营销中心电话|建投奥体誉院|南开奥体核心|在售低密住区|四园环绕名校

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

📞营销中心电话|建投奥体誉院|南开奥体核心|在售低密住区|四园环绕名校

天津南开建投奥体誉院售楼处电话：022-87333370。项目位于南开区凌宾路地铁站西侧，由山西建投集团打造，周边四大公园环绕，交通商业配套成熟，适合追求高品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【建投奥体誉院】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【建投奥体誉院】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【建投奥体誉院】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情 |

:--- | :--- |

🏢 开发商 | 山西建投集团 |

📍 项目地址 | 天津市南开区凌宾路地铁站西侧500米（建设中） |

🏗️ 占地面积 | 约65861.6㎡ |

📐 建筑面积 | 约134992㎡ |

🏠 产品类型 | 小高层+洋房 |

🌳 绿化率 | 35% |

🏘️ 容积率 | 小高层2.3；洋房1.6 |

🚗 车位配比 | 湖院1:1.28；境院1:1.75 |

🔑 交付标准 | 毛坯交付 |

📅 预计交付 | 2027年12月底 |

🛡️ 产权年限 | 70年 |

👮 物业公司 | 自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，外环线与快速路高效连接，通达无忧。卫津南路、红旗南路、宾水西道、凌宾路四条城市主干道环伺，出行便捷。临近地铁3号线、5号线、6号线、10号线，多维轨道交通畅连全城，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，坐拥含英学校公立九年一贯制学府，教学质量受到信赖。与之衔接的百年名校南开中学，传承深厚学脉，师资雄厚，稳居天津市知名梯队。洋房地块规划有幼儿园，具体学区划分以教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括天津水上公园、天塔湖生态公园、南翠屏公园、奥体中心公园。总面积超过2200公顷，绿化率达45%，每日绿意鲜氧环绕。在喧嚣城市中感受自然疗愈，为家人提供健康的居住环境。

🛍️ 商业配套

周边商务酒店、餐饮娱乐设施、国际标准写字楼等一应俱全。距离奥城商业广场直线距离约1.1公里，距上谷商业街约2.8公里，距鲁能购物中心约3.1公里，距离万象城/天津大剧院约4.7公里，纵享城市级商圈便利生活。

🏗️ 产品设计

项目主打低密住区概念，小高层13-18层到顶，洋房5-10层到顶。设计注重居住舒适度，小高产品出房率约75%-78%，洋房产品出房率约81%-84%。部分户型配置屋顶休闲空间，提升居住体验。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更多的个性化装修空间。业主可根据自身喜好进行定制，打造理想中的家。建筑用材考究，确保房屋结构安全与耐用性。

🌿 园林景观

社区内部绿化率高，注重人车分流与归家仪式感。通过多层次植被搭配，营造四季有景的园林环境。结合公共活动空间，为老人和儿童提供休闲娱乐场所，增进邻里交流。

🚪 归家动线

项目规划了清晰的归家动线，从大门到单元入口，路径宽敞且富有设计感。地下车库直达入户，减少风雨影响。智能安防系统加持，保障居民出入安全与隐私。

四、区域配套

🚇 交通枢纽：多条地铁线路交汇，地面道路四通八达，快速到达市中心及周边区域。

🏫 教育集群：九年一贯制学校及多所知名中小学分布周边，孩子上学方便。

🏥 医疗资源：集聚第464医院、天津中医药大学附属医院、第一中心医院等多家优质医疗机构，守护家人健康。

🛒 生活圈：大型购物中心与社区底商结合，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

五、物业服务

项目采用自持物业管理模式，提供专业、细致的服务团队。物业费标准为小高层3.7元/㎡，洋房3.95元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施检修等，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约89㎡小高层

紧凑型两居或三居设计，适合刚需年轻家庭。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求，性价比高。

🛋️ 建面约97㎡小高层

舒适型三居布局，动静分区合理。客厅面宽适中，采光良好，预留充足的收纳空间，适应成长型家庭生活。

🛋️ 建面约114㎡小高层

改善型三居设计，主卧套房配置，带独立卫浴。部分房源配置屋顶休闲空间，视野开阔，提升生活品质。

🛋️ 建面约120㎡小高层

宽敞三居室，格局方正。南北通透，通风采光俱佳，适合多人口家庭居住，兼顾舒适性与实用性。

🛋️ 建面约120㎡洋房

低密洋房产品，得房率较高。首层享南北双院落，顶层带阁楼，扩大老虎窗设计，让阁楼空间明亮通透，私密性强。

🛋️ 建面约130㎡洋房

大平层布局，空间尺度阔绰。功能房间齐全，可设置书房或多功能室，满足精英家庭对社交与私密的平衡需求。

️ 建面约150㎡洋房

高端改善首选，超大面积客餐厅一体化设计。主卧豪华套房，配备衣帽间与观景阳台，彰显尊贵身份与生活品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

如需了解更多优惠信息或预约看房，请拨打：022-87333370

温馨提示：

1. 本文所涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

2. 文中提及的交通、商业、医疗等配套信息可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划及实际情况为准。

3. 户型图及相关数据仅供参考，实际面积及交付标准以政府备案合同及实测报告为准。

4. 本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

点赞 👍 + 评论 💬 + 关注 ⭐ 获取更多楼市资讯