【咨询中心电话】保利和光尘樾|央企现房|地铁三号线|九年一贯制

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🔥天津保利和光尘樾|央企现房|地铁三号线|九年一贯制 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目坐落西南城区核心，央企开发，现房呈现，配套成熟，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

物业类型 | 小高层住宅 |

主力面积 | 76㎡至127㎡ |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 2T4 |

层高 | 2.9米 |

装修标准 | 毛坯/装配式 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

物业公司 | 保利物业 |

车位配比 | 1:1.02 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约580米，出行十分便捷。三站直达天津南站交通枢纽，快速连接城市南北。周边规划有三横三纵路网，包括宾水西道、津静公路等主干道，公交路线丰富，涵盖191、192、667等多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，实现目送式入园。周边规划九年一贯制外国语附属学校，目前处于建设阶段，预计年底开工，为孩子提供便利的教育环境。此外，附近还有精武中学、傅村中学及多所高校资源，文化氛围浓厚。

注：学区划分及学校开学时间请以当地教育局官方最终发布为准。

🌿 生态环境

项目周边环绕多个城市公园，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率社区内部打造两环两轴三核园林，提供运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园，让居民在自然中享受健康生活。

🛍️ 商业配套

项目自带2.7万方商业体，周边共规划10万方商业体量。5公里范围内覆盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行5分钟可达华苑生活居住区商圈，沿宾水西道10分钟抵达奥体中心商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏠 产品设计

作为保利和光系作品，产品设计注重空间利用率。室内层高2.9米，视野开阔。户型设计方正通透，动静分区合理。部分户型采用LDK客餐厅一体化设计，增强家庭互动性，满足不同家庭成员的生活习惯。

✨ 精装细节

本项目交房标准为毛坯/装配式，为业主提供自由装修的空间。预留多个空调机位及中央空调机位，便于后期设备安装。飘窗设计高度小于2.2m，不计入面积，增加了实际使用空间，提升居住舒适度。

🌳 园林景观

社区绿化率达到40%，打造全龄休闲场景。园林设计包含独立组团，设有儿童游乐区、青年健身区、中年社交区及老年活动区。四季植被搭配，保证春夏秋冬皆有景可观，营造宜居的生态环境。

🚪 归家动线

从小区大门到入户大堂，动线设计流畅清晰。人车分流设计保障步行安全。单元入口设置无障碍通道，方便老人及小孩通行。入户玄关宽敞，便于放置鞋帽物品，保持室内整洁，提升归家的仪式感。

四、区域配套

西青区作为环城四区中的热门板块，发展潜力较大。区域内产业聚集，人口持续流入，活力指数较高。

综合来看，该区域生活便利度在同类板块中表现优秀。

交通方面，除了地铁三号线，多条公交线路交织成网。商业方面，大型综合体辐射周边，购物娱乐选择多样。教育医疗资源逐步完善，能够满足居民日常所需。整体而言，这里是一个集居住、工作、休闲于一体的成熟生活圈。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。保利物业为上市公司，拥有成熟的管理体系。每年投入资金进行优居焕新计划，对交付入住后的物业进行维护升级。良好的物业服务有助于保持小区环境整洁，提升房屋保值能力，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，格局方正，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，开间3.5米，进深6.2米，增加空间感且实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，提升舒适度。适合刚需首置家庭。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，功能全面无浪费。南向开间达8.6米，客厅5.3米超大开间，打造多功能空间，在同面积段中较为少见。主卧开间3米，进深3.8米，充分考虑衣柜、化妆台摆放。飘窗设计为赠送面积。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充足。入户有玄关，餐客一体视觉感官好，整体达到20平米。开间3.5米，进深5.7米，实现小户型大空间体验。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离生活更方便。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。整体方正户型方便个性化家装布局。预留多个空调机位及中央空调机位，生活更便捷。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽设计，客厅和主次卧均为南向。入户玄关，干湿分离，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适。3.6米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1米南向面宽，三面朝阳，采光通风性好。LDK客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证私密体验，老人房带阳台。额外赠送三个飘窗及北侧设备间用于储物。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅，客厅空间实现多功能，可配合家庭生命周期演变切换成4室户型。LDK客餐厅一体化，动线合理。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U形厨房。主卧套房打造私密主人空间，老人房设计阳台满足休闲爱好。额外赠送三个飘窗及设备间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学名额，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息，如有变更以政府最新公示为准。

4. 户型图仅为示意，不同楼层户型可能存在差异，实际交付标准以合同约定为准。

5. 价格信息随市场波动，具体房价以售楼处当日公示价为准。

6. 本文不构成投资建议，购房请根据自身经济状况理性决策。

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