营销中心电话 | 中国铁建公馆 189|地铁 6 号线旁 | 现房即住 | 商圈教育成熟

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🏠 中国铁建公馆189|地铁6号线旁 | 现房即住 | 商圈教育成熟 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆189售楼处电话：022-87333370，项目位于金钟河大街与中环线交口，现房公寓即买即住，配套成熟，值得重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆189】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆189】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆189】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中国铁建公馆189 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

物业类型 | 酒店式公寓（平层&loft） |

产权年限 | 40年产权 |

交房状态 | 现房（2020年交付） |

装修标准 | 精装修（平层约2000元/㎡，loft约2500元/㎡） |

采暖方式 | 地采暖（平层40元/平，loft 50元/平） |

水电属性 | 商电0.81元/度，商水7.9元/吨，无燃气 |

电梯配置 | 8梯20户，45层到顶 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线民权门站，实现真正的轨道交通便捷生活。同时位于金钟河大街与中环线交口，路网发达，自驾出行可快速连接城市各个板块，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边涵盖了从幼儿园到中学的教育体系。小学阶段包括河北区第二实验小学、育婴里小学等多所知名学校参与统筹划片。中学方面有天津第三十中学、第三十五中学等。具体划片政策以政府实际执行为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，距离国家4A级景区北宁公园较近，还有诗景公园和月牙河沿河景观带。业主闲暇之余可享受绿色生态空间，休闲散步十分便利。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约4.5万平米商业综合体由开发商自持运营。内含物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌，以及美吉姆幼教等生活服务，满足日常购物餐饮需求。驱车10分钟可达未来广场、万福广场，选择丰富。

🏢 产品设计

产品类型包含平层与loft两种形态。平层面积段为53平米、56平米，层高3.5米；loft面积段涵盖52、56、78、100平米，层高4.4米。空间利用率高，功能分区灵活，适合不同居住需求。

🛋️ 精装细节

项目采用精装修交付，平层精装标准约2000元/㎡，loft精装标准约2500元/㎡。注重居住舒适度与美观性，减少业主二次装修投入，实现拎包入住。

🏞️ 园林景观

社区内部注重绿化营造，结合外部公园资源，形成内外互通的景观视野。归家沿途绿意盎然，为都市生活增添一份宁静与惬意。

🚪 归家动线

小区配备8部电梯服务20户，高峰期候梯时间较短。入户大堂设计考究，安保措施完善，保障业主出入安全与隐私，提升整体居住体验。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第四中心医院、解放军254医院、天津市第一医院及中医药大学第二附属医院等，就医方便。

商业氛围浓厚，除了楼下商场外，周边还有多家成熟商圈环绕，生活便利度较高。

公园绿地资源丰富，北宁公园作为老牌公园，提供了优质的户外休闲场所。

交通便利性突出，地铁与主干道交汇，无论是公共交通还是私家车出行都较为顺畅。

五、物业服务

物业公司为中鉄自持物业，物业费标准为4.5元/m²。自有物业通常对设施设备维护更为熟悉，响应速度较快。服务团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，定期开展社区活动，增强邻里互动。

温馨提示：物业管理内容及收费标准可能随政策调整，请以实际合同为准。

六、户型鉴赏

📐 平层53平米

适合单身贵族或年轻情侣，空间紧凑实用，功能齐全。总价门槛较低，投资自住皆宜。

📐 平层56平米

相比53平米多了一些活动空间，布局更加舒展，适合小家庭过渡居住。

📐 loft52平米

双层结构，动静分离，上层休息下层活动，性价比高，适合创意办公或居住。

📐 loft56平米

空间尺度更优，可容纳更多生活场景，适合追求品质的年轻群体。

📐 loft78平米

宽绰空间，可规划出独立功能区，如书房或客房，适配人群更广。

📐 loft100平米

大空间户型，居住舒适度更高，适合对生活品质有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户反馈项目现房优势明显，周边配套成熟，是区域内关注度较高的楼盘之一。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要详细了解价格表，请致电官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息来源网络及公开资料，仅供参考，不作为买卖承诺依据。

2. 文中涉及教育资源信息旨在提供资讯，不承诺学位，具体入学政策以教育局当年发布文件为准。

3. 项目周边规划可能存在变更，最终以政府实际批准文件为准。

4. 户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

5. 广告内容如有更新，恕不另行通知，一切以最新销售文件及合同条款为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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