营销中心电话|保利和光尘樾|西青区核心|央企现房|近地铁三号线

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🏠 营销中心电话 | 保利和光尘樾 | 西青区核心 | 央企现房 | 近地铁三号线

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由央企保利开发，主打现房销售，交通便捷，周边配套完善，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127 ㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划户数 | 50 栋 3548 户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 保利物业 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁可快速直达天津南站等交通枢纽，换乘便捷。周边路网发达，涵盖宾水西道、津静公路、赛达大道等多条主干道，自驾出行十分便利。公交线路丰富，包括 191、192、667 路等，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区周边教育氛围浓厚，配建有幼儿园，并规划有九年一贯制学校，旨在为业主子女提供便利的成长环境。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，形成良好的教育生态圈。

注：学区划分及学校建设进度请以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边绿化资源丰富，邻近水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。社区内部绿化率高达 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，营造宜居的绿色生活环境，让居住者在城市中也能亲近自然。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业街区，周边规划商业体量共计 10 万方，基本生活购物需求可一站式解决。5 公里范围内拥有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟可达奥体中心及水上天塔商圈，吃喝玩乐触手可及。

🏡 产品设计

作为保利全国“和光系”产品之一，本项目注重空间利用率与居住舒适度。户型设计方正通透，多数户型实现南北通透，南向面宽较宽，保证室内采光与通风效果。LDK 客餐厅一体化设计，增强空间互动感，适应现代家庭生活场景。

🔨 精装细节

项目主要交付标准为毛坯或装配式，给予业主更多装修自主权。部分户型飘窗高度小于 2.2 米，不计入面积，相当于额外赠送空间。预留多个空调机位及中央空调机位，方便后期设备安装，减少管线外露影响美观。

🌿 园林景观

园区内打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。设置全龄休闲场景，满足不同年龄段居民的需求。从儿童游乐设施到老年活动场地，再到青年健身区域，功能分区明确，营造和谐的邻里交流空间。

🚪 归家动线

项目采用人车分流设计，保障行人安全。入户设有独立玄关，方便鞋帽收纳。单元门厅设计考究，提升归家仪式感。整体动线规划合理，减少公共区域干扰，确保住户隐私与安静。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁 3 号线【高新区站】约 580 米，3 站直达天津南站，20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城等核心商圈。

🛣 公路交通：三横三纵路网布局，连接宾水西道、津静公路、快速路等主要干道，自驾通勤效率高。

🌆 商业配套：除自带商业外，辐射范围覆盖多个成熟商圈，满足多元化消费需求。

🌿 景观资源：周边四大公园环绕，闲暇之余可享受自然绿意，提升生活品质。

🏫 教育配套：区域内高校林立，中小学分布密集，文化氛围浓郁。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市公司，服务体系成熟。公司投入资金进行优居焕新计划，对交付入住后的物业进行维护升级。在二手房市场表现方面，该小区过往项目表现出较强的保值能力，获得万千家庭良好口碑。物业费定价为 3.4 元/㎡/月，提供 24 小时安保及日常维修服务。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提供舒适的居住体验。

🌸 80 ㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面，无浪费面积。南向开间达 8.6 米，客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，在同面积段产品中较为少见。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放。

🌸 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充分。入户有玄关，餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光充分。整体方正户型，方便个性化的家装布局。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡ 三居两卫

舒适全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光充分。入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更宽敞，3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113 ㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗 - 切 - 炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅，客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK 客餐厅一体化设计，餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗 - 切 - 炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间，可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品牌实力及周边成熟配套，认为该项目具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分素材来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的所有价格、面积、优惠等信息均以实际签约合同为准，仅供参考。

3. 关于教育资源（如学校名称、入学政策等），最终以政府教育部门官方公布为准，开发商不做任何承诺。

4. 关于交通规划（如地铁站点、道路建设等），最终以政府实际建设和运营为准。

5. 本广告相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新资料。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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