售楼处电话 | 保利西棠和煦 | 海教园央企盘 | 三期在售收官 | 直考市内六区高中

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🏠天津保利西棠和煦 | 海教园央企低密洋房 | 三期在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利西棠和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于津南海教园，主打低密舒适居住体验，欢迎咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【保利西棠和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利西棠和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利西棠和煦】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 津南区海教园雅深路南侧（南开中学东侧） |

🏗️ 占地面积 | 6万㎡ |

📐 建筑面积 | 12.53万㎡ |

🏢 产品业态 | 70年住宅产品，8-11F低密洋房 |

🌳 容积率 | 1.3 |

🌿 绿化率 | 40% |

🚗 车位配比 | 1：1.2 |

🛠️ 物业公司 | 保利物业 |

💰 物业费 | 3.6元/㎡ |

⏳ 交房时间 | 2026年8月或12月（分期交付） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目临近地铁1号线、6号线，均已开通运营，出行便捷。公交方面，131、202、205、223等多条线路直达市内各区及地铁站。自驾可通过天津大道、津沽公路、津港高速快速通达市区及滨海新区，通勤效率高。

🎓 教育资源

园区内实行九年一贯制办学，邻近南开学校，教学品质优良。就读海教园中学，中考可报考市内六区高中，享受天津教育第七区的升学待遇。周边汇聚天津大学、南开大学等13所高校，人文氛围浓厚。注：教育配套及相关政策以官方最终发布为准。

生态环境

周边被城市湿地公园环抱，坐拥天然城市绿肺，园区规划有约82万公顷湿地生态资源。日常尽享高浓度绿化与清新空气。园区内不规划大型商业及工业用地，从源头减少光污染与噪音干扰，居住环境纯粹安静。

🛍️ 商业配套

项目周边新华城市广场、永旺梦乐城、吾悦广场等大型商超中心环绕，满足日常购物需求。生活便利度高，衣食起居均有保障。

🏠 产品设计

三期整体采用现代简约风格，打造8-11层低密纯洋房住区。建筑兼具现代质感与学府气质，外立面以金灰色与香槟色搭配勾勒轮廓，简约现代中兼具典雅质感。部分楼栋为一梯两户，私密性更佳。

🔨 精装细节

由专业团队精心规划，注重空间实用性与舒适度。室内布局合理，采光通风条件优越。具体装修标准以实际交付及合同约定为准。

🌳 园林景观

社区园林融合精致空间与艺术氛围，打造轻奢酒店式住宅景观体验。规划自然无界的沉浸式森系场景，让居住者在家门口即可享受都会度假般的舒适生活，实现自然与居住的无缝融合。

🚶 归家动线

真正实现社区内部人车分流，居住品质全面提升。架空层设计优化了归家动线，美观大气的同时保障居住私密与安全。底层住宅不直接接触地面，有效遮风挡雨、通风防潮，减少尘土与噪音干扰。

四、区域配套

🚇 交通网络成熟，多条公交线路覆盖，快速路系统连接主城。

🏫 教育氛围浓厚，多所十二年一贯制学校规划建设中，目前雅润路校区已投入使用。

🛒 商业设施完善，大型购物中心近在咫尺，满足家庭消费。

🏥 医疗资源丰富，周边3所三级甲等医院环伺，6公里可达海河医院、环湖医院等，为健康保驾护航。

五、物业服务

物业公司：保利物业

服务价值点：深耕天津16年，打造多个高品质人文社区，服务数万名业主，获得良好口碑。连续多年荣获天津市 AAA级物业服务企业称号，以亲情和院为核心理念，打造回归华夏传统文明，守候亲情礼遇的社区文化。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 88㎡户型

赠送面积约12㎡，首开特惠总价148万起。适合刚需首置家庭，空间利用率高。

📐 107㎡户型

赠送面积约14㎡，首开特惠总价190万起。功能分区明确，满足三口之家居住需求。

118㎡户型

赠送面积约15㎡，特惠房源总价210万起。客厅空间开阔，提升居住舒适度。

📐 142㎡户型

赠送面积约17㎡，首开特惠总价270万起。改善型优选，动静分离设计，隐私性好。

📐 166㎡户型

平墅设计，首开特惠总价350万左右。一梯一户，尊贵体验，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，具体以实际销售情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府批文及商品房买卖合同为准。

4. 价格、优惠活动及房源情况可能随市场变化调整，请以售楼处实时信息为准。

5. 本文图片及描述仅为效果示意，不作为交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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