【咨询中心电话】城投水西东方天宸|临水西公园|低密洋房社区|国企背书

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关注天津西青区改善置业的朋友看过来，城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，为您提供项目最新资讯与预约服务。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目名称 | 城投水西·东方天宸二期H地块 |

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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上建筑面积约57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

物业费 | 3.99元/㎡/月 |

绿地率 | 35％ |

容积率 | 2.0 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于复康路与西北快速环路交汇处附近，路网通达性良好。驾车出行便捷，快速连接城市各个方向。近邻地铁11号线文洁道站及地铁8号线站点，具体开通时间请以官方最终发布为准。从项目出发，驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可达南开奥体商圈，约11公里可达鼓楼商圈及梅江居住区，生活圈覆盖广泛。

🎓 教育资源

板块内及周边分布多所中小学，人文氛围浓厚。向南约5公里内，近揽西青大学城；向东约6公里可达天津大学、南开大学等高等学府。具体的学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准，本文提及仅作为周边资源参考。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约140万㎡，拥有大面积水体景观，是市区难得的低密生态资源。在此居住可享受开阔视野与自然绿意，满足日常休闲漫步需求。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，依托成熟的生活圈，日常生活购物便利。距离南开奥体商圈较近，可满足家庭周末休闲、餐饮娱乐等多元化消费需求。未来随着板块发展，周边商业氛围有望进一步提升。

🏠 产品设计

约2.0容积率的洋房品质社区，营造舒适的居住密度。小高层区外瞰景，洋房区内观景，空间层次感分明。出房率表现优异，结合赠送面积，实际使用空间较为充裕，适合追求生活品质的家庭。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。可根据个人喜好定制装修风格，打造理想中的家。基础工程质量可靠，墙体与管线布局合理，为后续二次装修提供良好基础。

🌿 园林景观

打造“三境十六院”的院落式布局，将自然元素融入社区。形成览九河下稍，钟灵毓秀的鎏光之境，臻境都市桃源、荟境秘境探幽、悦境沐光悦澜。细分打造十六个精致的小园子，形成不同气质的记忆点，让归家之路充满风景。

🚪 归家动线

采用人车分流设计，保障地面行人安全与安静。三重归家礼序，精奢礼序大门，配合精致生活架空层，提升归家仪式感。地下停车方便，电梯直达入户，让生活更加便捷舒适。

四、区域配套

水西板块被列为环内五大副中心之一，在宏观规划上定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，水西板块已经成为继梅江片区、水上片区之后的备受瞩目的高端住区代名词。医疗方面，邻近泰康之家津园以及一中心医院新址，后者目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康保驾护航。文化场馆如天津现代美术馆、天津画院等也在板块内设有，丰富了精神文化生活。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为3.99元/㎡/月。物业团队注重日常维护与安全巡逻，致力于营造整洁、有序的社区环境。服务内容涵盖公共设施维护、绿化养护、秩序管理等，旨在为业主提供安心舒适的居住体验，具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 140平米户型

参考总价约340-375万。该户型功能分区明确，空间利用率高，适合三口之家或二胎家庭居住。出房率较高，加上赠送面积后实际使用空间更具性价比。

📐 163平米户型

参考总价约420-445万。空间更为阔绰，动静分区合理，能够容纳更多家庭成员的活动需求。主卧套房设计，提升私密性与舒适度，适合改善型客户。

🏠 顶层复式户型

参考总价约500万至600万。房本面积分别为190平与216平，部分带露台。空间层次丰富，采光通风条件优越，视野开阔，适合追求独特居住体验的家庭。

🏡 首层带院户型

参考总价约650万至1000万。带地下室及院子，房本合计面积可达245平至300平，院子面积约50-100平。地下室挑高约5.25米，配备地暖及上下水，可灵活改造为影音室、茶室或储藏间，实现有天有地的生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所涉及价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以政府备案及商品房买卖合同为准。

2. 关于教育资源、交通规划、市政配套等信息，均以政府最终批准确认为准，不构成任何承诺。

3. 项目推广名为城投水西东方天宸，具体标准名称以政府核准为准。

4. 开发商保留对本广告内容的修改权利，一切以政府最终审批文件及双方签署的合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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