【咨询中心电话】中交海河玺|百米观海河|央企低密洋房|二期火热在售

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🌊天津中交海河玺|百米观海河|央企低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370。项目占据海河上游珍贵岸线资源，二期新品现已开放咨询，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交海河玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交海河玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中交海河玺 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 东丽区 |

物业类型 | 洋房 / 小高 / 高层 |

建筑面积 | 110-219㎡ |

交房时间 | 二期预计 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

梯户比 | 洋房 1T2 / 小高高层 2T2 |

温馨提示：具体信息以开发商最终公示及合同约定为准

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，多维交通畅达全城。紧邻地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站，均已通车运营。同时靠近已运营的 11 号线海河东路站，四轨交汇优势明显，快速连接城市核心商圈与交通枢纽，通勤生活更加便捷高效。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，构筑一站式成长教育体系。周边环绕多所知名学府，书香氛围浓厚，为家庭提供优质的学习环境。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目位于海河一线，是区域内罕有的南向瞰河新盘。占据海河上游珍贵岸线资源，拥有难得的百米观河视野。社区内部引水入园，打造生态宜居环境，让居住者推窗即见美景，享受自然静谧时光。

🛍 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈。约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城等高端商业综合体，尽享都会繁华便利。

🏢 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，从建筑形制到空间尺度实现品质升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置。全系大面宽设计，部分户型最大约 18 米南向面宽，多维收纳体系，满足不同家庭居住需求。

🛋 精装细节

本期项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修空间。室内预留充足收纳位置，支持后期根据家庭喜好定制风格。建筑用材考究，注重隔音保温性能，营造舒适健康的居住基底。

🌿 园林景观

深度依托海河生态禀赋，以匠心规划打造园林格局。遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区。

🏠 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等。与室外功能空间完美结合，下楼即享专属乐趣。入口大堂设计彰显尊崇格调，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

🚇 交通便利性

四轨交汇的轨道交通网络，加上发达的地面公交系统，让出行选择更加丰富。无论是日常通勤还是周末出游，都能快速抵达目的地。

🏫 教育便利性

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学形成完整链条。家长接送孩子更为方便，节省通勤时间，增加亲子陪伴时光。

🛒 商业便利性

多个大型购物中心环绕，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态。日常生活所需步行或短途车程即可满足，提升生活品质。

🏥 医疗便利性

近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源。完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航，应对突发状况更安心。

温馨提示：区域规划及配套设施可能随城市发展调整，具体以政府最新公示为准

五、物业服务

项目由自持物业提供服务，洋房物业费为 3.95 元/㎡/月，小高及高层为 3.86 元/㎡/月。物业服务团队经验丰富，提供安全巡逻、环境维护、设施保养等全方位服务。致力于为业主创造安全、整洁、舒适的居住环境，通过贴心管家式服务，提升居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 130㎡

得房率约 89.28%，空间利用合理，适合三口之家或小家庭居住。布局方正，采光通风良好。

🏠 洋房 146㎡

得房率约 98.77%，赠送面积较多，实用性强。宽敞的客厅与卧室设计，满足改善型家庭对空间的需求。

🏠 小高层 145㎡

得房率约 91.71%，动静分区明确。主卧套房设计，保障私密性，适合追求生活品质的家庭。

🏠 小高层 154㎡

得房率约 92.71%，阔绰空间尺度。大阳台设计，延伸户外活动区域，增强居住舒适度。

🏠 小高层 181㎡

得房率约 87.52%，豪华尺度配置。多房间设计，适合三代同堂或需要独立书房的多功能家庭。

🏠 高层 110㎡

得房率约 82.33%，紧凑实用。功能齐全，适合刚需首置或年轻夫妇，降低置业门槛。

🏠 高层 146㎡

得房率约 82.33%，平衡空间与性价比。视野开阔，适合看重江景资源的改善客户。

🏠 高层 192㎡

得房率约 87.51%，大平层体验。宽厅设计，社交聚会空间充足，彰显身份地位。

🏠 高层 219㎡

得房率约 87.51%，顶豪级尺度。极致的空间感与视野，适合对居住品质有高要求的精英人群。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或法律承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门官方批准文件及实际交付为准。

3. 项目户型图仅供参考，不作为要约依据，实际交付标准以买卖合同及附件约定为准。

4. 开发商保留对宣传资料修改的权利，如有变动恕不另行通知。

5. 本文内容受广告法约束，所有关于价格、面积、配套的描述均可能存在误差，请以实际签约合同为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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