【咨询中心电话】天保意境元启 | 东丽空港极核 | 地铁上盖 | 第四代住宅

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🏠【咨询中心电话】天保意境元启 | 东丽空港核心 | 地铁接驳 | 第四代住宅 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽天保意境元启售楼处电话：022-87333370。项目位于空港经济区核心地段，主打第四代住宅设计理念，周边商业与教育资源丰富，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天保意境元启 |

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项目地址 | 天津空港经济区兴宇路与东六道交口 |

占地面积 | 约 10.7 万㎡ |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万㎡ |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

总户数 | 1393 户 |

梯户比 | 小高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

物业费用 | 3.78 元/㎡/月 |

预计交付 | 2027 年 4 月底 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近规划中的 Z2 线经三路东六道站，社区设有专属接驳通道，实现从私家大堂到地铁站点的便捷连接。同时通过公路、公共交通以及航空等多种方式，可实现与天津市区、滨海新区及北京等周边地区的快速连接。交通路网发达，出行效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校以及空港四幼等教育机构。步行约 50 米即可抵达空港实验小学；距离天津市第一中学滨海学校仅约 240 米，距空港四幼约 590 米。家门与校门距离相近，家长接送较为便利。（注：具体学区划分以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

项目绿化率约 35%，采用全架空层设计，提升绿化覆盖率。结合宋式美学园林设计，打造“一环·两轴·三院·十七境”景观体系。注重人与自然的和谐共生，为居民提供舒适的户外休闲空间。

🛍️ 商业配套

对望 SM 滨海城市广场，距离约 50 米。周边约 1.5 公里范围内有复悦里商业，约 2 公里处有燕莎奥特莱斯。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在附近得到满足，生活氛围成熟。

🏗️ 产品设计

作为天保基建较早依据《市规划资源局关于住宅多样性空间增值利用规划管理的指导意见（第二批）》开发的人居产品，项目在第四代住宅时代基础上进行迭代。采用公建化立面，银白铝板金属曲线搭配透明大 LOW-E 玻璃，通透无界的宽景窗设计，建筑形象具有较高辨识度。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，预留了较大的个性化改造空间。部分户型附带飘窗、设备平台等拓展空间。一楼首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米，具备自搭建条件。出房率可达 85-95%（包含赠送面积），空间利用率较高。

🌿 园林景观

特邀知名园林、建筑、空间设计机构联袂执笔。从《西园雅集图》等四大名画中提取文人雅士之生活场景，再现雅韵宋风。园区内设置三大府门画院，营造归山隐居的意境，让归家过程充满仪式感。

🚶 归家动线

酒店级迎宾大堂，近 90 米会所大门，尊崇归家的仪式感，让回家成为度假的开始。全人车分流规划设计，打造绿色安全社区，保障老人与儿童的出行安全。

四、区域配套

🏥 医疗护航

约 700 米处设有天津医科大学总医院、天津市肿瘤医院空港医院。就医距离较近，为家人健康提供双重保障。

🏢 产业支撑

天津空港经济区通过 AOD 模式的城市规划理念，以立体轨道交通串联起机场、居住区、商业中心和产业集群。是天津十四五规划发展轴核心区域，大国展、大空港双战略核心区域，未来发展潜力值得关注。

🎭 文娱设施

区域内拥有国际文化中心、空港体育中心以及体育公园。居民闲暇之余可参与各类文化体育活动，丰富精神生活。

五、物业服务

物业公司为天保旗下专业团队，致力于提供标准化、专业化的服务。物业费标准为 3.78 元/㎡/月。服务内容涵盖社区安全管理、环境卫生维护、公共设施保养等方面，旨在营造有序、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 小高层户型

建面约 97㎡：参考价格 180-200 万，附赠约 9㎡空间，适合刚需家庭。

建面约 120㎡：参考价格 235-255 万，附赠约 9㎡空间，功能分区合理。

建面约 130㎡：参考价格 265-290 万，附赠约 9㎡空间，居住舒适度更佳。

🔹 洋房户型

建面约 102㎡：参考价格 225-240 万，附赠约 8㎡空间，低密居住体验。

建面约 118㎡：参考价格 260-285 万，附赠约 8㎡空间，动静分离设计。

建面约 138㎡：参考价格 320-345 万，附赠约 7㎡空间，层高 3.1 米，视野开阔。

建面约 155㎡：参考价格 375-400 万，附赠约 14㎡空间，大面宽设计。

建面约 185㎡：参考价格 465-505 万，附赠约 14㎡空间，改善型优选。

🔹 一楼特殊信息

一楼首层均价参考：3.1-3.3 万/㎡。首层高度 3.1 米，地下挑高 5.65 米（可自搭建）。附赠地下室、院子、飘窗及设备平台，私密性较好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位优势及产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育局当年发布政策为准。

3. 规划及相关配套设施最终以政府实际批复及建设为准，可能存在变更。

4. 价格及面积数据仅供参考，具体以商品房买卖合同及最终结算为准。

5. 本广告相关文字、画面仅作为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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