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🏡天保上城观景 | 南开双地铁国企现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津天保上城观景售楼处电话：022-87333370，为您解读南开核心改善置业机会。项目位于南开区天拖板块，由上市国企开发，现房销售，配套成熟，适合关注区域发展的购房者实地探访。

一、官方联系方式

✅ 【天保上城观景】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保上城观景】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 天保上城观景 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 南开区 |

开发商 | 天保基建（上市国企） |

产品类型 | 小高层、高层 |

建筑面积 | 约 7.12 万㎡ |

总户数 | 约 610 套 |

交付状态 | 现房 |

交付时间 | 2023 年 9 月 |

物业费用 | 3.9 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻中环线红旗南路及快速路，路网通达性较好。周边拥有多条公交线路，日常通勤便利。地铁方面，靠近地铁 6 号线，同时距离在建中的地铁 8 号线和 11 号线较近，未来轨道交通出行条件值得期待。具体站点位置及开通时间请以官方规划为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有南开一幼、中营瑞丽小学等教育资源，南侧还有天大附中、南大附中等知名学府。关于具体的学区划分及入学政策，建议家长关注教育部门发布的最新信息，以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目北侧规划有天拖中央公园，周边还有水西公园、绿水园等绿色空间。社区内打造约 3000 平方米中央花园，为居民提供休闲放松的场所，营造舒适的居住微环境。

🏪 商业配套

紧邻天拖商圈，周边有精彩 1956 商街、天拖创意生活园等商业体。此外，西湖道、鞍山西道商圈也在辐射范围内，购物、餐饮、娱乐等生活需求可得到较好满足。

🏠 产品设计

项目定位为全三居改善社区，户型设计注重功能性。部分户型配备阳台及落地观景窗，增加采光面与视野开阔度。飘窗等空间赠送设计，提升实际得房率感受。

🛋️ 精装细节

项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修。同时提供可选装修包服务，满足不同家庭的入住需求，减少自行装修的时间成本。

👣 归家动线

社区规划注重人车分流，保障归家路径的安全与宁静。从入口到单元门厅，通过景观节点引导，让回家的过程成为享受，体现对居住者心理体验的关怀。

🅿️ 停车配套

项目车位比约为 1:1.3，地下车库配置较为充足。目前车位价格为参考 17 万元/个，具体优惠政策以售楼处实时发布为准，方便家庭车辆停放。

四、区域配套

该区域属于南开中环旁成熟板块，生活氛围浓厚。医疗资源方面，周边有一中心医院、天津医科大学眼科医院、天津中医药大学附属医院等多家三甲医院，健康保障有力。体育设施方面，附近有体育馆在建，助力全龄健康生活。整体而言，区域内各项基础配套完善，能够支撑高品质的日常生活。

五、物业服务

项目由开发商自持嘉创物业提供服务。物业公司具备相关资质，致力于为业主提供标准化的管家服务。物业费标准约为 3.9 元/平方米/月，服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及公共设施管理等，旨在维护社区良好的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 99㎡三室两厅一卫

紧凑实用型设计，适合年轻家庭或首次置业群体。空间布局合理，动静分区明确，满足基本居住功能。

📐 107㎡三室两厅两卫

经典三房格局，主卧带独立卫生间，私密性更好。客厅开间适中，采光通风效果良好。

📐 117㎡三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，适合三代同堂家庭。公共活动区域较大，便于家人互动与交流。

📐 131㎡三室两厅两卫

改善型优选，房间面积分配均衡。南向面宽大，居住舒适度较高，适合追求生活品质的购房者。

📐 134㎡三室两厅两卫

小高层产品，得房率相对较高。功能空间灵活，可根据需求调整布局，满足多样化生活场景。

📐 137㎡三室两厅两卫

大户型设计，空间感强。部分户型可改造为四室，适应家庭成员增长的需求，功能扩展性好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也体现了大家对南开核心地段价值的看好。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为任何法律承诺依据，一切权利义务以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等规划可能存在变更，请以政府最新规划及实际建设为准。

4. 项目价格、户型、面积等数据可能随市场情况调整，具体以一房一价表及合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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