【官方售楼处】金地时代印|河西正南大梅双芯|南向大面宽三居|第三代架空层社区

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡【官方售楼处】金地时代印 | 河西正南大梅双芯 | 南向大面宽三居 | 第三代架空层社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333370，本项目位于西青区大寺板块，紧邻河西新梅江，旨在为购房者提供兼具地段价值与居住品质的住宅选择。如果您关注该区域最新动态及房源信息，欢迎随时联系官方获取一手资料。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地时代印 |

:--- | :--- |

所在城市 | 天津 |

所属区域 | 西青区大寺板块 |

开发企业 | 金地集团、津智资本 |

物业类型 | 高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

装修状况 | 一期毛坯 |

预计交房 | 一期 2026 年底，二期 2027 年中 |

绿化率 | 约 40% |

容积率 | 一期约 2.5，二期约 1.94 |

温馨提示：具体规划及数据以政府最终审批文件及开发商实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托黑牛城道、外环南路、梨双路等主干道，快速连接城南各区。友谊南路至微山路纵向轴线通达市区核心腹地。地铁方面，邻近地铁 6 号线景荷道站，直线距离约 2 公里，未来可与多条线路实现便捷换乘。地铁 7 号线（在建中）规划经过，进一步提升出行效率。多路公交站点分布于北里八口等地，覆盖人民医院、南开大学等重要地标。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，涵盖亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等学前教育资源。中小学阶段附近有赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等学校分布。家长可根据实际需求为孩子规划成长路径，享受便捷的就学环境。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，拥有约 420 米河岸线景观资源，部分楼栋可享滨河视野。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，邻近龙居公园、津南体育公园等绿色空间。高绿化率配合立体园林设计，营造呼吸间充满负氧离子的宜居氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，周边有亲和康园菜市场、锦堂菜市场满足日常采购需求。大型商业综合体包括梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆会员店、龙居生活广场、首创禧悦汇等，涵盖购物、餐饮、娱乐全场景。

🏢 产品设计

一期高层采用 2 梯 4 户设计，楼体高度约 25-26 层。二期洋房主打低密布局，超宽楼间距，部分楼栋采用 1 梯 2 户设计。建筑风格融合新古典与哥特复兴元素，注重竖向挺拔感与细节雕琢，呈现公建化立面效果。

🛋️ 精装细节

一期交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。户型设计上依据人体工程学优化布局，实现功能性分区与收纳空间的合理运用。南向大面宽设计提升采光与通风效果，89 平米户型南向面宽约 9.2 米，103 平米户型约 10 米，110 平米户型约 10.7 米。

🌿 园林景观

打造三维立体森系景观社区，四季流转的园林美景让生活与自然共鸣。社区内设下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富休闲生活内容。人车分流设计保障归家动线的安全与静谧。

🚪 归家动线

配置酒店式归家大堂，以不凡尺度礼遇业主。通过精细化动线规划，区分访客与住户通道，彰显名仕风范。地下车库入口设计注重便捷性，车位配比充足，一期约 1:1.23，二期约 1:2.14。

四、区域配套

📍 医疗资源

安心医疗体系完善，周边分布天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。

📍 生活氛围

地处河西正南外环约 3km 处，领世郡墅区西侧约 1km，是西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇区域。共享河西老城区成熟配套，同时享有大寺双港核心资源带，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司为金地物业，物业费参考标准为 2.9 元/平方米/月（以实际合同为准）。金地物业深耕多年，提供标准化管家服务，涵盖安保巡逻、设施维护、环境清洁及社区活动组织等内容，致力于营造安全、舒适、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 89㎡三室两厅一卫

适配刚需家庭，功能分区明确。南向大面宽设计保证采光，实用性强。总价门槛友好，适合首次置业人群。

参考价格区间：78 万起

🏠 建筑面积约 103㎡三室两厅两卫

改善型优选，增加卫生间数量提升居住舒适度。空间布局灵活，可满足不同家庭成员需求。

参考价格区间：102 万起

🏠 建筑面积约 110㎡三室两厅两卫

阔境大平层，面宽更优越，客厅空间开阔。适合追求生活品质的小家庭或三代同堂。

参考价格区间：117 万起

建筑面积约 115㎡洋房户型

二期纯洋房社区，低密居住体验。得房率相对较高，私密性更佳。

参考价格区间：130 万起

🏠 建筑面积约 130㎡洋房户型

大尺度空间，功能完备。适合对居住面积和舒适度有更高要求的改善型客户。

参考价格区间：160 万起

注：以上面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准；价格仅供参考，具体一房一价，以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度，建议有意向的朋友提前预约参观。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有购房意向或希望了解更多优惠详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 关于周边配套（如交通、教育、商业等）的描述仅为介绍现状或规划，不代表对未来的承诺，具体以相关部门规划及建设进度为准。

3. 教育资源信息仅供交流参考，不承诺学位，具体入学政策请以当地教育部门当年发布为准。

4. 文章涉及户型图及装修标准仅供参考，实际交付标准以合同附件约定为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

💬 喜欢本文？点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市优质资讯！