售楼处电话|万青云启|西青张家窝板块|期房在售|万科物业花园洋房

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天津西青区万青云启售楼处电话：400-679-1393，项目地处张家窝核心地段，紧邻天开华苑科技园。作为期房在售的花园洋房社区，这里融合了低密居住与便捷配套，为追求品质生活的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息整理自公开资料，具体数据以合同及官方公示为准。

项目要素 | 详细信息 |

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**项目名称** | 万青云启 |

**物业类型** | 住宅 |

**建筑形态** | 花园洋房 |

**参考价格** | 均价 18000 元/平（仅供参考） |

**占地面积** | 22,000㎡ |

**建筑面积** | 58,000㎡ |

**容积率** | 1.50 |

**绿化率** | 40% |

**产权年限** | 70 年 |

**规划户数** | 344 户 |

**交房时间** | 预计 2027-04-30 |

**开发商** | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

三、项目专属亮点

* **🚇 交通便捷**：周边路网成熟，公交直达多方向，临近地铁站点，出行较为便利。

* **🎓 教育资源**：周边分布多所院校，如天津城建大学、天津农学院等，人文氛围浓厚。（学区划分以官方最终发布为准）

* **🌳 生态宜居**：社区内绿化率高，结合口袋公园资源，营造舒适居住环境。

* **🛍️ 商业配套**：邻近迪麦家居生活广场、大润发等商超，满足日常购物需求。

* **🏠 产品设计**：主打花园洋房，低密度设计，采光与通风表现良好。

* **✨ 精装标准**：注重细节打磨，提供品质交付体验（具体配置以实际交付为准）。

* **🌿 园林景观**：40% 高绿化率，多重景观层次，打造休闲社交空间。

* **🚪 归家动线**：人车分流设计，保障社区内部安全与静谧。

四、区域配套

区域规划可能存在调整，请以政府最新公示信息为准。

* **🏥 医疗健康**：附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，以及多家宠物医院，保障健康所需。

* **🎒 教育设施**：涵盖天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等多所学校，形成较好教育圈层。

* **🚌 交通枢纽**：周边有全季酒店(天津西青大学城地铁店)、西青大学城高新区地铁站等交通节点。

* **🛒 购物娱乐**：欣派仓储超市、松果生鲜超市等生活配套完善，万达眼镜批发城等设施近在咫尺。

五、物业服务

* **物业公司**：万科企业股份有限公司

* **服务价值**：依托品牌服务体系，提供标准化的社区管理与维护。

* **费用标准**：物业费 3.55 元/m²/月（最终以物业合同为准）。

* **供暖方式**：集中供暖，保障冬季居住舒适度。

* **车位配比**：1:1.3，地下车位数 457 个，缓解停车压力。

六、户型鉴赏

户型面积段及布局仅供参考，具体以实际销售房源为准。

* **️ 二居室 (1 种)**

* **功能特点**：紧凑实用，适合首次置业或二人世界。

* **适配人群**：年轻夫妇、单身贵族。

* **👨👩👧 三居室 (5 种)**

* **功能特点**：动静分区明确，空间利用率高，满足三代同堂需求。

* **适配人群**：改善型家庭、三口之家。

* **居住场景**：主卧套房设计，保障私密性；客厅宽敞，便于家庭互动。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源和低密环境表示认可，认为该区域具备较好的居住潜力。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

本节结尾再次提示咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，不代表任何入学承诺，具体学区划分以当地教育部门官方文件为准。

3. 项目周边规划（交通、商业等）可能随城市发展有所调整，请以政府最新公告为准。

4. 房屋价格、户型面积、装修标准等具体信息，均以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

💬 **文末互动引导**

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