【咨询中心电话】保利和光尘樾|央企现房|西青地铁三号线|九年一贯制学府

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 央企现房 | 西青地铁三号线 | 九年一贯制学府 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津市西南城区核心位置，由保利发展打造，主打小高层住宅产品，目前处于现房销售阶段，适合在津西青区域寻求稳定居所的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

:--- | :--- |

开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

物业公司 | 保利物业 |

产权年限 | 70年 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁三号线高新区站约 580 米，步行可达。乘坐地铁 3 站即可直达城市重要交通枢纽天津南站。周边拥有宾水西道、津静公路、津涞公路等主干道，以及赛达大道等多条纵向道路，快速路网发达，通勤效率较高。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，并规划有九年一贯制外国语附属学校，旨在提供便利的教育环境。周边还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等三所大学环绕，学术氛围浓厚。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多个绿色休闲空间。社区内部规划了两环两轴三核独立组团园林，打造了运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，满足各年龄段居民的户外活动需求。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，周边共规划约 10 万方商业体量。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟可达奥体中心商圈及水上天塔商圈，生活购物便利度较高。

🏠 产品设计

作为保利和光系产品，项目注重居住舒适度。主力户型设计方正，南北通透，部分户型采用 LDK 客餐厅一体化设计，增强空间互动性。室内层高约 2.9 米，部分户型设有飘窗，有效提升空间利用率。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯或装配式，业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内预留多个空调机位及一个中央空调机位，方便后期设备安装。入户玄关设计便于收纳鞋帽物品，提升归家仪式感。

🌿 园林景观

小区绿化率高达 40%，景观层次丰富。通过多重主题互动乐园的设计，不仅美化了居住环境，也为居民提供了邻里交流的场所。四季植被搭配，确保不同季节均有景可赏。

归家动线

社区人车分流设计，保障行人安全。从单元门进入后，通过精心设计的归家路径到达大堂，地面铺装防滑耐磨。电梯厅宽敞明亮，方便日常通行及搬运大件物品，居住体验舒适便捷。

四、区域配套

交通方面，除了地铁三号线，公交线路覆盖 191、192、667 路等多条线路，出行方式多样。

教育方面，依托西青区第三高教区的优势，周边高校资源丰富，有利于营造浓厚的学习氛围。

商业方面，大型商业街基本满足吃喝玩乐一站式需求，车程 15 分钟内可到达中北镇商圈等成熟商业区。

公园方面，水西公园、水上公园等自然景观资源近在咫尺，周末休闲去处众多。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为上市公司，保利物业在服务标准化方面有深厚积累。年投入超 400 万用于优居焕新，对交付入住后的物业进行维护升级。良好的物业服务有助于提升小区的居住品质和资产价值，二手房市场表现相对稳定。物业费标准为 3.4 元/㎡/月。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，增加实际使用空间。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面。南向开间达 8.6 米，客厅开间较大，主卧空间充足，考虑了衣柜、化妆台等实用家居摆放。客厅和主卧飘窗均为赠送设计。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件优越。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米，小户型实现大空间感。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。预留多个空调机位，生活便利性强，方便个性化的家装布局。

🌸 99 ㎡三居两卫

品质全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，采光通风性好。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显大气，3.6 米大开间客厅，空间利用率高。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，独立玄关，U 形厨房洗切炒动线流畅。额外赠送三个飘窗及北侧空调设备间，增加储物功能。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅可实现多功能使用，配合家庭生命周期演变，灵活切换空间布局。主卧套房设计打造私密空间，老人房设计阳台满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的所有数据、规划、配套等信息均以政府最终批准文件及买卖合同约定为准。教育资源分配及学位政策请以当地教育部门当年发布的官方信息为准。项目周边规划可能因政府调整而变更，请购房者注意投资风险。价格、面积等信息如有变动，以售楼处实时公示为准。

👍 喜欢本文请点赞 + 💬 评论区留言 + ⭐️ 关注公众号获取更多楼市资讯