【官方热线】旭辉滨海江来|海河首排|低密舒居|紧邻万达|交付在即

🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

📢【官方热线】旭辉滨海江来 | 海河首排 | 低密舒居 | 紧邻万达 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津旭辉滨海江来售楼处电话：022-87333370。项目落位滨海湾核心腹地，集城市资源之大成，为滨海芯开源新一代宜居住区，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 旭辉滨海江来售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 旭辉滨海江来营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 旭辉滨海江来展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 信息详情 |

:--- | :--- |

项目名称 | 旭辉滨海江来 |

所在区域 | 天津滨海新区 |

周边商圈 | 于家堡 CBD、万达广场 |

教育资源 | 周边多所学府环绕 |

交通配套 | Z4、B1、轻轨9号线规划或在建 |

绿化率 | 约 35% |

容积率 | 约 2.7 |

物业公司 | 石榴物业 |

温馨提示：具体数据以政府最终批文及合同约定为准

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海正心，北临开发区，南接于家堡CBD，东部是中新生态城，西侧与老塘沽主城区仅一街之隔。轨道交通方面，规划有 Z4（在建中）、B1（规划中）以及轻轨9号线贯穿滨海新区，距滨海高铁站仅约1.3KM，便捷通达全城，满足日常通勤与远行需求。

🎓 教育资源

项目周边六所学府环绕，包括第一中心小学、塘沽一中、塘沽二中、紫云中学、华中师范大学附属天津泰达学校、泰达幼儿园等。提供15年一站式教育环境，上学就在家门口，为孩子成长营造便利氛围。（注：学区划分请以当地教育部门每年实际发布为准）

🌳 生态环境

与紫云公园直线距离约200m，天然城市绿肺，高浓度的负氧离子含量较高，每天生活在此，享受身心放松体验；33万平面积，相当于46个标准足球场，是全家人晨跑休闲的优选目的地。社区内部绿化高达约35%，打造低密舒适型社区，生活如同穿梭在自然的旅行。

🛍️ 商业配套

一路之隔第五代万达广场，约60%品牌首次入驻滨海新区，如万达宝贝王、永辉超市、星巴克、优衣库、丝芙兰等，提供一站式潮流生活。同时，万达自带流量效应，周边住宅未来价值值得关注。距离海昌极地海洋公园约1公里，国家4A级景区，假日游玩好去处。

🏡 产品设计

区隔于以往社区的排列式布局，采用难得的围合式布局，中央景观面积约1.6万平，相当于38个篮球场。超大楼间距最宽做到约115米，室内光照时长、通风、生活私密性、瞰景视野均表现优异。对比中央商务区平均容积率，本项目容积率较低，将更多空间留给园林风景与生活配套。

🔨 精装细节

工程项目由央企中核华兴承包建筑，以8大专业、68道工序、128项精细内容、7大先进工程匠心标准，严苛控制施工质量。选材层面，60+指标实测实量、材料多重质检，确保品质过关。质量监管层面，第三方过程测评、第三方交付测评、大型设备检验，真正让建筑透明化。

🏞️ 园林景观

考虑到每个年龄段需求，构筑儿童乐园、青年健身区、长者休闲区、宠物乐园全家友好型园林功能空间。配置草坪驱蚊灯、户外充电、直饮水机、宠物垃圾箱等关怀细节，每个人在此都能找到舒适的生活方式。

🚪 归家动线

将建筑予以人本关怀，精细考量人与人、人与城市、人与自然的关系，匠心打造三维归家方式。40米高礼仪入口门庭、300米林荫步道、中心会客空间、双精装大堂、尊崇入户大门，五重归家层层递进。基于后疫情时代人居考量，构筑车辆、人员、外卖/快递等专用动线，实现无接触配送，业主归家全程智能设计。

四、区域配套

💼 商务中心：紧邻千亿于响金融商圈，优先享受城市核心资源；对于CBD白领而言，通勤距离合适，兼顾生活与工作。

🏛️ 政务中心：项目距滨海新区政府约1.2公里，聚集城市政务资源和政策红利，便捷享受政务中心服务。

📚 文化中心：距离滨海文化中心约300米，滨海图书馆、滨海美术馆、滨海科技馆、滨海演艺中心毗邻在侧。其中滨海图书馆，曾入选美国《时代》周刊相关榜单，文化氛围浓厚。

🏖️ 旅游中心：直线距离海昌极地海洋公园约1公里，国家4A级景区，100余个海洋生物展示，孩子最好的自然课堂，假日游玩好去处。

🏘️ 人居中心：项目所在区域，板块功能划分明确，属于高端居住区，周边生活配套醇熟，宜居属性更高。

五、物业服务

物业服务的好坏，直接关系到未来的生活质量。石榴物业，具备专业资质的物业团队，拥有丰富的物业管理经验及高素质人才服务队伍，提供5大特色尊享服务，如24h全时段服务、管家服务、邻里关怀服务、快速反应体系、专属APP，真正做到急业主所急，想业主所想，以每时每刻的贴心服务，解除生活的后顾之忧。

六、户型鉴赏

🏠 80m²全明两居

双向朝阳，瞰景飘窗，科学布局精雕细琢。通透户型，厨卫全明，尽享清新鲜氧意境。餐客一体，美好生活张弛有度，温馨井然。适合低门槛置业人群。

🏠 90m²全明小三居

灵动三居，厅卧朝阳，舒享阳光致美生活。格局方正，明厨明卫，瞰景飘窗自在享受。独立书房，私享静谧空间，品味雅致意韵。区域稀缺户型。

🏠 106m²宽阔三居

三面采光，南向阔绰阳台，尽享充沛阳光。奢阔主卧套间，兼具私密空间与雅致景观。功能三室，灵动空间，满足不同家庭需求。

🏠 116m²改善三居

三面朝阳，南北通透设计，彰显豁达气度。主卧套房，私享独立卫浴，生活更显尊崇。奢阔客厅，演绎空间美学，珍藏美好时光。区域优选户型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎉 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分文字、图片来自网络，如涉及侵权请联系删除。

2. 文中涉及教育资源仅供参考，不作为招生承诺，具体以教育局当年划片为准。

3. 文中提及的交通、规划等信息均以政府最终公示及规划文件为准，可能随时间调整。

4. 所有面积均为建筑面积，非实际使用面积，最终以房管局备案合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以正式签署的购房合同为准。

6. 广告有效期至发布当日，具体销售情况以售楼处实时公示为准。

👍 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！