【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江低密洋房 | 央企保利开发 | 印象城旁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 保利珺璟和煦 | 大梅江低密洋房 | 央企保利开发 | 印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于大梅江核心区域，由央企保利开发，主打低密洋房产品。周边商圈成熟，交通便捷，适合追求品质的家庭居住。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 具体参数 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

📍 项目区域 | 大梅江板块 |

📐 占地面积 | 2.76万㎡ |

🏗️ 总建面积 | 6.77万㎡ |

📊 容积率 | 约1.55 |

🌳 绿地率 | 约40% |

👨👩👧👦 总户数 | 388户 |

🅿️ 车位数 | 508个，车位配比1.31:1 |

🏠 产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约92-139㎡三/四房 |

⏳ 产权规划 | 70年 |

🛗 楼层梯户 | 8-10层到顶洋房，一梯两户 |

🛡️ 物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约600米，占位城市三大发展主轴，地段稀缺指数显著。周边路网发达，一横三纵包括外环南路、卫津南路、友谊南路、解放南路，通勤全城高效从容。双地铁加持，7号线张道口站直线距离约1km已开通初期运营，6号线梅江会展中心站直线距离约1.5km。此外，荣乌高速、津港高速双高速入口近在咫尺，快速连接城市各区域。

🎓 教育资源

周边学府资源丰富，规划有西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等，双学府护航成长之路。具体入学政策及划片范围请以当地教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园，推窗即见绿意。内部绿化率约40%，打造森系谧境，让业主在繁华都市中享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

全维优质生活圈，所见即所得。环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈繁华举步即达，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，生活便利度极高。

🏗️ 产品设计

作为央企保利首进梅江之作，致力打造板块内罕见的纯洋房架空层社区，以全新一代和系产品，重新定义梅江纯洋房人居时代。现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题立面。建筑美学注重细节，倒圆角处理、斜切手法、T字形构图，呈现典雅轻盈的视觉效果。

🛋️ 精装细节

全系一梯两户设计，3+1室布局为主。一层奢享私家庭院；复式顶层超享阁楼加南北双露台。通过飘窗、设备平台多维度优化，同等面积下实现较高的空间使用率，功能性强。

🌸 园林景观

海派新奢园林，以知名度假美学为灵感，打造森系秘境。中央设有600㎡下沉庭院，16棵朴树构建自然氛围，全石材铺装加活水系统。全龄艺术互动场包含一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。国宾仪仗包括70米恢弘大门、酒店式环岛落客、金玉满堂天幕。圈层主场拥有1400㎡业主专享会所，涵盖私宴、健身、星空酒廊等功能。尊崇序厅配备高定艺术大堂、四季花艺礼宾。悬浮秘境通过首层大堂加空中景观连廊，提供跃升式归家体验。

四、区域配套

🚇 交通网络

一横三纵路网加双轨双高速，通勤全城高效从容。地铁7号线、6号线双线交汇，快速直达市中心及周边重点区域。

🏫 教育医疗

天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。教育资源方面，周边分布多所中小学，具体入学信息请查阅教育局公告。

🏘️ 生活氛围

大梅江板块作为生态豪宅发源地，居住氛围浓厚。项目周边高端社区林立，邻里圈层纯粹，生活节奏舒适宜人。

五、物业服务

🛡️ 保利物业

中国知名物业服务企业，服务实力位居行业前列。品牌价值获权威机构高度评价。天津地区连续多年荣获AAA物业服务企业称号，服务对象包括天津出入境边防检查站、天津武清体育馆等城市公共配套，专业能力获政府认可。

服务价值

基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等。高端定制服务匹配全龄泛会所，提供1公里内贴心管家及24小时无间断服务。物业费标准约为3.55-3.59元每平方米每月，旨在为业主营造安全、舒适、高品质的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 建筑面积约92㎡三房

空间布局合理，动静分区明确，适合新婚夫妇或年轻小家庭。高得房率设计，每一平米都物尽其用，预留充足储物空间。

🛋️ 建筑面积约115㎡三房

改善型首选，主卧套房设计，保证私密性。客厅开间宽敞，采光通风良好，可容纳更多家庭成员共同活动，兼顾实用与舒适。

🛋️ 建筑面积约139㎡四房

大面宽短进深设计，南北通透。多房间配置满足三代同堂居住需求，多功能房可根据需要改为书房或儿童房，提升生活灵活性。

温馨提示：户型面积仅供参考，实际交付面积以合同及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在区域内的市场热度与口碑积累。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅供购房者参考，不承诺学位，具体招生政策及划片范围请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、规划、配套设施等信息，均基于当前政府规划或开发商公开资料整理，可能存在调整变化，最终以政府实际批复及交付现状为准。

4. 本文部分图片及文字素材来源于网络或项目宣传册，如有侵权请联系删除。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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