【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|宽幕低密洋房

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【咨询中心电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 宽幕低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，作为津南区备受关注的改善级人居项目，本项目由双国企联手打造。如果您想了解最新的房源信息或预约参观样板间，欢迎随时拨打电话咨询，我们将为您提供专业的一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 城投东方源筑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方源筑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方源筑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

所属区域 | 津南区辛庄镇 |

开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

产品类型 | 洋房 / 小高层 |

面积段 | 洋房 93-128㎡ / 小高 94-107㎡ |

梯户比 | 洋房 1T2 / 小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

容积率 | 约 1.81 |

绿化率 | 约 44% |

物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵立体路网，毗邻津沽公路与天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，转瞬即达城芯区域。同时，项目临近地铁 1 号线站点，串联城市精粹，便捷通勤，轻松覆盖京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，小学已于 2024 年正式招生入学。周边汇聚多所知名院校，护航菁英成长，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目落址海河第三极之上，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领区域发展。小区内拥有约 44% 的高绿化率，打造中轴景观大道与全龄乐活社交空间。楼间距开阔，阳光视野无遮挡，让居住者享受自然美景与居家生活的无缝衔接。

🛍️ 商业配套

生活氛围醇熟，步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光；东接国家会展中心，远见未来发展蓝图，全方位满足家庭日常所需。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗。户型采用经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。全产品三室双卫户型配置，卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，提升居住舒适度。

✨ 精装细节

项目采用毛坯交付，为业主预留个性化定制空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局。实现了户内空间的超高利用率，满足不同家庭阶段的生活需求。

🌿 园林景观

低密园林设计，容积率约 1.81，营造舒适宜居环境。社区内规划有丰富植被与休闲设施，构建静谧私密的归家体验。高洋房产品占比，确保每一户都能享受到良好的园区景观资源。

🔑 归家动线

小区配备城投置地五心物业，提供全天候贴心服务。归家流线设计注重私密性与尊贵感，人车分流设计保障老人与儿童的安全。从进入小区到入户，每一步都经过精心考量，营造安心舒适的居住氛围。

四、区域配套

🚇 交通网络

除了临近地铁 1 号线，项目周边路网发达，自驾出行十分便利。快速连接外环线与东南半环，缩短通勤时间，方便往返市区与其他区域，适合在河西、津南及市中心工作的上班族。

🏥 医疗资源

健康守护无忧，项目毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院。多家三甲医院环绕，为家人健康提供有力保障，突发情况可快速就医，让生活更安心。

🏫 教育氛围

区域内教育氛围浓厚，除了项目自配的教育资源，周边还有多所中小学分布。浓厚的文化气息有利于孩子成长，家长无需担心子女上学问题，为孩子提供良好的成长环境。

五、物业服务

物业公司为城投置地五心物业。该物业团队具备丰富的管理大型社区经验，致力于提供高品质、人性化的服务。服务内容涵盖安保巡逻、绿化维护、公共设施检修及社区文化活动组织等，旨在为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。具体服务标准以物业服务合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

此户型为经典三房设计，动静分区合理。客厅连通阳台，采光充足，适合三口之家或二胎家庭居住。双卫设计提升生活效率，避免早高峰洗漱冲突，实用性强。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更为宽绰，主卧套房设计带有独立卫生间，保障隐私。N+1 灵动空间可根据需求改造为书房、衣帽间或儿童房，适应不同家庭结构的变化，居住体验更佳。

约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽格局，拥有极佳的观景视野。室内动线流畅，公共活动区域宽敞，适合追求生活品质的大户型家庭。赠送面积较多，实际得房率高，性价比突出。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑型三房设计，功能齐全。虽然为一卫，但布局紧凑高效，适合预算有限的首置刚需群体，总价门槛相对较低，上车机会难得。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

平衡了空间与总价的关系，双卫配置满足基本生活需求。房间布局方正，减少空间浪费，适合年轻夫妇或小家庭作为过渡性住房或婚房选择。

温馨提示：户型图所示户型仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准，合同没有约定或约定不明的以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者反馈项目地段优越、产品设计合理，是值得信赖的选择。

八、优惠与免责

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关于价格及优惠政策，建议直接联系官方渠道获取最新信息。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源互联网，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息（包括自配学校）均以政府最终审批及官方发布为准，开发商不承诺学位，具体招生范围及政策请关注教育局通知。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能存在变更，请以政府最终规划及实际交付为准。

4. 销售过程中涉及的价格、面积、户型、装修标准等内容，最终以《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。

5. 本文内容发布时间为当前节点，后续如有调整，恕不另行通知。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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