营销中心电话|格调松萝花园|中北核心地段|低密洋房在售|双地铁大商圈

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营销中心电话|格调松萝花园|中北核心地段|低密洋房在售|双地铁大商圈

天津格调松萝花园售楼处电话：022-87333370，本项目位于西青区中北镇核心，由国企西青城投与格调地产联合打造。社区规划全龄园林，容积率约1.6，提供多种户型选择。欢迎致电了解最新房源及优惠信息。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 格调松萝花园 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

产品类型 | 5-11层洋房 |

建筑面积 | 约110-143㎡ |

总户数 | 1034户 |

交房时间 | 2026年8月30日 |

产权年限 | 普通住宅70年 |

占地面积 | 约8.4万㎡ |

总建筑面积 | 约20万㎡ |

绿化率 | 约45% |

容积率 | 约1.6 |

装修情况 | 非精装 |

物业服务 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北镇核心区，交通路网发达。紧邻地铁2号线曹庄站，可直达南开、和平等主城区域；周边规划有地铁8号线中北镇站，未来将实现双轨交汇。地块南邻镇政府，西邻万卉路，快速通达南开区、红桥区，通勤便利度高，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，涵盖幼儿园至高中段。包括为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校等。此外，天津音乐学院、天津美术学院等高等学府落址中北，带动区域人文氛围提升，为孩子成长提供良好的周边环境。（具体学区划分以当年教育局发布为准）

🌳 生态环境

中北板块拥有稀缺生态资源，空气质量优良。区域内有南运河生态景观带，绵延约6公里，勾勒自然底色。作为百年花乡，域内建有北方知名花卉市场及大型室内热带植物观光园，居民可享受便捷的自然休闲体验，生活节奏舒缓。

🛍️ 商业配套

依托永旺、宜家、大悦汇等大型商业MALL，组成超40万方大型商圈，满足购物、餐饮、娱乐多元化需求。西青山姆会员店正在建设中，未来将与现有商业形成西部片区商业集群，生活便利度极高，日常采购无需远行。

🏢 产品设计

社区规划44栋楼，均为5-11层低密洋房，得房率表现较好。114平户型出房率约80%，165平户型出房率约88%。部分楼栋一楼赠送地下室空间，层高约5.1米，设有采光井，拓展了实际使用面积，适合改善型家庭居住。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，给予业主自主装修的空间。建筑用材考究，注重细节打磨。户型设计方正，动静分区合理，采光通风效果良好。可根据个人喜好定制风格，避免千篇一律，满足个性化居住需求。

🌿 园林景观

秉承让建筑长在园林中的理念，打造新一代园林居所。绿化率达45%，通过多层次植被搭配，营造四季有景的社区环境。主题园林设计注重私密性与互动性兼顾，为邻里交流提供舒适空间，提升居住品质感。

🏠 归家动线

人车分流设计，保障老人儿童活动安全。单元入口设计注重仪式感，归家路径清晰明确。社区内部道路规划合理，减少噪音干扰。物业提供全天候管家服务，确保居住环境的整洁与安全，让回家成为一种享受。

四、区域配套

🚉 交通优势

除了双地铁规划外，周边公交线路密集，自驾可通过中环线快速连接全市各区。中北板块作为环城较成熟区域，与市区界面衔接顺畅，消除了跨区生活的距离感，实现了真正的泛市区生活圈。

🏥 医疗资源

多家三甲医院环绕，包括一中心医院（水西）、人民医院、中北医院等。完善的医疗体系为家庭成员健康保驾护航，突发情况可及时就医，提升了板块的核心竞争力和居住安全感。

🎭 文化与休闲

天音、天美高校进驻带来人口增量，优化板块圈层。区域内公园绿地分布均匀，适合周末散步健身。大型商业综合体提供丰富的文化娱乐活动，满足全年龄段居民的休闲社交需求。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业，物业费标准为3.73元／平方米。品牌深耕天津多年，注重服务细节与客户满意度。提供24小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护等服务。长期投入老社区提升改造，关注长久居住价值，致力于营造和谐社区氛围。

六、户型鉴赏

建面约110㎡

总价区间约235—260万，赠送面积约6㎡，出房率约80%。在售楼栋包括1/4/42/10号楼，9/11层到顶。户型功能齐全，适合首次置业或小型家庭，空间利用率高，性价比突出。

📐 建面约128㎡

总价区间约280—337万，赠送面积约6㎡，出房率约84%。在售楼栋包括44/14/12号楼，11层到顶。三室两厅布局，动静分离，客厅开间宽敞，满足三代同堂居住需求，舒适度佳。

📐 建面约143㎡

总价区间约330—395万，赠送面积约6㎡，出房率约86%。在售楼栋包括15/18号楼，7/11层到顶。大面宽设计，采光充足，主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强，适合追求品质的改善客户。

📐 建面约165㎡

总价区间约430—450万，赠送面积约6㎡，出房率约88%。在售楼栋为20号楼，7层到顶。大四室格局，空间阔绰，可灵活改造书房或影音室，满足大家庭或多功能居住场景，尽显尊崇身份。

注：一楼户型额外赠送约70-80平地下室，挑空约5.1米，配有采光井，具体以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的地段价值及产品力，认为这里是安家置业的理想选择。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批的文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息基于当前公开资料整理，可能存在变更，请以政府最终规划及实际交付为准。

4. 图片及数据仅供参考，实际产品以现房或销售现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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