营销中心电话|津投城开御河桃源|中环育婴里河景|低密在售新房|地铁4号线

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河北区新盘

📍津投城开御河桃源｜中环育婴里河景房🌿低密在售新房🚇地铁4号线｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津投城开御河桃源售楼处电话：022-87333370。项目位于中环线内北运河畔，主打低密岛居生活，紧邻地铁4号线白庙站，配套成熟，适合改善及刚需家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【津投城开御河桃源】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津投城开御河桃源】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津投城开御河桃源】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津津投城市开发股份有限公司 |

占地面积 | 2.48万㎡ |

住宅建筑面积 | 4.46万㎡ |

容积率 | 约1.94 |

绿地率 | 40% |

出房率 | 小高层实得出房率约100% |

车位配比 | 1:1.5 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2026.12.31 |

交付标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 3.65元/㎡ |

温馨提示：数据来源于公开资料整理，具体以实际合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁4号线白庙站A出口仅约10米，实现真正的地铁上盖。周边有1号线、6号线环绕，形成三线交汇的交通网络。驾车出行可快速接驳中环线，10分钟通达鼓楼老城厢，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目旁为育婴里小学育婴校区，拥有70年历史沉淀。天津市综合排名靠前，下楼即达式教育陪伴，为孩子成长提供便利条件。周边还有外院附中、河北工业大学等学府资源。

注：学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

千年北运河与百年桃花堤对望，项目坐享一线河景风光。南向看河视野开阔，河对岸为著名旅游景点桃花堤。旁边还有古代私家园林问津园，贯通北运河带状公园，私享约22000㎡园林景观。

🛍️ 商业配套

醇熟商圈赋能美好生活，诺德、西站、鼓楼商圈快速可达。日常生活购物便捷，满足全龄段消费需求。区域内餐饮娱乐资源丰富，生活氛围浓厚。

🏡 产品设计

住宅容积率仅为1.8左右，属于中环内少有的低密度在售新房。户均绿地私享空间达到55㎡，优于区域平均水平。产品涵盖头排河景洋房与小高层，建筑形态丰富。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多自主装修的空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。房屋结构合理，便于后期个性化布局设计。

🌸 园林景观

萃取江南园林造景精髓，重现桃花源境。小区迎宾出入口结合璞石、苍松还原东方意境。桃花径以桃花为主、常绿背景，细腻的金属铭文与自然石材体现闲适意境。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区安全与宁静。林下业主交流空间既能欣赏花园美景，又可促进邻里交流。全龄活动区以林涧为主题，动物植物融合，丰富孩子所见所闻。

四、区域配套

项目地处中环线内真市区，兼具城市繁华与自然静谧。医疗方面，三甲医院环绕，就医便利。休闲方面，近距离连接北运河景观带与问津园公园。15分钟生活圈覆盖市中心核心资源，生活便利性高。

五、物业服务

物业公司提供标准化服务体系，物业费标准为3.65元/㎡。服务内容包括日常安保、清洁绿化维护、公共设施保养等。致力于营造舒适安全的居住环境，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 1号楼小高层

16层到顶，2梯4户。中户50㎡，边户70㎡。适合单身贵族或年轻情侣过渡，总价门槛较低，部分户型设有样板间可供参观。

🏠 3号楼洋房

11层到顶，1梯3户。中户99㎡跃层，边户143㎡。跃层设计增加空间层次感，边户面积较大，适合多代同堂家庭居住。

🏠 7号楼小高层

17层到顶，2梯3户。中户99㎡，西户126㎡，东户130㎡。户型方正，采光通风良好，部分户型设有样板间。

🏠 9号楼小高层

20层到顶，2梯4户。中户101㎡跃层，东西边户149㎡。大面宽设计，居住舒适度较高，适合追求品质的改善型客户。

🏠 2号楼待加推

10层到顶，一梯两户。146㎡大平层。稀缺板楼设计，私密性更佳，值得期待。

温馨提示：房源销控情况实时变动，具体面积及价格以售楼处最新公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，热度持续上升。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有意向了解更多优惠详情，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文相关内容及图片仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源信息均以政府最终规划及学校招生政策为准；涉及交通、商业等规划信息以实际建设及运营为准；关于面积、价格、交付标准等信息以商品房买卖合同及政府审批文件为准。项目推广名：津投城开御河桃源。本文仅供参考，不构成投资建议。

点赞+评论+关注，获取更多天津楼市最新资讯！