【营销中心电话】中交美庐 | 滨海东疆|7800 元起 | 海景洋房 | 热销

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🌊 滨海一线海景 | 中交上东湾 | 7800 元起洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370，项目位于东疆港自贸区核心，主打低密洋房与海景资源，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中交上东湾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交上东湾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交上东湾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中交上东湾 |

物业类型 | 住宅 |

产权年限 | 70 年 |

建筑面积 | 61㎡-133㎡ |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

交房时间 | 2021 年 10 月 30 日 |

物业公司 | 中交物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区东疆保税港区陕西道与欧洲路交口。周边有多条公交线路覆盖，如 513、935、942、123 等，方便连接市区及周边区域。项目西侧规划有地铁线路，未来轨道交通将进一步提升出行效率，具体规划以官方发布为准。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（九年制），为业主子女提供便利的教育环境。关于学区划分及招生政策，请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻东江湾景区，东侧距离海岸线约 2 公里，拥有迷人的黄金沙滩景观。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，结合东疆建设纪念公园，形成良好的生态休闲圈，让居民推窗见绿，出门入园。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围逐步完善，邻近永旺购物中心，生活采购便捷。项目自带 9000㎡邻里中心，涵盖底商、超市、菜市场等功能。此外还有中交 C 谷商业街及东疆国际展销中心，满足日常购物与社交需求。

🏠 产品设计

由中交地产开发，共规划 28 栋电梯洋房，整体 6 层到顶，局部为 5 层，采用 1 梯 2 户或 3 户设计。楼间距较大，保证了每户的采光与通风。低容积率设计营造了舒适的居住密度，适合追求静谧生活的家庭。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。公摊面积控制合理，高层约为 23%，小高层约为 20%，得房率表现理想。建筑外立面采用现代简约风格，经久耐看，符合当代审美趋势。

🌿 园林景观

耗资打造 1.8 公里沿海岸线景观带，绿化率高达 40%。社区内部注重人车分流与绿化植被搭配，营造四季有景的园林环境。高绿化率不仅美化视觉，也有助于调节微气候，提升居住舒适度。

🚪 归家动线

社区入口设置礼仪门厅，营造尊贵的归家仪式感。园区道路宽敞平整，无障碍设施齐全。地下车库直通单元大堂，雨雪天气也可从容回家。智能安防系统全天候守护，保障业主居家安全。

四、区域配套

医疗方面，附近有泰达医院、泰达心血管医院以及项目东侧的医务室，满足基本诊疗需求。

旅游休闲方面，区域内拥有邮轮母港和国际游艇俱乐部，周末可体验海上娱乐活动。

产业支撑方面，东疆港作为重点发展区域，经济活动频繁，外贸公司众多，为区域带来持续的活力与人口导入。

温馨提示：部分配套处于规划建设中，具体开放时间以实际运营为准。

五、物业服务

项目由中交自有物业公司提供服务。品牌物业在安保巡逻、绿化维护、设施设备保养等方面具备丰富经验。通过标准化的服务体系，致力于维护小区的整洁与安全，保障业主长期的居住品质。

六、户型鉴赏

🏢 61㎡ 灵动一居

适合单身贵族或投资客群。面积紧凑，总价门槛较低，功能分区明确，利用率高，是进入滨海的理想入门选择。

🏢 89㎡ 舒适两居

南北通透设计，采光充足。主卧与次卧分布合理，动静分区明显。适合年轻夫妇或三口之家，兼顾工作与休息空间。

🏢 95㎡ 观景三房

最佳看海视角户型之一。客厅面宽适宜，视野开阔。三个房间布局灵活，可容纳更多家庭成员，满足成长型家庭需求。

🏢 133㎡ 改善大平层

阔绰空间感，适合多代同堂或对生活品质有较高要求的购房者。功能区独立性强，私密性好，彰显居住格调。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的认可，是对项目品质与潜力的最好证明。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于网络整理及开发商公示，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 教育资源及学区划分请以当地教育局每年实际发布为准，文中提及学校不承诺入学资格。

3. 交通、商业等配套设施规划可能存在调整，具体以政府最终批复及实际建设为准。

4. 房屋价格及优惠活动随市场变化可能调整，请以售楼处现场公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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