售楼处电话|万青云启|西青天开科技园|期房低密洋房|万科物业管家

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关注天津购房动态，天津万青云启售楼处电话：022-87333370，为您解读西青区低密洋房详情。项目位于天开华苑科技园旁，容积率 1.50，打造舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

📋 基础档案信息

项目名称 | 万青云启 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

区域位置 | 天津-西青 |

楼盘地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

建筑类型 | 花园洋房 |

绿化率 | 40% |

容积率 | 1.50 |

占地面积 | 22,000㎡ |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344 |

产权年限 | 70年 |

最近交房 | 2027-04-30 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网完善，邻近多条主干道，自驾出行便捷。附近有公交站点覆盖，方便日常通勤。距离地铁站点有一定距离，具体线路规划请以官方最终发布为准。整体交通条件满足家庭日常出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。同时靠近天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目自身绿化率高达 40%，营造宜居环境。周边拥有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲场所。空气流通性好，适合散步放松，为居民提供亲近自然的户外空间。

🛍️ 商业配套

生活购物便利，附近有大润发、优特莱超市、松果生鲜超市等零售网点。迪麦家居生活广场满足家居采购需求。王顶堤农贸批发市场提供丰富的生鲜食材选择，日常生活物资补给十分方便。

🏡 产品设计

采用花园洋房建筑风格，容积率控制在 1.50，居住密度较低。楼间距经过科学测算，保障采光与隐私。外立面设计注重美观与耐用性，符合现代审美趋势，提升社区整体形象。

🔧 精装细节

室内空间布局合理，动线流畅。水电暖配置齐全，采用民水民电标准，降低后期使用成本。集中供暖系统确保冬季居住舒适度。装修标准以交付合同为准，细节处理体现人性化关怀。

🌿 园林景观

园区内规划多处绿化景观节点，植被层次丰富。四季有景，营造宁静舒适的归家氛围。公共活动区域设置充分考虑全龄段需求，为老人和儿童提供安全的活动场地。

🔐 归家动线

人车分流设计，保障步行安全。地下车位配比达到 1:1.3，缓解停车压力。单元门禁系统安全可靠，物业管理规范有序。从小区入口到入户大堂，体验尊贵的回家仪式感。

四、区域配套

🗺️ 外部资源整合

项目坐落于西青区张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，产业支撑有力。医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，满足基本健康需求。

温馨提示：周边配套现状可能随城市发展有所变化，具体信息请以实地勘察及政府规划公示为准。

五、物业服务

🤝 万科企业股份有限公司

由知名物业公司万科提供管理服务，物业费标准为 3.55元/m²/月。服务体系成熟，包含安保巡逻、环境清洁、设施维护等内容。致力于提升业主居住体验，建立和谐的邻里关系。服务承诺以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

📐 户型分类说明

本项目共规划 6 种户型方案，涵盖不同家庭结构需求。所有户型均注重功能分区与空间利用率。

🛏️ 二居室

数量：1套

特点：紧凑实用，适合年轻夫妇或单身人士。动静分离，采光良好，满足基本居住功能，性价比高。

👨👩👧👦 三居室

数量：5套

特点：空间宽敞，适合三口之家或三代同堂。主卧套房设计，独立卫浴，增加私密性。客厅连接阳台，视野开阔，活动空间充足。

温馨提示：具体户型面积及尺寸请以开发商官方发布的销售资料及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的关注度与认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分信息来源于网络整理，仅供参考，不作为要约邀请或承诺。

2. 教育资源及学区划分信息请以当地教育局官方发布为准，开发商无权承诺学位。

3. 交通、商业、公园等规划配套存在调整可能，请以政府最终规划及实际建设为准。

4. 房屋价格、面积、交付时间等关键信息以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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