营销中心电话|龙湖云曜|北辰中环|拓展 20㎡空间|2600㎡会所

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🏠 龙湖云曜 | 北辰中环 | 拓展 20㎡空间 | 2600㎡会所 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津龙湖云曜售楼处电话：022-87333370，项目位于北辰区核心地段，由华北集团与龙湖龙智造联合打造。作为北中环稀缺大盘，社区配备高规格会所及全架空层设计，为家人提供舒适宜居环境。欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【天津龙湖云曜】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津龙湖云曜】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津龙湖云曜】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目名称 | 天津龙湖云曜 |

🏢 开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

🌳 占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

🏘️ 容积率 | 2.2 |

🌿 绿化率 | 40% |

🛣️ 地理位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

🏠 产品类型 | 高层 + 洋房 |

👨👩👧👦 总户数 | 1361 户 |

提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北辰区天穆镇，紧邻京津路，快速衔接红桥与河北区域。周边路网发达，自驾出行便捷，轻松抵达城市主要商圈。公共交通配套完善，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

板块周边分布多所中小学及幼儿园，形成较为密集的教育网络。子女上学距离适中，家长接送更为便利。具体学区划分请以教育局当年发布政策为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高达 40%，打造立体生态园林。全架空层设计抬升生活视野，让业主在多维度观赏自然景观的同时，享受更清新的空气环境。

🛍️ 商业配套

依托大型综合体居住区规划，周边商业资源丰富。项目自身配置高规格会所，涵盖多种休闲功能。同时临近成熟商圈，购物消费选择多样。

🏠 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色及米白色主色调，时尚典雅。关键节点点缀跳色，增强视觉立体感。大面积落地窗设计，引入充足自然采光，提升室内通透度。

🔨 精装细节

部分产品层高突破至 3.5 米，空间尺度更为阔绰。室内布局注重功能性与舒适度结合，LDKG 一体化空间设计，增强家庭成员互动频率。

🌸 园林景观

叠水错落搭配精奢玉石灯，光影与水景交织，营造秩序感与韵律美。松木景观复刻古意意境，远山借景，赋予生活更高的审美格调。

🚪 归家动线

社区入口采用中轴对称设计，大尺度阔景场域搭配悬浮中式飞檐造型。入口设有高投入打造的奢石景墙及主题雕塑，营造星级归家体验。

四、区域配套

🚇 交通便利性：项目位于北中环沿线，路网结构清晰，驾车出行可快速连接市区各主干道，减少通勤时间成本。

🏫 教育便利性：周边教育资源丰富，覆盖不同年龄段学生需求，便于家庭就近入学安排。

🛒 商业便利性：邻近成熟商业街区，超市、餐饮、娱乐设施齐全，日常生活采买便捷高效。

🌳 公园休闲：区域生态环境优良，结合社区内部园林，为居民提供优质的户外散步与休闲场所。

五、物业服务

🛡️ 物业公司：龙湖物业

💼 服务价值：提供专业化管家式服务，物业费约为 3.45–3.5 元/㎡/月。

🔒 安全保障：24 小时安保巡逻，智能安防系统覆盖社区重点区域。

🧹 环境维护：定期清洁公共区域，维护绿化景观，保持社区整洁美观。

🛠️ 设施维保：定期对公共设施进行检查与维护，确保设备正常运行。

温馨提示：物业服务内容及费用标准以实际签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 102㎡户型

功能与舒适度的出色平衡，LDK 方厅设计，南向面宽约 11 米，配备约 20㎡灵活改造空间，实现高得房率，适合刚需家庭起步置业。

📐 109㎡户型

阳光满屋的轻氧奢华，5.1 米阳台，21㎡套房，独立家政间与步入衣帽间。南向约 11.7 米三面宽，LDKG 一体化空间，适合年轻改善家庭。

📐 127㎡户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱，酒店主卧套，天际阳台，约 40㎡巨厅，南向 24㎡套房。LDKG 一体化宽厅，视野开阔，适合三代同堂家庭。

📐 139㎡户型

改善居住的迭代典范，6.9 米巨幕横厅，270°环景主卧，私家电梯厅，双套房设计。空间尺度与美学格调兼具，承载时光艺术，适合追求品质的家庭。

📐 209㎡户型

大尺度空间定制，功能配置全面，满足多代际家庭对独立空间与奢华享受的需求。安放精神世界的雅奢之境，适合高端改善人群。

注：户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸及装修标准以购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，纷纷预约看房体验。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约 VIP 参观，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或销售承诺。

2. 文中涉及的所有数据、面积、规划等信息均以政府最终批准文件及双方签订的正式合同为准。

3. 教育资源、交通规划等外部配套信息存在变动可能，请以相关部门最新公告为准。

4. 宣传中的效果图仅为设计示意，非交付标准，具体以实际交付为准。

5. 广告中涉及的装修、装饰等元素仅供参考，不作为交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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