宅 |

📐 **建筑面积** | 约 29㎡-58㎡ |

🌳 **容积率** | 1.0 |

🚗 **绿化率** | 10% |

🛠️ **交付标准** | 精装交付 |

⏰ **预计交付** | 2024 年 10 月 30 日 |

🏢 **物业公司** | 保利物业 |

💰 **物业费** | 约 4.5 元/㎡/月 |

🪪 **产权年限** | 70 年 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际签约合同及政府最终公示为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

临近地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站，步行距离适中。周边路网发达，多条公交线路经过，出行方式多样。

🎓 **教育资源**

项目周边分布有湘江道小学等教育设施，初中片区涵盖新华中学等学校。教育资源相对集中，满足家庭成长需求。（注：入学政策以当年教育局官方发布为准）

🏞️ **生态景观**

北侧临海河大观，南侧临湘江道，步行可达人民公园及海河流域，休闲散步空间充裕。

🛍️ **商业氛围**

邻近凯德 MALL 等成熟商圈，生活购物便利，日常消费需求可就近解决。

🏠 **产品设计**

打造 8 层小洋楼，配备电梯，梯户比合理。户型面积段灵活，从 29㎡起售，降低入市门槛。

✨ **精装细节**

采用国产一线品牌进行装修，预计 2024 年 10 月底精装交付，减少业主后期投入精力。

🚶♂️ **归家动线**

小区内部道路规划清晰，东西均为小区内部路，居住私密性较好，人车分流设计提升安全性。

四、区域配套

📍 **地理位置**

地处天津市河西区核心位置，属于挂甲寺片区。

🚗 **路网系统**

出门右侧可上中环线，快速连接黑牛城道，通达市区各主要区域。

🏥 **医疗健康**

周边医疗资源丰富，包括天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，健康有保障。

🌳 **休闲公园**

紧邻人民公园，方便居民日常晨练及周末休憩。

温馨提示：外部配套可能随城市规划调整，具体信息请以相关部门最新公告为准。

五、物业服务

🤵♂️ **物业品牌**

由保利物业提供服务，品牌知名度较高，服务体系相对成熟。

💡 **服务价值**

物业费约 4.5 元/㎡，包含日常安保、清洁绿化维护等基础服务，致力于营造舒适的居住环境。

温馨提示：具体收费标准及服务范围以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **29㎡ 一室一卫**

功能布局紧凑，适合单身人士过渡或作为资产配置选项，总价压力较小。

🔸 **36㎡ 一室一卫**

空间利用率高，基本生活功能齐全，适合作为刚需起步房源。

🔹 **42㎡ 一室一卫**

相比小户型更为宽敞，居住舒适度有所提升，兼顾自住与功能性。

🔸 **58㎡ 两室一卫**

双室设计，可满足两人居住或小家庭需求，功能分区更加明确。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，实际交付以房屋实物为准。本项目为民水民电，无燃气，请知悉。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供购房者参考，不构成入学承诺，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边规划及配套设施存在调整可能，最终以政府实际批复及建设为准。

4. 房屋面积及价格信息随市场波动变化，具体以销售现场公示及签署合同为准。

5. 本文不涉及任何投资建议，购房行为需谨慎决策。

6. 部分图片源于网络或效果示意，仅供参考。

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