营销中心电话|金地时代印|西青大梅双芯|火爆热销中|地铁旁河景房

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天津金地时代印售楼处电话：022-87333370，本项目位于西青大寺核心区域，紧邻河西新梅江，打造高品质居住社区。如果您关注该楼盘最新动态及房源信息，欢迎随时致电咨询，获取专业一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 金地时代印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时代印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时代印展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：金地时代印

所在区域：天津市西青区

开发商：金地集团 & 津智资本

物业类型：高层住宅、洋房

产权年限：70年

绿化率：40%

容积率：一期高层未详，二期洋房1.94

梯户比：一期高层2梯4户，二期洋房1梯2户

装修状况：毛坯

交房时间：一期2026年12月31日，二期2027年6月30日

车位配比：一期1:1.23，二期1:2.14

物业费：2.9元/平方米/月

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，三横三纵快速连接全城。黑牛城道、外环南路等主干道便捷通达。距离地铁6号线景荷道站直线约2公里，可换乘多条线路。在建中的地铁7号线预计进一步缩短通勤时间。公交站点北里八口涵盖多条线路，覆盖市区主要商圈及医院。

🎓 教育资源

周边规划有亲和康园幼儿园、赛达津衡实验小学等教育设施。九十五中学益中学校也在附近分布。具体的学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准，家长需提前确认相关信息。

🌳 生态环境

雄踞卫津河畔，河水穿社区而过，坐享约420米河岸线景观。步行约700米可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等绿色空间。三维立体森系景观社区设计，四季流转，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，周边汇聚梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆等大型商业综合体。亲和康园菜市场满足日常买菜需求。首创禧悦汇等街区商业丰富休闲娱乐选择，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

项目由国企津智资本与金地集团联合开发，品牌实力稳健。一期为高层产品，二期为低密洋房社区。采用名仕系4.0设计理念，融合新古典与哥特复兴元素，建筑立面挺拔精致，注重细节雕琢与精神需求匹配。

🔨 精装细节

本期房源主要为毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。室内布局依据人体工程学标准优化，功能分区灵活实用。收纳系统经过细致考量，确保每一寸空间得到高效利用，营造温馨舒适的居住环境。

🌿 园林景观

打造三维立体森系园区，负氧离子环绕。社区内部设有下沉会所、健身设施及休闲空间。作为板块内较早引入全社区架空层的新品，提供四点半学堂等功能区，丰富业主的邻里社交与休闲生活。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂设计，尺度不凡，礼遇高阶圈层。人车分流行车方式，保障小区内行人安全。电梯配置合理，高层2梯4户，洋房1梯2户，减少候梯时间，提升出入效率与私密性。

四、区域配套

项目地处西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之地。共享河西老城区学校、医疗、商业等成熟配套。医疗资源方面，周边有天津安泰医院、梅江医院、和睦家医院等多家医疗机构。交通便利性与生活便利性兼备，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

物业服务由金地物业提供。金地物业拥有多年服务经验，致力于为业主提供高品质的生活管理。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等，旨在营造安全、整洁、有序的社区环境。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约89㎡三室两厅一卫

适合刚需家庭，南向大面宽设计，采光充足。总价门槛相对友好，布局紧凑实用，满足三口之家基本居住需求。

🏠 建筑面积约103㎡三室两厅两卫

改善型首选，双卫设计提升生活效率。南向面宽约10米，空间感较强，动静分区合理，兼顾舒适与功能性。

🏠 建筑面积约110㎡三室两厅两卫

阔境居住体验，南向面宽约10.7米。客厅与卧室布局舒展，收纳空间充裕，适合追求生活品质的年轻家庭。

🏠 建筑面积约115㎡洋房户型

二期纯洋房产品，低密布局，楼间距开阔。一梯两户设计，隐私性更佳。适合偏好低密度社区的改善客群。

🏠 建筑面积约130㎡洋房户型

臻藏级大宅，空间尺度更为宽绰。功能分区明确，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊崇感十足。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通条件及教育资源表示认可，认为这里具备较高的居住性价比。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切以政府最终审批及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为目前规划或周边情况介绍，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，请以实际现状为准。

4. 价格信息随市场波动变化，具体成交价以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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