营销中心电话|绿城尚玉蘭|北辰中环核心|精装纯洋房|名校绿城物业

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绿城尚玉蘭售楼处电话：022-87333370，为您开启城北高品质人居新篇章。项目位于北辰文庆道与京津路交口东侧，由实力品牌开发，旨在为改善型家庭提供舒适居住体验。如需预约看房或了解更多详情，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

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二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 绿城尚玉蘭 |

项目地址 | 北辰区文庆道与京津路交口东侧 800 米 |

产权年限 | 70 年 |

开发公司 | 天津辰龙置业有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司天津分公司 |

交房时间 | 26 年 9 月底精装交付 |

规划户数 | 312 户 |

楼栋规划 | 15 栋 |

容积率 | 1.71 |

绿化率 | 40% |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据三环内脉，近邻天津中环线，合围市内六区。南仓道快速路与铁东北路、新阔路串联，经由河东直达天津站；文庆道连通京津路、朝阳路重点道路。普济河道将北中环与红桥区、河北区串联一线。公共交通方面，距地铁 4 号线天穆站约 1.2 公里，周边环绕 607 路、610 路等多条公交线路，出行便捷。

🎓 教育资源

华北集团引进南开中学 K12 教育资源，旁设九年一贯制公办学校。小学部预计于 2025 年 9 月开学，中学部预计于 2026 年投入使用，建成后移交国有。周边医疗资源丰富，比邻北辰医院、北辰中医院、儿童医院等三甲医疗机构，为家庭生活提供坚实保障。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目周边四大公园环伺，驱车约 2.9 公里即达南普公园，5 公里范围内可达西沽公园、北辰公园及北运河公园。四季盛景与绿肺鲜氧相伴，让生活回归自然。社区内部绿化率高达 40%，打造度假园林，营造低密舒居环境。

🛍️ 商业配套

片区内规划沿街底商，满足日常所需。周边 3 至 5 公里范围内汇聚水游城、陆家嘴、金钟河华润万家、西青道物美超市、红桥区凯莱赛、南开大悦城等商圈，以及三个成熟大型菜市场，吃喝玩乐购一站式享受，生活便利度颇高。

🏠 产品设计

秉承高标准人居理念，打造精装纯洋房社区。配备 IMAX 级宽幕落地窗，让建筑立面升华为美学艺术。LDKB 一体化公区设计，打破空间界限，承载多场景社交需求。建面约 106 平方米起，纯粹洋房住区，仅 312 席，适合追求生活品质的家庭。

🛋️ 精装细节

采用华贵铝板搭配无边界全景玻璃幕墙，提升整体质感。入户设有步入式储物区，同频三代人收纳需求。北侧设备平台可做储物、家政、健身专区等，随心创变。厨房采用 U 型宽厨设计，洗切炒流畅自如，紧邻独立餐厅，转身即享美味。

🌸 园林景观

项目将架空平台与传统园林规划布局相结合，效法传统造园手法，融合山川河岳。打造城北四进式隐奢生活，从迎宾入口到前苑大堂，再到中庭会所与户厅，层层递进，营造宾至如归的仪式感。臻选四季特色花木，打造生活艺术大境。

🚪 归家动线

一进大门约 60 米迎宾入口，环岛式酒店落客大门；二进前苑星级社区大堂；三进中庭架空层精装会所；四进户厅轻奢单元大堂。立体架空层设计，探寻美好生活的无限可能，下沉庭院打造专属秘密花园，提升归家尊贵感。

四、区域配套

🌍 核心区位

项目位于北辰区文庆道北，地处三区正芯，具备较强发展潜力。沿线途经天开园城更区域、水上等四大公园及天津博物馆等文旅胜地，人文与自然氛围浓厚。

🏥 医疗健康

周边医疗资源密集，车行约 5.1 公里至北辰医院，约 5.7 公里至北辰中医院，约 6.3 公里至儿童医院。此外，代谢病医院新院区、红桥医院、天津市第一医院等环绕周边，就医安心无忧。

五、物业服务

绿城物业服务集团有限公司成立于 1998 年，2016 年在香港交易所主板挂牌上市。作为中国服务业 500 强企业，其服务质量在行业内享有良好口碑。曾服务中国国家图书馆、杭州 G20 论坛等重点项目，长期位居业主居住满意度前列。签约故宫博物院，服务经验专业可靠，致力于为业主提供高品质的管家式服务。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 106 平方米三室两厅两卫

步入式储物区，满足家庭收纳需求。拓展百变空间，北侧设备平台功能灵活。宽幕跑道阳台，面宽大且带转角设计，视野开阔。全能北向居室，可作为兴趣空间或静谧卧房。LDKB 奢阔通厅，客餐厨一体格局，空间利用率高。

🔹 建面约 126 平方米三室两厅两卫

宽阔阳台，阳光随行，270 度转角瞰景。6.3 米阔尺宽厅，可分隔独立专区，多功能 X 空间承载缤纷志趣。两或三居可变，北向居室可做书房或专设卧房。梳妆区侧飘窗，空间扩容，收纳精致好物。餐厨一体格局，U 型宽厨，操作流畅。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的产品力与区域价值，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开网络，仅供参考，不构成要约邀请或承诺，具体信息以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、入学政策等）仅为项目周边现状介绍，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 规划信息（如交通、商业配套等）可能存在变更，请以政府最终规划文件为准。

4. 本文中所涉面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

5. 价格及优惠活动具有时效性，具体以售楼处当日公示为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。