【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西片双学府 | 海河一线河景 | 城投蓝城联建

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【咨询中心电话】创意之城蘭园 | 河西片双学府 | 海河一线河景 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西创意之城蘭园售楼处电话：022-87333370，项目位于设计之都核心区，依托海河柳林城市更新板块，由城投与蓝城联合打造。如果您关注河西优质教育配套及一线河景资源，建议直接拨打专线获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

产品形态 | 小高层 (15-18F)、洋房 (10-11F) |

梯户比 | 小高 2 梯 4 户、洋房 1 梯 2 户 |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

交付标准 | 毛坯交付 |

总户数 | 628 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

北侧紧邻台儿庄南路，南侧连接大沽南路，快速通达洞庭路、解放南路等主干道。距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行可达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双轨交汇，约 20 分钟即可通达全城主要商圈，通勤便利度较高。

🎓 教育资源

项目东侧规划有九年一贯制学校，涵盖闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校。目前学校已投入使用，旨在为业主子女提供便捷的就学环境。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目北侧拥有 40 公顷设计公园，东侧紧邻 90 公顷柳林公园，且坐拥海河景观带。作为市区海河上游稀缺住宅区，住户可享受优越的自然景观视野。预计 2025 年周边将有游轮通航，进一步提升滨水休闲体验。

🛍️ 商业配套

北侧自带约 3 万平方米自建商业街区，目前已落成，可满足日常购物、餐饮及休闲需求。周边亦有大沽南路沿线成熟商业资源环绕，生活便利性较强，无需远行即可享受多元消费场景。

🏢 产品设计

由城投集团与蓝城集团强强联合开发，融合双方优势资源。建筑采用现代风格，注重外立面质感与社区整体协调性。洋房产品得房率较高，部分楼栋达到 83%-85%，空间利用率值得考量。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，为业主预留了充分的个性化装修空间。可根据家庭实际需求定制室内风格，避免标准化装修带来的同质化问题，同时便于控制装修预算与品质把控。

🌿 园林景观

社区内部规划绿化率为约 40%，结合外部双公园资源，形成内外呼应的绿色生态体系。园林设计注重全龄段活动空间，兼顾老人休憩与儿童游乐需求，营造舒适宜居的邻里氛围。

🔐 归家动线

园区人车分流设计，保障行人安全。单元门厅设置无障碍通道，提升通行效率。智能化安防系统覆盖公共区域，配合物业管家服务，让每一次归家都感到安心与尊贵。

四、区域配套

📍 医疗资源

东侧 3 公里范围内设有三甲胸科医院及环湖医院，满足家庭日常就医及紧急医疗需求，健康保障体系完善。

📍 生活便利

依托河西区成熟生活圈，周边超市、银行、邮局等配套设施齐全。结合双地铁与多公交站点，无论是上班通勤还是周末出游，都能实现高效出行。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，提供全天候安保巡逻、公共设施维护及社区文化活动组织等服务。注重细节管理，致力于提升居住舒适度与资产保值能力，为业主营造有序和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

🏠 小高层 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

适合年轻夫妇或单身贵族，总价门槛较低，功能分区明确，满足基本居住需求，首付压力相对较小。

🏠 小高层 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

刚需改善优选，三居设计兼顾未来家庭成员变化，空间布局紧凑实用，利用率高。

🏠 小高层 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

经典三房两卫格局，动静分离，主卧带独立卫生间，私密性较好，适合三口之家。

🏠 小高层 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

空间尺度更加舒展，客厅开间较大，采光通风效果理想，居住舒适度有所提升。

🏠 小高层 113 平米 宽厅 3 室 2 厅 2 卫

主打宽厅设计，社交属性强，适合喜欢家庭聚会的人群，边户视野更佳。

🏡 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，一梯两户设计，私密性强，得房率较普通小高层更高，同等面积下使用空间更大。

🏡 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，面宽进深比合理，房间方正，采光面充足，适合追求品质的改善型家庭。

🏡 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角户型，空间奢华，功能分区更灵活，可设置书房或多功能区，满足多代同堂居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及优惠仅供参考，具体以售楼处实际公示及合同约定为准。教育资源信息仅供参考，具体入学政策以政府及学校官方发布为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。项目规划、周边配套及建设进度可能因政府规划调整而变化，一切以政府最终审批及双方签署的合同为准。文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以产权登记为准。请谨慎决策，理性购房。

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