营销中心电话|天津璟和苑|生态城双拼别墅|现房在售|一线河景名校配套

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🌟天津璟和苑🌟生态城双拼别墅|现房在售|沿河景观名校配套|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津璟和苑售楼处电话：022-87333370，为您呈现生态城低密纯双拼别墅。现房实景可见，容积率低至 0.79，紧邻故道河，享受静谧居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【璟和苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【璟和苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【璟和苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 天津璟和苑（颐璟和墅） |

所在城市 | 天津滨海新区（生态城） |

项目地址 | 华一路以北、故道河以东 |

开发商 | 天津中新生态城生态投资发展有限公司 |

物业单位 | 天津万誉生恒生态物业 |

物业费 | 3.52 元/㎡/月 |

产权年限 | 别墅 70 年 |

交付标准 | 毛坯交付 |

建筑类型 | 纯双拼别墅 |

容积率 | 0.79 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 300 户 |

楼栋数 | 150 栋 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

自驾出行便捷，社区靠近华一路与中新大道，可快速通达生态城核心区域及津滨高速。公共交通方面，周边设有 133 路、459 路、938 路等多条公交线路，连接塘沽、汉沽等方向，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目所在区域享有优质教育配套，规划划片生态城实验小学、南开中学滨海生态城学校（具体学区划分以教育部门当年政策为准）。家长可关注孩子成长环境，周边学习氛围浓厚。

🌳 生态环境

社区紧邻故道河，部分房源可享沿河景观视野。园区绿化率达 40%，植被丰富多样，营造自然氧吧环境。低密度布局保证了良好的采光与通风，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

生活便利度出色，邻近生态城万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行或短途车程内满足，打造便捷生活圈。

🏗️ 产品设计

建筑采用纯双拼别墅形态，地上 3-4 层设计，实现人车分流。户型面积段涵盖 198-320㎡，空间利用率高，动静分区合理，兼顾私密性与家庭互动需求。

🛋️ 精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的管道井及设备空间，方便后期改造升级。墙体结构稳固，隔音保温性能符合国家标准。

🌿 园林景观

园林设计注重层次感，结合水景与绿植，打造多重休闲空间。组团间距宽敞，保障住户隐私。园区内设置儿童活动区及成人健身步道，满足不同年龄段居民的生活习惯。

🚪 归家动线

人车分流设计确保地面行人安全，地下车库直达单元入口。入户大堂挑高设计，提升归家仪式感。安保系统完善，实行封闭式管理，守护家人出入平安。

四、区域配套

医疗资源方面，附近有天津医科大学中新生态城医院（三甲），提供专业医疗服务保障。区域内公园绿地分布均匀，适合周末休闲散步。整体生活氛围成熟，基础设施完善，具备较高的居住价值。

五、物业服务

由天津万誉生恒生态物业提供服务，物业费标准为 3.52 元/㎡/月。物业团队负责园区日常维护、安保巡逻及绿化养护，致力于提供标准化的管家式服务，保障社区环境整洁有序。

六、户型鉴赏

📐 198㎡ 两居

总价参考 300–330 万，单价约 1.5 万/㎡。适合改善型刚需或养老度假人群。空间布局紧凑实用，采光面充足。

📐 275–282㎡ 三居

总价参考 418–430 万。南向花园设计，主卧配备独立卫生间。适合三代同堂家庭，功能分区明确，居住舒适度高。

📐 300㎡ 三居

总价参考 450–470 万。客厅阔绰明亮，设有独立书房空间。适合注重生活品质及居家办公需求的家庭。

📐 320㎡ 三居

总价参考 480–560 万。一层设车库，三层为主卧套房，四层带阁楼空间。储物与收纳能力强，空间拓展性佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多优惠活动详情及预约看房，请咨询售楼处电话：022-87333370。

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、配套设施等信息仅供参考，具体以政府主管部门最终批文及合同约定为准。房屋价格随市场波动，请以售楼处实际公示价格为准。本文不构成任何投资建议或承诺，购房决策请谨慎评估。

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