【咨询中心电话】城投东方源筑|双国企开发|大沽南路|93-128㎡洋房

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标题：🏠城投东方源筑|双国企开发|大沽南路|93-128㎡洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南区城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目由双国企联袂打造，位于大沽南路旁，提供建面约 93-128㎡宽幕低密洋房，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 城投·东方源筑 |

开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

产品类型 | 洋房 / 小高 |

面积段 | 洋房 93-128㎡ / 小高 94-107㎡ |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

梯户比 | 洋房 1T2 / 小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

物业公司 | 城投置地五心物业 |

物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速。转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀生活圈。紧邻地铁 1 号线梨双路北及洪泥河东站点，串联城市精粹，通勤便捷高效。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架深入实施，项目积极践行教育优先发展战略。引进并自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，护航菁英成长，具体学区划分以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

项目落址海河发展重要板块，周边自然环境优越。社区内部规划约 44% 绿化率，营造全龄乐活社交空间。楼间距宽敞，确保阳光视野无遮挡，让居住者能够亲近自然，享受静谧生活时光。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，醇熟生活氛围浓厚。东接国家会展中心，远见未来发展潜力，日常所需触手可及。

🏢 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗，优化采光与通风。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，卧室打造转角飘窗，享有 270°视野，自然美景与居家生活无缝衔接。

🔧 精装细节

项目为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的合理利用率，满足不同家庭阶段的居住需求。

🌸 园林景观

低密园林设计，约 1.8 容积率，配备中轴景观大道。高洋房产品占比，宽绰楼间距，构建多层次绿化体系。社区内设置全龄活动场地，兼顾老人休憩与儿童游乐，营造和谐邻里关系。

🚪 归家动线

社区规划清晰，人车分流设计保障安全与安静。入户大堂采用高标准装修，提升归家仪式感。地下车库直达电梯厅，减少风雨干扰，从踏入小区到进入家门，每一步都体现尊贵与便利。

四、区域配套

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利。医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧。区域成熟度高，生活便利性较强，是改善级人居的理想选择。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为实力品牌物业，注重服务的细致与温度，提供标准化的安保、保洁、维修及客户服务。致力于营造安全、舒适、有序的社区环境，为业主的日常生活提供坚实保障，具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

适合首次置业或小型家庭。全明设计，动静分区合理。主卧套房设计保障隐私，双卫配置提升生活效率。空间利用率高，满足三代同堂的基本居住需求。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

经典改善户型，客厅面宽大，采光充足。次卧空间灵活，可改造为书房或儿童房。LDK 一体化设计增强家庭成员互动，阳台视野开阔，适合追求生活品质的家庭。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大尺度改善空间，格局方正。主卧拥有独立衣帽间及卫浴，提升居住舒适度。大横厅设计彰显气派，适合对生活空间有较高要求的改善型客群。

🏠 待售户型说明

另有约 94 平小高三室两厅一卫及约 107 平小高三室两厅两卫即将推出，具体排期请致电咨询。户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的双国企背景及区域价值，市场反响热烈。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 💎

本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

2. 教育配套信息来源于公开资料整理，不作为销售承诺，具体学区划分及就读政策以当地教育局当年实际发布为准。

3. 文中涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。

4. 交通、医疗、商业等配套设施仅供参考，其开放时间及运营情况以实际为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，具体条款以《商品房买卖合同》及补充协议为准。

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