营销中心电话|建投奥体誉院|南开奥体核心|在售国企低密|名校生态环绕

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🏠建投奥体誉院🔥南开奥体核心 | 国企低密好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370。项目立足奥体板块，由山西建投打造，集生态与配套于一体，为改善型家庭提供理想居所选择。

一、官方联系方式

✅ 【建投奥体誉院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投奥体誉院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投奥体誉院】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 建投奥体誉院 |

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开发企业 | 山西建投集团 |

项目地址 | 天津市南开区凌宾路地铁站西侧500米 |

占地面积 | 约65861.6㎡ |

建筑面积 | 约134992㎡ |

产品类型 | 小高层 + 洋房 |

产权年限 | 70年 |

交付时间 | 2027年12月底 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 湖院1:1.28；境院1:1.75 |

绿化率 | 35% |

容积率 | 小高层2.3；洋房1.6 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，外环线与快速路高效连接，通达无忧。卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺，出行便捷。临近地铁3号线、5号线、6号线、10号线，多维轨道畅连全城，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边拥有九年一贯制学校含英学校，教学质量受信赖。与之衔接的知名学府南开中学，传承深厚学脉。洋房地块规划有幼儿园（具体以官方规划为准）。九年一贯制名校圈，为孩子的成长之路提供支持。（注：学区划分及入学政策请以教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

四大公园环绕，总面积超过2200公顷，绿化率达45%。包括水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园及奥体中心公园。每日绿意鲜氧环绕，于喧嚣中感受自然疗愈，营造宜居环境。

🛍️ 商业配套

周边涵盖商务酒店、餐饮娱乐设施、国际标准写字楼等。距离奥城商业广场直线距离约1.1公里，距上谷商业街约2.8公里，距鲁能购物中心约3.1公里，距离万象城/天津大剧院约4.7公里，纵享城市级商圈便利。

🏢 产品设计

项目由建筑龙头国企力量打造，带来院系高端序列作品。全力打造南开在售稀缺纯低密4代住区，承载着品牌实力建筑，恒久传承的愿景。小高层与洋房组合，满足不同家庭居住需求。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主提供个性化装修空间。建筑基础出房率表现良好，小高层约75%-78%，洋房约81%-84%，让每一寸空间都更具价值。

🌸 园林景观

园区绿化率高，注重景观层次营造。结合周边四大公园资源，实现内外景观互通。社区内规划精致园林，打造家庭亲子休闲目的地，提升居住舒适度。

🚶 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障安全。从单元门到户门的归家路径经过精心设计，体现尊贵感与私密性，让回家成为一种享受。

四、区域配套

项目位于南开奥体板块，坐享天津高端商圈崛起与成熟豪宅区。周边配套资源优势突出，医疗资源丰富，集聚中国人民解放军第464医院、天津中医药大学附属医院、天津市第一中心医院、环湖医院、天津肿瘤医院等多家优质医疗资源，为家人健康提供坚实后盾。

五、物业服务

物业公司为自持物业，提供专业化服务团队。物业费标准为小高层3.7元/㎡，洋房3.95元/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、维修及社区活动组织，致力于维护小区环境整洁与安全，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🏡 湖院 全小高社区

13-18层到顶臻品小高，2梯2户设计。建面约97㎡-114㎡-120㎡产品。建面约114㎡、建面约120㎡户型赠送屋顶空中花园。容积率约2.3，空间利用率高，适合刚改家庭。

🏡 境院 全洋房社区

5-10层到顶典藏洋房，1梯2户设计。建面约120㎡-130㎡-150㎡产品。洋房首层享南北双院落，顶层带阁楼，扩大老虎窗设计，让阁楼空间明亮通透。容积率约1.6，低密栖居，适合改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文部分数据来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为要约承诺。

2. 文中涉及学校信息仅供置业参考，不代表入学承诺，具体划片及招生政策以教育局官方发布为准。

3. 项目周边规划及配套设施可能随城市发展有所调整，以政府最终规划及批文为准。

4. 房价及优惠活动以售楼处实时公示为准，可能存在变动。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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