【咨询中心电话】东舍宅|河西一片重点学区|140 万低总价|精装准现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘

🏠 东舍宅 | 河西核心精装准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区东舍宅售楼处电话：022-87333370。项目位于河西核心挂甲寺片区，主打小户型精装准现房，配套成熟，适合刚需及资产配置需求。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东舍宅】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东舍宅】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 东舍宅（湘江道8号） |

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所在城市 | 天津市 |

所在区域 | 河西区挂甲寺片区 |

产品类型 | 精装准现房住宅 |

产权年限 | 70年 |

主力面积 | 29㎡-58㎡ |

物业费用 | 4.5元/㎡/月 |

预计交房 | 2024年10月30日 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，出门右侧可上中环线，约10分钟可达黑牛城道快速路，5分钟连接富民路及光华桥。地铁方面，距离地铁1号线南楼站步行约10分钟，地铁9号线东兴路站同样步行可达。多条公交线路途经此地，出行选择丰富。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，临近湘江道小学。片区内初中涵盖新华中学、海河中学等多所知名学府。具体入学政策及学位安排，请以当年教育局官方发布文件为准，建议家长提前咨询相关部门。

🌳 生态环境

北侧紧邻海河大观，南侧临湘江道，步行约10分钟可达海河流域景观带。周边拥有人民公园等绿色休闲空间，居住氛围舒适，兼顾城市繁华与自然静谧。

🛍️ 商业配套

生活便利度极高，邻近凯德MALL等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。光华剧院等文化设施也在辐射范围内，生活圈层成熟。

🏢 产品设计

项目为国有资产盘活项目，容积率低至1.0，居住密度较低。楼体设计为8层小洋楼，配备电梯，解决了老旧小区无电梯的痛点。民水民电，产权清晰，居住成本可控。

✨ 精装细节

采用国产一线品牌装修标准，预计2024年10月底精装交付。室内硬装配置齐全，减少二次装修投入，实现省心省力拎包入住，适合追求效率的购房者。

🌸 园林景观

虽然绿地率为10%，但社区环境经过精心维护。东西两侧均为小区内部道路，相对安静私密。外部依托市政公园资源，弥补了小区内部绿化空间的不足，整体观感良好。

🚪 归家动线

三梯26户设计，入户体验流畅。社区管理规范，安保措施到位。从单元门到楼栋内部的动线规划合理，保障业主归家的安全与便捷。

四、区域配套

项目地处天津市河西区核心位置，属于挂甲寺板块，周边配套设施醇熟。医疗方面，附近有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，就医方便。商业与文化资源丰富，除了凯德MALL外，还有海河母亲河景观带可供休闲漫步。对于看重生活便利性和医疗资源的家庭而言，该区域具备较高的居住价值。

五、物业服务

本项目由保利物业提供管理服务。作为知名品牌物业，其在社区安保、环境卫生、设施维护等方面拥有标准化作业流程。物业费定价约为4.5元/平方米，旨在通过专业服务提升业主的生活品质与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡ 一室一卫

紧凑实用的一居室，功能分区明确。适合单身贵族或首次置业过渡，总价门槛友好，流通性较强。

🔹 36㎡ 一室一卫

空间布局更为舒展，采光通风条件较好。适合作为婚房或小型家庭居所，居住舒适度有所提升。

🔹 42㎡ 一室一卫

在有限面积内最大化利用空间，收纳系统完善。适合对居住品质有要求的年轻夫妇，性价比突出。

🔹 58㎡ 两室一卫

稀缺的小两居设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。功能完备，动静分区合理，实用性高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这是河西区域内难得一见的优质机会。

八、优惠与免责

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如有意向，请致电售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于网络及公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体招生政策以政府教育部门当年发布为准。

3. 项目规划及周边配套可能发生变化，以政府最终审批及合同约定为准。

4. 房源状态、价格、面积等数据随市场波动，实时信息请咨询售楼处。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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