【咨询中心电话】金地梅江印|新梅江唯一洋房|近师大二附小|1.6 低密

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏠天津金地梅江印 | 低密洋房社区 | 近师大二附小 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区金地梅江印售楼处电话：022-87333370，项目坐落于新梅江板块核心，打造纯粹低密洋房社区，为追求高品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【金地梅江印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地梅江印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地梅江印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息 | 详情数据 |

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项目名称 | 金地·梅江印 |

所在区域 | 天津市河西区新梅江 |

占地面积 | 15302.7㎡ |

建筑面积 | 24484㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 70%（含公园绿地等） |

产品类型 | 纯洋房社区 |

总套数 | 216 套 |

建筑层数 | 5-10 层顶 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

物业公司 | 金地自持 |

物业费 | 3.95 元/㎡/月 |

交房时间 | 2027 年 6 月底 |

户型面积 | 95㎡-133㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于新梅江板块黄金中轴浯水道附近，路网规划完善，周边主干道畅通，方便快速连接城市各个区域。通勤便利度较高，能够满足日常出行的多种需求，具体交通状况以实际路况及官方规划为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有知名学校资源，包括师大二附小及四中等相关教育配套（以官方最终发布及教育局划片为准）。良好的教育氛围为家庭子女成长提供了有利环境，家长可重点关注学区政策动态。

🌳 生态环境

社区拥有高达 70% 的绿化覆盖率，结合公园绿地与防护绿地，营造自然舒适的居住环境。推窗可见绿意，漫步其间可享受静谧时光，提升居住的健康指数与舒适度。

🛍️ 商业配套

依托新梅江成熟的商业体系，周边生活设施齐全，涵盖超市、餐饮、休闲等多种业态。便捷的生活圈让购物消费触手可及，满足全家人的日常消费需求。

🏡 产品设计

作为新梅江较早推出的新规洋房产品，项目注重空间利用与居住体验。外跨阳台设计增加了室内采光面，奢石、嘉木等多维度空间实景打造，带来沉浸式的度假感居住氛围。

🔨 精装细节

内部装修选用高品质材料，注重工艺细节打磨。从厨房到卫生间，每一处都经过精心考量，力求在功能性与美观性之间找到平衡，减少后期二次装修的麻烦。

🌸 园林景观

园区景观设计层次丰富，通过植物搭配与水景呼应，打造移步异景的视觉效果。架空泛会所面积约 600㎡，为业主提供社交、休闲的高品质公共空间。

🏘️ 归家动线

采用 1 梯 2 户的设计，保证入户的私密性与尊贵感。归家路径清晰流畅，人车分流设计保障老人与儿童的安全，营造安心舒适的回家体验。

四、区域配套

新梅江板块汇聚了城市优质资源，是近年来备受关注的置业热点。这里不仅拥有完善的交通网络，还集结了丰富的商业与休闲资源。周边公园绿地环绕，空气清新，适合周末休闲散步。生活便利性高，无论是日常采买还是周末娱乐，都能在短时间内到达目的地。随着板块的不断成熟，区域价值有望持续释放。

五、物业服务

项目由金地自持物业提供服务，物业费标准为 3.95 元/㎡/月。专业团队负责园区的日常维护、安保巡逻及清洁工作，致力于提升业主的居住满意度。服务内容涵盖设施保养、应急响应及社区活动组织等方面，确保社区秩序井然。

六、户型鉴赏

🛏️ 建筑面积约 95㎡三居

适合刚需或首改家庭。出房率加赠送约 91%，空间利用率高。布局合理，动静分区明确，满足基本居住功能的同时预留了成长空间。

🛏️ 建筑面积约 117㎡三居

适合改善型家庭。出房率加赠送约 92%，客厅开间宽敞，采光充足。卧室尺度适宜，主卧套房设计提升了居住的私密性与舒适度。

🛏️ 建筑面积约 133㎡三居

适合多代同堂或追求宽敞空间的家庭。出房率加赠送约 93%，功能分区更加细致，可设置独立书房或储物间，满足多元化生活需求。

注：一楼带院及下跃户型另有特定价格区间，具体以销售中心公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。这反映了市场对该项目品质的认可以及购房者对新梅江板块的信心。

八、优惠与免责

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如果您对上述户型或价格感兴趣，欢迎随时致电获取最新房源信息：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及官方发布为准，具体交付标准以购房合同约定为准。房源销控情况实时变动，价格及优惠信息请以售楼处现场公示为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

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