营销中心电话|城投东方玖玺|水西公园旁|低密洋房在售|地铁11号线

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🏡 城投东方玖玺 | 水西公园旁 | 低密洋房在售 | 地铁 11 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津西青区中北镇凯苑路，毗邻水西公园生态资源，由天津城投集团开发建设，目前推出小高层及洋房产品，欢迎致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 城投东方玖玺 |

开发商 | 天津城投 |

项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

主力面积 | 126㎡-138㎡洋房，128㎡小高层 |

容积率 | 约 1.5 |

总户数 | 686 户 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托复康路、外环西道及简阳路快速路构建三横三纵交通体系。距离天津南站、天津西站较近，便捷连接城市各个方向。地铁 11 号线（在建中）站点辐射范围内，未来可与多条线路换乘，通达主要商务区。此外，多条公交线路环绕，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

区域内规划有多所优质学校，包括天津市第一中学、新华中学、市实验中学等合作办学资源落子水西片区。市实验小学已开学，与社区距离较近，方便家长接送。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准，旨在提供便利的教育环境参考。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，这是城市重要的生态封面之一。南侧临湖设计让部分楼栋拥有开阔的景观视野。藏风纳福的地形格局，结合社区内的园林绿化，营造宜居的自然氛围。作为水西板块的核心地段，这里享有难得的城市绿洲资源。

🛍️ 商业配套

社区自带 900㎡活力商街，满足日常生活所需。周边 20 万㎡水西大型商业综合体正在规划建设中。永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等成熟商圈全维直达，购物、餐饮、娱乐一站式体验，提升生活便利性。

🏠 产品设计

作为天津城投集团的重点产品序列，本项目采用低密墅级洋房形态。部分户型引入第四代住宅理念，搭配铝板外立面，融合东方美学与现代建筑风格。南向客厅设计宽敞，连接超大尺度阳台，形成室内外一体化的生活界面，采光与通风表现良好。

✨ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公共区域如大堂、地库等均按高标准打造。室内预留充足的改造空间，满足不同家庭个性化装修需求。窗户选用高品质配置，隔音保温性能出色，保障居住舒适度。

🌿 园林景观

社区内打造了 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。景观设计融入自然元素，设有喷泉景墙、金属格栅廊架及层次丰富的植被。林间探索乐园为孩子提供安全的活动空间，软质跑道适合老人休闲散步，实现全龄友好互动。

🚪 归家动线

人行归家大堂采用金属铜色肌理与蓝玉奢石点缀，营造庄重仪式感。地库大堂设计类似星级酒店，配有圆形穹顶灯阵与水磨石地面，导视系统细节考究。从入户门到单元大堂，每一处节点都体现对业主的尊重，让回家成为享受。

四、区域配套

🏥 医疗资源

周边医疗设施完善，包括水西新一中心医院、南开老一中心医院以及天津眼科医院，能够快速响应居民的就医需求，为健康生活提供保障。

🏙️ 地标建筑

项目位于生态水西与摩天 117 大厦双地标之间，属于城市级封面板块。根据相关规划，水西是重点发展区域之一，未来城市界面将持续升级，居住价值值得关注。

五、物业服务

物业公司秉承专业化管理理念，提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护及绿化养护等服务。注重细节管理，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。物业费定价合理，对应服务内容透明，确保业主权益。

六、户型鉴赏

126㎡洋房

该户型设计紧凑实用，赠送面积较多，出房率表现不错。布局合理，动静分区明确，适合三口之家或二胎家庭居住，兼顾私密性与互动性。

128㎡小高层

空间利用率高，功能分区清晰。客厅开间适中，保证日常活动的舒展感。卧室配置充足，满足家庭成员的睡眠需求，收纳空间设计科学，减少杂物堆积。

138㎡洋房

尺度更为宽敞，南向面宽大，采光效果优异。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质。宽厅连接观景阳台，将室外景色引入室内，适合追求舒适度的改善型客户。

别墅产品

稀缺的低密产品形态，拥有更私密的院落空间。得房率高，层数设计符合低密度居住习惯。适合多代同堂家庭或需要更多私人活动空间的购房者。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体以实际交付及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境，交通，公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划，现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第一方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 本文信息仅供参考，不构成投资建议，具体政策及学区划分请以官方最终发布为准。

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