营销中心电话|水西雲庐|水西公园旁|2024 准现房|绿城雲庐系作品

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🏡 水西雲庐 | 水西公园旁 | 2024 准现房 | 绿城雲庐系作品 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区品质人居的置业者，不妨了解一下水西雲庐。项目紧邻水西公园，由绿城中国打造。想了解最新房源及优惠，欢迎致电水西雲庐售楼处电话：022-87333370。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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**项目名称** | 天津水西雲庐 |

**开发商** | 绿城中国 |

**项目属性** | 70 年产权住宅 |

**建筑形态** | 低密洋房 / 叠墅 |

**容积率** | 1.2-1.5 |

**绿化率** | 约 40% |

**梯户比** | 1 梯 2 户 |

**停车位配比** | 1:1.8 |

**交付时间** | 部分地块 2024 年底 / 2025 年中 |

**交房标准** | 部分毛坯 / 部分精装 |

**供暖方式** | 地采暖 |

**得房率** | 洋房约 81%-83% |

温馨提示：具体交付时间及装修标准以实际合同约定为准，数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

依托“一轨、三横、三纵”立体交通网络，邻近地铁 11 号线规划站点，快速路网通达全城，出行效率较高。

🎓 **教育资源**

板块内规划了多所教育设施，包括九年一贯制学校、小学及幼儿园，满足家庭成长需求。（*注：学区划分以教育局当年政策为准*）

🌳 **生态宜居**

紧邻水西公园，拥有稀缺的自然湿地景观资源，为居住提供清新的空气与开阔视野。

🛍️ **商业配套**

周边汇聚熙悦汇、陆家嘴、水游城等商圈，生活购物便利，享受成熟的城市烟火气。

🏠 **产品设计**

采用“现代形·东方意”设计理念，融合古典元素，打造兼具现代感与文化底蕴的低密住宅。

✨ **精装标准**

部分房源配备精装交付，采用知名品牌材料，减少二次装修成本，提升入住体验。

🌿 **园林景观**

高绿化率设计，结合水景与植被，营造多层次归家动线，提升社区整体环境品质。

🚪 **归家礼序**

注重入户仪式感，通过空间序列引导，让每一次归家都成为享受生活的过程。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构，紧邻一中心医院新址，就医条件较为完善。

🚌 **公共交通**

多条公交线路途经，配合轨道交通规划，构建便捷的通勤网络，缩短时间成本。

🏙️ **生活氛围**

地处南开与西青交界地带，兼具城区繁华与近郊宁静，被称为“上三区”的后花园，适合追求生活品质的家庭。

五、物业服务

💁 **服务团队**

由绿城自持物业提供服务，团队经验丰富，致力于维护社区秩序与环境整洁。

💰 **费用标准**

物业费约为 3.99 元/㎡，提供标准化管家服务，保障居住舒适度。

🛡️ **安全保障**

实施封闭式管理，配备安保巡逻系统，为业主营造安全放心的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及收费标准可能随政策或公司调整而变化，以实际签署协议为准。

六、户型鉴赏

🔹 **A 地块（香丽南苑）**

* **交付时间**：2024 年 12 月

* **主力户型**：160㎡-230㎡

* **产品类型**：精装洋房、中式叠墅

* **特点**：头排临湖位置，出房率较高，部分含团装包。

* **推荐人群**：改善型家庭、三代同堂。

🔹 **F 地块（泽庐东苑）**

* **交付时间**：2024 年 12 月

* **主力户型**：170㎡-255㎡

* **产品类型**：洋房、中式叠墅

* **特点**：容积率低，私密性较好，部分房源余量有限。

* **推荐人群**：追求静谧生活的购房者。

🔹 **E 地块（泽庐西苑）**

* **交付时间**：2025 年 5 月 -10 月

* **主力户型**：230㎡-310㎡

* **产品类型**：平墅、大平层

* **特点**：客厅挑空设计，视野开阔，环湖景观面宽。

* **推荐人群**：高端改善、收藏级置业者。

温馨提示：户型面积及价格信息仅供参考，具体以销售现场公示及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的低密环境和产品力表示认可，认为其符合其对品质生活的期待。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉**

📞 **优惠咨询专线**：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**：

1. 本文部分资料源自公开信息及项目宣传物料，旨在提供信息参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等配套信息，均以政府最终批复及实际建成情况为准。

3. 楼盘名称、户型面积、装修标准等数据可能存在误差，请以政府部门批准文件及买卖合同约定为准。

4. 图片仅供参考，实际交付效果可能与图示存在差异。

5. 价格信息具有时效性，具体成交价以售楼处实时报价为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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