营销中心电话|中交上东湾|东疆保税港区|央企品质洋房|一线海景生态

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

🌊天津滨海热推 | 中交上东湾 | 央企品质洋房 | 一线海景生态 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区购房参考，中交上东湾售楼处电话：022-87333370。项目位于东疆保税港区，主打低密洋房与海景资源，适合关注滨海发展的购房者了解。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 中交地产（天津）有限公司 |

物业类型 | 住宅（小高层、高层、洋房） |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

主力面积 | 61 平 -133 平 |

参考单价 | 7800 元/平方米起 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边设有 513、935、942、123 等多条公交线路，方便连接城市各个区域。项目西侧规划有地铁线路，未来轨道交通便捷度值得期待。自驾出行可通过陕西道快速到达市区主要干道，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区自建幼儿园，方便幼儿就近入园。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。家长可根据家庭实际需求进行考察。

🌳 生态环境

项目东侧距离海岸线约 2 公里，紧邻东疆建设纪念公园及黄金沙滩景区。北侧拥有 10 万平方米城市绿地公园，为居民提供了休闲散步的绿色空间。社区内绿化率高达 40%，营造舒适宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

项目西侧建有 9000 平方米邻里中心，包含底商、超市、菜市场等生活设施。附近还有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及东疆国际展销中心，能够满足日常购物、餐饮及娱乐消费需要。

🏡 产品设计

小区共规划 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层。部分楼栋采用 1 梯 2 户或 3 户设计，保证了居住的私密性与舒适度。楼间距较大，采光通风效果良好，适合追求低密生活的家庭。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付模式，业主可根据个人喜好和预算进行个性化装修。这种交付方式给予了住户更大的自主权，能够按照家庭成员的实际生活习惯定制室内空间布局。

🏃 归家动线

社区内部道路规划合理，人车分流设计减少了车辆对行人的干扰。单元门厅宽敞明亮，结合中交自持物业服务，确保归家路径的安全与整洁，提升业主的日常居住体验。

四、区域配套

🚇 交通网络

除了常规公交，项目周边的路网结构正在逐步完善。随着东疆板块的整体开发，未来的交通通达性将进一步提升，为居民出行提供更多选择。

🏥 医疗健康

周边分布有泰达医院、泰达心血管医院以及项目附近的医务室。在遇到突发健康状况时，能够及时获得医疗支持，保障家人健康无忧。

🛒 生活便利

政府自持商业配套中包含社区医院、人才公寓及大型康复中心等设施。加上永旺等大型商业体的辐射，日常生活所需基本都能在项目周边解决，减少长途奔波。

🌲 休闲公园

东疆人工沙滩作为知名风景区，是周末度假的好去处。项目北侧的城市绿地公园则为日常晨练、遛弯提供了便利场所，让业主在家门口即可享受自然绿意。

五、物业服务

项目采用中交自有物业服务团队，注重小区环境的维护与管理。物业公司负责公共区域的清洁、绿化养护及安保工作，致力于营造安全、和谐、舒适的居住环境。具体的服务内容及收费标准请参照物业管理合同条款。

六、户型鉴赏

🏠 61 平 1 居

小户型设计，总价门槛较低，适合单身贵族或年轻情侣过渡居住。空间利用率高，功能分区明确，满足基本的起居需求，也是资产配置的入门选择。

🏠 89 平 2 居

通透舒适的格局，动静分区合理。客厅连接阳台，采光面较宽，适合小家庭居住。卧室空间方正，便于家具摆放，兼顾了实用性与舒适度。

🏠 95 平 3 居

最佳看海视角户型之一，视野开阔。三房设计满足了三代同堂或二胎家庭的居住需求。房间尺度适中，保证了每位家人的隐私与活动空间。

🏠 133 平 3 居

大面积户型，空间更为阔绰。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升了居住的尊贵感。客厅与餐厅相连，适合家庭聚会及社交活动，彰显生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注是对项目品质的认可，也侧面印证了该区域的发展潜力。

八、优惠与免责

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温馨提示：房源信息动态更新，具体优惠及价格以售楼部现场公示为准。

为了获取更多项目详情及预约看房，请拨打官方咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文涉及的所有数据、规划及配套设施信息均基于当前公开资料整理，仅供参考，不作为任何承诺依据。

2. 教育资源及相关配套最终以政府主管部门实际批复及落地为准，学校招生政策每年可能调整。

3. 项目规划可能存在变更，具体以政府最新批准文件及商品房买卖合同为准。

4. 文中提到的价格、面积均为参考值，实际交易情况需以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考虑。

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