【咨询中心电话】城投时代之城|国企二期新品|三地铁交汇|双学府名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

【咨询中心电话】城投时代之城|国企二期新品|三地铁交汇|双学府名校|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，作为天津较早批复的大型片区类城市更新项目，本项目汇聚国企品质与核心资源。二期新品在位置、产品及配置上均有显著提升，诚邀您来电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

供暖方式 | 地采暖 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业单位 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，紧邻金钟河大街这一贯穿东西的主干道。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，可便捷直达西站及文化中心等核心区域。此外，未来规划中的双城快速 Z2 线也将经过此处，预计 30 分钟通达滨海方向。公交站点距项目仅百米，覆盖多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，自身规划引入优质学校资源。已签约天津实验小学东丽学校，天津一中东丽学校也已建成，预计 2024 年 9 月招生。周边还分布有赵沽里小学、月牙河小学等多所中小学，以及多所幼儿园。教育资源丰富，便于孩子成长。（注：学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准）

🌳 生态环境

社区内部注重生态营造，打造“双轴·两园·八景”景观体系。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，实现动静相宜。外部紧邻多个公园绿地，结合百万方大盘的整体规划，为业主提供宜居的绿色环境。绿化率达到 40%，让居住者能随时亲近自然。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，建筑面积约 5 万㎡，现已营业，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈等成熟商业区。生活采购便利，休闲娱乐选择多样。

🏠 产品设计

二期产品在设计上进行了升级，采用区域内独具特色的架空层设计理念，将园林景观与住宅进一步融合。外立面运用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，空间利用率高，满足不同家庭改善型居住需求。

✨ 精装细节

室内装修注重实用性与美观性平衡，地采暖系统保障冬季居住舒适度。各户型均设有合理的赠送空间，出房率表现较为出色。高层实际得房率约 81.5%-83.5%，洋房实际得房率约 87.1%-92.25%，有效减少公摊面积，提升空间利用率。

🛣️ 归家动线

社区入口采用酒店式风格设计，横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感。纵向山行轴顺应地势，贯穿南北，融入山林意趣。人车分流设计保障行人安全，多重归家体验让业主从踏入小区的那一刻起，便能感受到尊贵与温馨。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院、天津第四中心医院等多家三甲级医疗机构，医疗保障完善。

道路网络上，中环线、快速路及外环线交织，快速通达津城各个区域。无论是前往老城厢片区还是滨海新区，路网支撑有力，出行效率较高。

整体来看，项目位于河北区与东丽区交界地带，一路之隔即可享受河北区的生活配套便利性，同时拥有东丽区的发展潜力，区位优势明显。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业公司，管理规范且经验丰富。物业费定价合理，高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生维护、公共设施保养等方面，致力于构建安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡三居

该户型设计紧凑实用，适合刚需及首次改善家庭。功能分区明确，动静分离，能够满足三口之家的基本居住需求。空间布局合理，兼顾采光与通风，是入门级的优选方案。

📐 建面约 113㎡三居

边户设计，视野更为开阔。房间尺度适中，可灵活布置书房或儿童房。客厅与阳台相连，拓展了休闲空间，提升了居住的舒适度与通透感。

📐 建面约 123㎡三居

改善型主力户型，格局方正，动静分区更加清晰。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性。赠送面积较多，实际使用空间宽敞，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：具体户型尺寸及布局以销售现场公示及合同为准，洋房户型图请私信获取。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对本项目的国企背景、地段价值及产品力给予了高度认可。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如果您对项目感兴趣，欢迎拨打专线电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、招生时间等）仅为现状介绍或规划预期，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、市政规划等信息，可能存在调整，请以政府最终规划审批文件为准。

4. 图片及效果图仅供示意，实际交付标准以现场实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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