营销中心电话|金地风华 919|西青中北|1.3 容积率现房|双轨地铁商圈

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🏠 营销中心电话 | 金地风华 919 | 西青中北 | 1.3 容积率现房 | 双轨地铁商圈

天津金地风华919 售楼处电话：022-87333370。项目位于西青中北板块，主打低密改善居住体验，现房销售看得见。对于关注通勤便利与居住品质的购房者而言，这里是一个值得深入考察的选择。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，建议提前预约看房时间，以便安排专人接待。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 金地·风华 919 |

🏙️ 所属城市 | 天津西青区 |

📐 占地面积 | 约 50634.2㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 65824㎡ |

🌳 容积率 | 1.3 |

🌿 绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

🚘 车位比 | 1:1.16 |

🏡 产权年限 | 70 年住宅 |

🛠️ 装修标准 | 毛坯交付 |

🏢 梯户比例 | 叠拼+1T2 洋房 |

👥 总户数 | 536 户 |

三、项目专属亮点

**交通配套**

项目近邻地铁 2 号线曹庄站及在建 8 号线终点站，实现双轨速通全城。三横两纵路网结构，距外环线仅约 3 公里，同步南开生活资源，出行便捷度较高。

🎓 **教育资源**

周边分布多所中小学及幼儿园，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 **生态景观**

社区内规划约 5000 平 919 公园，结合内外双园设计，打造墅级社区环境。外部邻近热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带。

🏪 **商业氛围**

紧邻永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家等大型商业综合体，生活采购十分便利。

🏡 **产品设计**

按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品。包含洋房与叠拼两种业态，部分户型带有小院或露台拓展空间。

🔨 **精装标准**

项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。

🌲 **园林设计**

绿化率高达 50%，包含社区前场绿地公园，营造静谧宜人的居住氛围。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，确保社区内部安全与安静，提升归家体验。

四、区域配套

🌟 **交通网络**

依托中北大道等主干道，快速连接南开区及市中心，通勤效率较为理想。

🏫 **教育医疗**

区域内有中新友好医院等医疗资源，以及水西湿地公园等生态资源，满足日常健康休闲需求。

🛍️ **繁华商圈**

除项目周边商业外，临近生活圈可直达熙悦汇，便捷生活圈可至鼓楼商圈，消费选择丰富。

五、物业服务

💁 **金地服务**

由金地物业管理提供日常服务。该物业在业内拥有良好的口碑，注重客户满意度与社区长期维护。

✨ **服务价值**

构建美好生活服务体系，包括社区焕新计划，定期对建筑立面、道路、景观绿化等设施进行修缮更新，致力于提升业主长期的居住体验。

六、户型鉴赏

📐 **洋房户型**

* **建筑面积约 100㎡**

* 特点：超高得房率，全能通透三居。

* 适配人群：刚需首置或小家庭。

* 在售楼栋：9#、10#、11#。

* 参考信息：工抵标准层起价约 195 万，赠送面积约 4 平。一楼带院户型起价约 205 万，小院约 25 平。

* **建筑面积约 117㎡**

* 特点：N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。

* 适配人群：改善型三口之家。

* 在售楼栋：5#、6#、7#、8#。

* 参考信息：标准层起价约 235 万，赠送面积约 5.3 平。一楼带院户型起价约 318 万，小院约 55 平，地下室约 97 平。

* **建筑面积约 133㎡**

* 特点：270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。

* 适配人群：追求空间感的家庭。

* 在售楼栋：6#、7#、12#、13#。

* 参考信息：标准层起价约 257 万，赠送面积约 6.37 平。一楼带院户型起价约 370 万起，顶楼送挑空带露台。

* **建筑面积约 170㎡**

* 特点：家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居。

* 适配人群：多代同堂或高端改善。

* 在售楼栋：13#。

* 参考信息：起价约 348 万，赠送面积约 7 平。

🏡 **叠拼户型**

* **建筑面积约 130㎡（上叠）**

* 特点：客厅层高约 6.4 米，北向绿篱围合，露台赠送约 30 平米。

* 在售楼栋：3#、14#、15#。

* 参考信息：起价约 332 万。

* **建筑面积约 143㎡（下叠）**

* 特点：全南向阳光院落，南向小院约 35-40㎡，地下室约 95 平，层高约 5.05 米。

* 在售楼栋：3#、14#、15#。

* 参考信息：起价约 432 万。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境和现房状态增加了他们的购买信心。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体以政府最终批文及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分以当地教育部门每年发布的政策为准。

3. 关于交通、商业、规划等信息可能存在变更，请以实际现状和政府最新规划公告为准。

4. 房源价格、面积、装修标准等数据随市场动态调整，请以售楼处实时公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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