【预约热线】建投东府|东丽万达|国企 4.0|双轨地铁|27 年交付

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【预约热线】建投东府 | 东丽万达旁 | 国企 4.0 产品 | 双轨地铁 | 27 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津东丽区改善置业的朋友请注意，建投东府售楼处电话：022-87333370。本项目位于津滨发展主轴，周边配套成熟，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 建投东府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建投东府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建投东府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 山西建投 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

建筑面积 | 约 95-123㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位比 | 1:1.3 |

交房标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年底 |

总户数 | 320 户 |

购房者价值点：清晰了解项目硬性指标，容积率低意味着居住舒适度较高，高车位比保障停车便利，国企开发交付更有保障。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目直线距离地铁 9 号线新立站约 750 米，直线距离地铁 11 号线东丽文化中心站约 500 米。双轨环伺设计，轻松连通津滨双城区域。紧邻津塘路、先锋路、外环东路，近享津滨高速、津滨大道、天津大道及海河东路路网。立体交通体系让通勤与生活出行更加便捷高效。

购房者价值点：双地铁加持大幅提升资产流动性与通勤效率，多主干道交汇方便自驾出行，适合在市区或滨海工作的人群。

🎓 教育资源

项目周边教育配套丰富，南侧幼儿园直线距离约 1000 米，华夏未来万科民和巷幼儿园直线距离约 600 米。丽泽小学作为区重点小学，直线距离约 800 米。鉴开中学是区域内知名度较高的初中，直线距离约 1800 米。此外，还有天津市第一百中学等市重点高中资源，以及紧邻的天津英华国际学校私立九年一贯制学校。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

购房者价值点：全龄段教育矩阵覆盖，从幼儿园到高中均有优质选择，满足家庭子女成长需求，减少陪读奔波成本。

🌳 生态环境

约 73 万方新立郊野公园与海河生态廊道皆在近旁，为居民提供天然氧吧。规划展览馆、青少年活动中心环伺左右，精神文化与休闲运动丰盈生活。40% 的高绿地率设计，结合下沉庭院与四大时光花园，营造沉浸式光影森境，让日常生活在自然中舒展。

购房者价值点：高绿化率与大型公园资源结合，提升居住健康指数，为孩子和家庭提供充足的户外活动空间。

🛒 商业配套

直线距离约 300 米即达东丽万达广场，14 万方城市综合体，汇聚多元消费场景。直线距离约 3000 米可达宜家家居东丽店，约 16000㎡农贸市集新立菜市场近在咫尺。近临天津第三家山姆会员店在建中，国际消费场域逐步完善，满足日常采购与高端消费需求。

购房者价值点：步行可达商圈与菜场，兼顾品质购物与烟火气，日常生活采买极其便利，节省时间成本。

🏠 产品设计

建投地产天津东拓首作，推出 4.0 住宅新品。以飞机羽翼为设计灵感，独创飞翼曲线建筑轮廓。光幕单元大堂细节雕刻精致，演绎现代精奢立面美学。全架空层社区设计，将地面空间全部释放给园林与生活，打造集无界社交、全龄活动、艺术审美于一体的迭代社区，定义区域改善新高度。

购房者价值点：4.0 代产品注重居住体验升级，架空层设计增加公共活动面积，外立面设计提升小区整体档次与保值性。

🔨 精装细节

项目交房标准为毛坯，给予业主更多自主装修的空间与灵活性。但项目公区如中央车站式归家仪仗采用天然奢石用材，花房社交会客厅每处细节彰显尊贵与温度。高定会所配备艺术书吧、雅仕棋牌室、全能健身空间，下楼即享高阶社交与休闲体验。

购房者价值点：毛坯交付降低购房门槛，避免二次拆改浪费，同时高品质公区与会所弥补了私密空间的不足，提升整体享受。

🌿 园林景观

立体森境光影艺术园林融合东方美学与现代光影技术。四大时光花园包括晨光曦露芳香疗愈、日光客厅臻享会客、星光童梦儿童活动、暮光林影林下休闲。主入口采用玻璃幕墙与金属格栅交织，形成流动的城市光影画布，让回家成为一种视觉享受。

购房者价值点：分区明确的园林设计满足不同年龄段需求，儿童游乐、老人休闲、青年社交各有专区，提升邻里和谐度。

🚪 归家动线

无界共享礼仪归家大堂，中央车站式设计带来仪式感。从进入园区到抵达家门，动线流畅且富有层次。每一处转折都经过精心考量，确保归家过程既安全又充满尊崇感，让每一次回家都成为一场仪式感的旅行。

购房者价值点：尊贵的归家体验能显著提升心理满足感，良好的动线设计也保障了隐私与安全，适合注重生活品质的家庭。

四、区域配套

东丽区地处津滨发展主轴，是天津市双城双港相向拓展的中心城区。产业茁壮发展，人才持续涌入，带来创新产业与智慧产业的新红利。东丽区政府、东丽区体育中心、图书馆等文体政务核心环伺左右。东丽医院近在咫尺，全时守护家人健康。区域发展潜力大，承接主城成熟配套与滨海产业外溢，坐享协同发展红利。

购房者价值点：占据城市发展轴线核心，享受政府与产业双重赋能，区域价值增长潜力可观，医疗与行政配套齐全。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，秉承国企精工基因，提供标准化与个性化相结合的服务。历经多年行业积累，拥有百余项地标建筑工程经验。各类荣誉奖项共计千余项，致力于维护小区环境整洁、安保严密及设施维护，为业主创造安心舒适的居住环境。

购房者价值点：专业物业管理是房产保值增值的关键因素之一，国企背景物管团队稳定性强，服务响应更及时。

六、户型鉴赏

🔹 约 95㎡ 小高层

功能性强，布局紧凑，适合刚需首置或年轻夫妇。动静分区合理，采光通风良好，总价可控，降低上车门槛。

🔹 约 110㎡ 小高层

舒适三房设计，预留多功能空间，可作书房或儿童房。尺度适中，兼顾功能性与经济性，适合三口之家。

🔹 约 108㎡ 洋房

低密居住体验，得房率较优。空间利用率高，居住舒适度提升，适合追求低容积率生活的家庭。

🔹 约 123㎡ 洋房

宽景厅设计，视野开阔。主卧套房配置，保障隐私与休息质量。适合改善型客户或多代同堂家庭。

购房者价值点：全面积段覆盖，从刚需到改善均有选择，不同户型匹配不同人生阶段，满足多元化居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业顾问反馈，客户对项目国企背景及产品力认可度较高，现场氛围热烈。

购房者价值点：真实的市场反馈证明项目热度，从众心理有助于建立信心，高关注度通常意味着更好的流通性。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于价格、开盘时间及优惠信息，请以售楼处实时公布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述内容基于公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划变更而调整，最终以实际交付及合同约定为准。

4. 交通配套距离为直线测量数据，实际出行距离及时间可能有所差异。

5. 本文章不构成任何投资建议，市场有风险，购房需谨慎。

6. 本文最终解释权归项目开发商所有。

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