【咨询中心电话】保利西棠和煦|海教园低密洋房|央企保利|南开中学旁

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标题：🔥天津保利西棠和煦|海教园低密洋房|央企保利|南开中学旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利西棠和煦售楼处电话：022-87333370。项目位于津南海河教育园区，由央企保利打造，主打低密洋房产品，周边教育资源丰富，环境静谧。欢迎致电了解最新房源及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【保利西棠和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利西棠和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利西棠和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 保利西棠和煦 |

所在区域 | 津南区海教园 |

占地面积 | 6 万㎡ |

建筑面积 | 12.53 万㎡ |

建筑业态 | 8-11F 低密洋房 |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.2 |

物业公司 | 保利物业 |

交房时间 | 2026 年 8 月/12 月 |

温馨提示：数据来源于开发商公开资料，具体以合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁 1 号线、6 号线，均已开通运营，出行便捷。多条公交线路如 131、202、205、223 等直达市内各区及地铁站。天津大道、津沽公路、津港高速快速通达市区及滨海新区，通勤效率较高。

注：交通配套仅供参考，具体以实际运营为准。

🎓 教育资源

项目近九年一贯制南开学校，仅一路之隔。海教园实行统筹转学政策，无需摇号，入学更有保障。中考可直接报考市内六区高中，享有优质升学待遇。周边汇聚多所高校，学府气息浓郁，人文氛围浓厚。

注：教育配套信息以政府主管部门最终发布为准。

🌳 生态环境

周边被城市湿地公园环抱，坐拥天然城市绿肺。园区规划有湿地生态资源，日常尽享高浓度绿化与清新空气。区域内不规划大型商业及工业用地，从源头减少光污染与噪音干扰，居住环境纯粹安静。

🛍 商业配套

周边分布新华城市广场、永旺梦乐城、吾悦广场等大型商超中心，满足日常购物需求。生活配套成熟，衣食起居便利，能够轻松享受都市繁华生活。

🏠 产品设计

三期整体采用现代简约风格，打造 8-11 层低密纯洋房住区。建筑兼具现代质感与学府气质，呈现高品质人居作品。外立面以金灰色与香槟色搭配勾勒轮廓，简约现代中兼具典雅质感。

注：建筑效果仅供参考，最终以实际交付为准。

✨ 精装细节

项目隶属保利高端「和」字系，作为核心产品系之一，由专业团队精心规划。部分户型配置落地窗及拐角窗，视野更开阔。一层私享独立庭院，部分户型更有轻奢跃层，居住体验升级。

🌿 园林景观

社区园林融合精致空间与艺术氛围，打造轻奢酒店式住宅景观体验。规划自然无界的沉浸式森系场景，让居住者在家门口即可享受都会度假般的舒适生活。

注：园林设计仅供参考，具体以实际交付为准。

🚶 归家动线

3.5 代架空层社区设计，真正实现社区内部人车分流。底层住宅不直接接触地面，有效遮风挡雨、通风防潮。将变电站等设施整合至架空层，为业主留出更宽敞、整洁的社区园林。

四、区域配套

海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区。区域内教育资源优良，南开学校教学品质出众。周边 3 所三级甲等医院环伺，6 公里可达海河医院、环湖、胸科医院等，为您健康保驾护航。

五、物业服务

物业公司为保利物业，深耕天津 16 年，打造多个高品质人文社区，服务众多业主，获得良好口碑。连续多年荣获天津市 AAA 级物业服务企业称号。以亲情和院为核心理念，守候亲情礼遇的社区文化，提供长期稳定的服务支持。

六、户型鉴赏

🔹 86㎡ 户型

一梯两户设计，赠送面积约 12㎡，首开特惠总价 148 万起。适合刚需家庭，功能分区合理，空间利用率高。

🔹 107㎡ 户型

一梯两户设计，赠送面积约 14㎡，首开特惠总价 190 万起。适中型改善，居住舒适度较好，动静分区明确。

🔹 118㎡ 户型

一梯两户设计，赠送面积约 15㎡，特惠房源总价 210 万起。空间宽敞，采光良好，满足三代同堂需求。

🔹 142㎡ 户型

一梯两户设计，赠送面积约 17㎡，首开特惠总价 270 万起。大面宽设计，视野开阔，提升生活品质。

🔹 166㎡ 户型

平墅设计，首开特惠总价 350 万左右。稀缺大户型，私密性强，彰显尊贵身份，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：以上户型面积为建筑面积，具体以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，存在调整可能，请以官方最终发布为准。

3. 户型图仅为示意，不同楼栋可能存在差异，实际交付标准以合同及现场为准。

4. 价格及优惠信息具有时效性，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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