买房人请盯紧!6月天津卖的较好的项目是这些!(远郊+滨海篇)

昨天，血拼哥梳理了市区+环城新房成交TOP 榜之后，今天我们再来看看武清、宝坻、静海以及滨海新区6月新房成交TOP 榜。

静海区

静海上榜的10个项目，团泊东有4个，团泊西2个，静海镇3个，团泊南有1个。

虽然，天津富力新城毫无悬念与意外的，依旧是静海区排名前列，但是无论是成交量、还是成交价格，与5月份相比，均下滑。

不过这也正常，上半年小阳春应该是在4月份达到峰值，之后逐渐下滑，有季节性行情因素的影响。

同属于团泊东的招商果岭、绿城桃李春风、绿地海域香颂，分列第4、6、10名；招商果岭均价不足7500元/平米，主打刚需；绿城两个项目对标地缘性改善客群。

团泊西6月份有2个项目上榜，分别是荣盛锦绣学府、基業世琾，分列榜单第2、9名。

团泊西自从修建地铁的消息传出来之后，新房成交量价是肉眼可见的涨起来了。荣盛锦绣学府就是最典型的项目，成交均价已经超过13000元/平米，要知道曾经11000元/平米还能买到。

基業世琾是目前团泊西少有有高层产品在售的项目，价格也涨了，涨幅在1000-2000元/平米左右。

武清区

与5月份相比，6月武清整体成交量都下来了，热度还是集中在这几个板块。

商务区板块特别的NO.1，上榜了4个项目，分别是香雍玖和、中建壹方九里、北新玉龙湾、城投熙悦，分列榜单第1、4、7、9。

排在排名前列的香雍玖和，5月、6月连续两个月蝉联榜首，可见这个项目受欢迎程度，一方面是雍鑫深受本地人欢迎，另一方面是该项目户型偏大，整体定位偏改善，在商务区想买140平米以上的户型，香雍玖和是少有的选择。

南湖板块上榜两个项目，分别是碧桂园云湖和梧桐大道，分别成交52套和45套。南湖板块最近整体热度有所下降，一方面因为通武廊遥遥无期，一方面是因为南湖板块配套跟不上，买房人预期下降。

还有最重要的一点，南湖门槛高了，项目涨价了，同等价位下，还有更优的选择，南湖失去了少有性。

黄庄板块只有一个世茂国风雅颂上榜，位列榜单第2，成交了68套，与5月相比成交量骤降，但成交价涨了。项目位置不错，北侧规划有滨河公园，距离NBA购物中心等商业配套，以及高铁站都比较近。

宝坻区

6月TOP 10中，宝坻城南占了半壁江山，京津新城占3席，城北及高铁新城各占1席。

城南板块是宝坻改善的大本营，6月份卖的较好的依旧是融创御河宸院，成交了51套，目前项目准现房，买房人所见即所得，买的放心；另一方面就是融创品牌受当地人认可。

京津新城上榜的三个项目分别为——锦绣香江、远大城、金科碧桂园富力渠阳光府。锦绣香江从3月份开始就是稳坐销冠宝座，项目主打小户型，最小户型仅38平米，低总价，深受落户群体喜爱。

高铁板块6月份只有雅居乐津侨国际小镇上榜，成交量33套，项目有小高层和洋房，成交均价11000元/平米左右。

宝坻高铁南站2022年才能投入使用，价值兑现一般都是在高铁开通以后。

滨海新区

滨海成交TOP 10榜单中，很多都是老面孔，比如红星天铂湾、融创观澜壹号、春风海上、金海云城等几乎是每个月都上榜。

生态城板块一直是滨海销量主力，6月份有4个项目上榜，分布在滨海旅游区板块和中部片区。

其中，滨海旅游区是生态城成交量主要贡献者，3个项目上榜，分别是万科生态城之光、红星天铂湾、天津恒大中央公园。

万科生态城之光，6月首开，成交240套，项目有洋房+小高层组成，精装，主力户型81、93、118平米，均价13500-14500元/平米，总价100万/套起。此外，项目户型设计和额外不计费4平米面积都是亮点。

红星天铂，老面孔，月月上榜，洋房户型为98㎡和118㎡三室，均价14500元/㎡；叠拼户型面积128㎡、147㎡，上叠均价16000元/㎡，下叠均价20000元/㎡。

旅欧区板块整体价格低于中部片区，所以预算不够中部片区的购房者，一般都会选择滨海旅游区板块。

中部片区上榜的融创观澜壹号，销量月月在线，最小户型81平米，均价17500元/平米，目前所剩房源不多了。

中心商务区板块，上榜项目为万科滨海大都会和旭辉滨海江来，两个项目成交均价均在22000元/平米左右。

旭辉滨海江来6月底加推新楼座，官方口径劲销1.68亿元，项目热度非同一般。除了中心商务区板块热度外，引入华东中旭学校、落地窗等都是其卖点。

上榜的春风海上和金海云城位于滨海西站板块，该板块有价格优势，总价门槛在100万出头，还有高铁站的加持，吸引了部分北漂和塘沽老城区购房者的关注。