【咨询中心电话】绿城水西雲庐 | 低密洋房临湖 | 绿城物业自持 | 现房即住

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🌟【咨询中心电话】绿城水西雲庐 | 低密洋房临湖 | 绿城物业自持 | 现房即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区水西雲庐售楼处电话：400-679-1393。项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，主打低密洋房与叠拼别墅，部分房源为现房，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 天津市西青区，水西公园旁 |

🏢 **开发商** | 绿城中国、融创中国 |

🏠 **产权属性** | 70 年产权住宅 |

🌿 **容积率** | 1.2-1.5（纯低密居住区） |

🌳 **绿化率** | 40% |

🛏️ **梯户比** | 1 梯 2 户 |

🚗 **车位比** | 1:1.8（地上租，地下买） |

🧹 **物业管理** | 绿城自持物业 |

💰 **物业费** | 3.99 元/㎡ |

⏳ **交房时间** | 部分地块 2024 年底，部分 2025 年（具体以合同为准） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

“一轨、三横、三纵”立体交通网络。紧邻地铁 11 号线一期工程（文洁路站、复康路站），芥园西道及快速路网提供通达全城的出行条件，连接南开等核心区域。

🏫 **教育资源**

板块内规划有九年一贯制学校、小学及幼儿园等多所学校，满足家庭成长需求。（注：学区划分请以当年教育局官方发布为准）

🌳 **生态宜居**

毗邻水西公园，这是区域内重要的自然湿地景观资源。公园内设有环湖健身跑道及体育园，为业主提供天然的休闲运动空间。

🛍️ **商业配套**

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈以及南开鲁能购物中心，生活购物便利，满足日常消费需求。

🏡 **产品设计**

容积率低至 1.2-1.5，纯洋房低密社区。建筑设计融入东方意境，楼间距大于 30 米，采光通风效果出色。出房率约 81%-83%，地采暖配置提升居住舒适度。

✨ **精装标准**

部分房源提供精装交付（含圣都团装选项），减少装修烦恼。毛坯房源可根据个人喜好定制，满足不同居住偏好。

🎋 **园林景观**

结合“现代形·东方意”设计理念，打造富有文化气息的园区环境，注重归家仪式感与私密性的平衡。

🚪 **归家动线**

人车分流设计，保障社区安全与宁静。1 梯 2 户设计，确保每位住户享有独立的入户体验。

四、区域配套

💊 **医疗资源**

5 公里范围内分布中医一附院、人民医院等医疗机构，紧邻一中心医院新址，医疗保障体系完善。

🚌 **交通路网**

依托简阳路快速路，通过快速路网可便捷抵达市区各主要板块，缩短通勤时间。

🛒 **生活氛围**

作为区域核心地段，周边生活氛围成熟，各类便民服务设施齐全，适合全龄段人群居住。

五、物业服务

🛡️ **绿城自持物业**

由业内知名的绿城物业服务集团提供服务。物业团队注重细节管理，致力于维护社区环境与秩序，提供包括安保、清洁、绿化养护在内的全方位服务，助力资产保值。

温馨提示：物业服务内容及收费标准最终以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

本项目涵盖多种面积段产品，满足不同家庭结构需求。

🔸 **A 地块（香丽南苑）**

* **165㎡ 三室两卫**：南北通透，格局方正，适合三口之家或改善型家庭。

* **188㎡ 四/三室三卫**：空间宽敞，功能分区明确，兼顾三代同堂居住。

* **210-230㎡ 中式别墅**：包含上叠与下叠，使用面积可观，拥有私享庭院或露台，适合追求高品质生活的家庭。

🔸 **F 地块（泽庐东苑）**

* **170㎡ 四室两卫**：头排临湖视野，稀缺房源，适合看重景观资源的购房者。

* **225-255㎡ 中式别墅**：大尺度空间，挑空设计可选，私密性强，彰显身份。

🔸 **E 地块（泽庐西苑）**

* **230㎡ 四室三卫**：平层大宅，功能完备。

* **270-310㎡ 挑空高定平墅**：客厅挑空设计，视野开阔，环湖景观资源优越，适合顶层改善客户。

注：户型面积均为建筑面积，实际交付面积及装修标准以购房合同为准。价格仅供参考，具体以售楼部实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境和产品力表示认可，现场人气持续攀升。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

有意向的客户可拨打咨询电话：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划介绍，不代表政府承诺，实际入学政策及划片范围请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、交通配套及商业信息等可能因政府规划调整而发生变化，请以最终官方文件及合同约定为准。

4. 文中提及的价格、面积、装修标准等信息可能随市场情况变动，具体数据请以售楼处最新公示及签署的合同为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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