【售楼处电话】东亚新华国樾华府 | 津南核心 | 新中式洋房 | 现房 | 直降 20 万

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

📍天津津南 | 东亚新华国樾华府 | 新中式洋房 | 现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333370，为您解析津南核心优质资产。项目位于咸水沽板块，主打低密纯洋房，目前处于收官阶段，适合追求居住品质的家庭。详细信息可致电官方热线咨询，获取最新房源动态与政策解读。

一、官方联系方式

✅ 【东亚新华国樾华府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东亚新华国樾华府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东亚新华国樾华府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

开发商 | 东亚新华 |

项目地址 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

产权年限 | 70 年住宅 |

产品类型 | 纯洋房社区 |

总户数 | 约 780 户 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

车位配比 | 1:1.35 |

交房标准 | 毛坯 |

交房状态 | 现房 |

物业服务 | 东亚时代物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据基于项目公开资料整理，具体以实际交付及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，毗邻天津大道、津沽公路、津岐公路三条主干道。高速路网方面，近享津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速四条高速入口，快速连接城市各区域。公共交通方面，双地铁环伺，距离 1 号线双桥河站约 2.2 公里，距离 6 号线咸水沽西站约 4 公里。此外，周边云集多条公交线路，如 201 路、226 路等，出行便捷度较高。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，满足全龄段成长需求。东侧一街之隔规划有幼儿园，附近分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。小学方面，北侧及西北侧有在建或规划小学，西侧邻近咸水沽七小、津南实验小学等。中学资源包括咸水沽二中、三中、南华中学及咸水沽一中。

注：具体学区划分请以每年教育局官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目致力于营造自然栖居环境，内外双公园环绕。社区内部绿化率达 40%，打造高舒适度居住环境。低容积率设计保证了楼间距开阔，南北最大楼间距约 44 米，采光通风效果良好。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，西侧约 3 公里可达月坛商圈，西北侧约 3 公里为新华城市广场，西南侧约 4 公里有新城吾悦广场。日常采购方面，东侧一街之隔在建便民精品菜市场，西侧约 1.5 公里有紫江路菜市场，满足日常买菜购物需求。

🏠 产品设计

作为东亚新华布局全国的中高端项目之一，本项目采用新中式建筑风格。纯洋房社区设计，总占地面积约 6.1 万㎡，总建面约 13.1 万㎡。南区整体规划 8 栋楼，注重居住的私密性与舒适性，符合现代家庭对高品质生活的向往。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。可根据个人喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。房屋结构方正，得房率较高，便于后期空间利用。

🌸 园林景观

社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现地上人车分流，保障老人儿童安全。园林设计融合新中式元素，打造主题性景观空间，让归家成为一种享受。

🚪 归家动线

人车分流设计不仅提升安全性，也减少了噪音干扰。地下车库直通单元门厅，雨雪天气也能从容入户。园区道路宽敞，夜间照明充足，营造安心舒适的归家体验。

四、区域配套

项目位于津南区咸水沽核心板块，周边医疗资源丰富。一街之隔为新津南医院（二甲），沿天津大道约 11 公里可达海河医院（三甲），约 16 公里可达胸科医院（三甲）、环湖医院（三甲）。区域内生活氛围成熟，既有便利的商业设施，也有完善的医疗服务保障，适合全家居住。

五、物业服务

项目由东亚时代物业提供管理服务。物业团队经验丰富，致力于提供标准化的物业服务。包含日常安保、清洁维护、绿化养护等内容，旨在维护小区良好的居住环境，提升业主的生活品质。

六、户型鉴赏

📐 95㎡户型

该户型位于一楼，附带院子，面积约为 30-40 平左右。适合喜欢园艺、饲养宠物或有老人小孩的家庭，拓展了户外生活空间。参考总价约 133 万左右，性价比高。

📐 135㎡户型

该户型为顶楼房源，目前仅余 2 套。空间尺度宽绰，视野开阔，私密性强。参考总价约 160 万左右，适合改善型需求的家庭。

温馨提示：户型面积及价格为参考值，具体以销售现场公示及合同签署为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的现房状态及周边配套表示认可，认为这里具备良好的居住价值。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

目前项目处于清盘阶段，部分房源享有阶段性优惠权益。感兴趣的朋友可拨打售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约），获取更多房源信息及优惠详情。

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供说明，具体学区划分及入学政策以政府教育部门当年正式文件为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息可能随城市规划调整而变化，请以政府最终批复及实际建设为准。

4. 项目周边环境、交通、公共设施等介绍仅供参考，不作为要约依据。

5. 本文图片均为效果图或示意图，最终以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞+评论+关注，获取更多天津楼市资讯！