【咨询中心电话】格调松蕉花园|西青中北 CBD|双地铁加持|160 万起

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 格调松蕉花园 | 西青中北 CBD | 双地铁规划 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区格调松蕉花园售楼处电话：022-87333370。项目位于西青道与天和路交口，由西青城投与格调联袂打造，涵盖高层与洋房产品，为购房者提供多元化居住选择。

一、官方联系方式

✅ 格调松蕉花园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 格调松蕉花园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 格调松蕉花园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 西青区西青道与天和路交口 |

🏢 开发商 | 天津环城承悦房地产开发有限公司 |

🏗️ 产品类型 | 高层、洋房 |

📐 建筑面积 | 约 96-143㎡ |

🏘️ 楼栋组成 | 共 24 栋，21 栋小高层，3 栋洋房 |

🛣️ 交房时间 | 一期：2026.5.31；二期：2027.6.30 |

📜 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

🌳 绿化率 | 约 40% |

📊 容积率 | 约 2.0 |

🔧 装修情况 | 毛坯 |

🛡️ 物业公司 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

作为环城板块稀缺的双地铁加持区域，稳稳立足泛市区价值站位，无缝衔接主城核心。地铁 2 号线、8 号线贯穿板块，2 号线曹庄站直达南开、和平；地铁 8 号线中北镇站距项目仅约 300 米，连通南开、河西、和平等主城区域。项目南侧临近镇政府，西侧紧靠万卉路，可快速通达南开、红桥两大城区，出行十分便捷。具体线路开通及站点距离以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

幼小中全阶段教育资源不断完善升级，天津音乐学院、天津美术学院等高等学府相继落地。周边分布为明幼儿园、中北二小、中北小学、中北中学、南开敬业学校、天津法耀高中、华苑枫叶国际学校等，构筑一站式全龄教育体系。高校师生入驻带来人口集聚效应，带动周边配套迭代升级，优化人居圈层，涵养浓厚人文书香氛围。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

中北镇地处天津上风上水宝地，生态环境优越，空气质量位居城市前列。坐拥稀缺南运河生态资源，约 6 公里运河景观带铺就天然绿色底色；同时承袭百年花乡底蕴，拥有北方规模较大的花卉市场、大型室内热带植物观光园，自然生态与人文风光兼备。

🛍️ 商业配套

中北镇汇聚永旺、宜家、大悦汇等商业体，合力打造超 40 万方大型超级商圈。区域内布局多座大型购物中心与商务写字楼，西青山姆会员店正加快建设，天津第三座大悦城已启动招商，未来将联动永旺、宜家，构筑天津西部重量级商业集群。

🏢 产品设计

地块共 1112 户，共 24 栋，21 栋小高层，16-18 层，3 栋洋房，9-11 层。总用地面积约 7.5 万㎡(A 地块)，总建筑面积约 21 万㎡(A 地块)。得房率表现理想，96 平约 76%; 116 平约 76%; 128 平约 73%; 143 平约 86%。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间。虽然目前为毛坯交付，但品牌开发理念注重房屋基础质量，交付 5-10 年内房屋转手率较低，格调项目二手房价格平均比周边同期住宅均价高出一定比例，体现产品力优势。

🌸 园林景观

绿化率约 40%，园区内景观设计注重层次感与互动性。每个格调都是限量版，园园相异，十年如一日提升焕新老社区。交付后维护得当，确保居住环境长期保持高品质状态。

🚪 归家动线

项目配备格调自持物业，物业费 3.72 元／平。物业服务注重细节，从进入小区到入户，打造舒适的归家体验。安保系统与社区管理相结合，保障住户生活安宁。

四、区域配套

中北 CBD 成熟板块再启热度。中北镇区位优势十分突出，板块约四分之一区域划入中心城区，从西部新城核心逐步升级为城市新市区，历经十余年发展，稳居环城板块成熟度前列，现已成型城市核心商圈。凭借独有的生活方式 IP 持续吸引市区人群外溢置业，尽享人口红利，正加速跃升为城市级重点发展板块。

优质医疗方面，板块周边集聚多家三甲及优质医疗机构，水西一中心医院、市第一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗配套环伺，全天候为家人健康保驾护航，同时进一步拉高板块综合价值与宜居属性。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业，物业费标准约为 3.72 元／平。服务价值点在于品牌长期的管理经验与社区维护能力。格调试行无理由退房政策多年，将退房条款写入合同，具备法律效力，买房置业保障较强，这是品牌的压舱石。从 2000 年开始执行无理由退房，后续多次在关键时间节点坚持该政策并出台第三方担保，体现了对产品的信心。

六、户型鉴赏

🏠 96㎡ 三室两厅

面积段：96㎡

参考价格：160-170 万

赠送面积：约 6㎡

出房率：约 76%

楼栋分布：在售 1# 2# 16#

梯户比：2 梯 4 户

特点：中户，南北通透。适合刚需家庭，空间利用率高，总价门槛友好。

🏠 116㎡ 三室两厅

面积段：116㎡

参考价格：190-205 万

赠送面积：约 6㎡

出房率：约 76%

楼栋分布：在售 1# 2# 10# 16#

梯户比：2 梯 4 户

特点：改善型首选，功能分区明确，居住舒适度较高，兼顾三代同堂需求。

🏠 128㎡ 四室两厅

面积段：128㎡

参考价格：215-230 万

赠送面积：约 6㎡

出房率：约 73%

楼栋分布：在售 11# 8#

梯户比：2 梯 2 户

特点：大面宽设计，采光通风俱佳，私密性好，适合追求高品质生活的改善群体。

注：所有户型数据及价格仅供参考，具体以实际房源公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的品牌背景、地段价值及产品力，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供宣传参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息旨在提供便利，不代表任何入学承诺，学区划分及学位情况请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套、医疗资源等信息基于当前公开资料整理，存在调整可能，请以政府最终规划及实际运营为准。

4. 文中部分图片及视频素材源于网络或效果图，仅供参考，最终以实景交付为准。

5. 相关面积均为建筑面积，套内建筑面积及公摊面积以实测报告为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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