【售楼处电话】城投水西东方天宸|低密洋房|水西公园|国企开发

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城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。本项目位于天津西青区核心板块，依托水西公园生态资源，由国企实力打造，提供多种低密居住选择，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 约 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑类型 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 35％ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

交房时间 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网发达，便捷连接城市各主要区域。一横复康路贯穿东西，两纵西北快速环路与外环西路提供快速通达能力。轨道交通方面，近邻地铁 11 号线文洁道站（在建中），未来可换乘地铁 8 号线（规划中），实现双轨互联。驾车出行约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里直达南开奥体商圈，通勤与生活半径覆盖广泛。

🎓 教育资源

周边人文氛围浓厚，向南约 5 公里范围内汇聚西青大学城资源。向东约 6 公里可抵达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻占地面积约 140 万㎡的水西公园，拥有近三分之一水体面积，规模超越水上公园。天然氧吧近在咫尺，为居民提供日常休闲散步的理想场所。低密度的居住环境结合大面积绿化，营造静谧舒适的宜居氛围。

🛍️ 商业配套

周边商业网络成熟，约 11 公里范围内可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常生活所需便利店、生鲜超市等基础配套齐全。区域内还设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，满足精神文化需求。

🏠 产品设计

社区采用约 2.0 容积率的洋房品质设计，分为小高层区与洋房区。小高层区侧重外瞰景视野，洋房区内侧重观景体验。产品涵盖不同面积段，出房率较高，部分房源带有地下室或露台赠送空间，实际使用空间灵活多样。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。洋房一楼地下室挑高约 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，功能性强。顶楼户型配备较大露台，适合打造空中花园。具体装修标准以最终合同约定为准。

🌿 园林景观

园区规划“三境十六院”的院落式布局。三境包括鎏光之境、臻境都市桃源、荟境秘境探幽等主题。十六园细分打造十六个精致小园子，如归隐、入阁、临宇等主题景点。三条轴线串联归家礼仪空间与宅间功能空间，形成丰富的景观层次。

🚪 归家动线

社区注重归家仪式感，设置三重归家礼序。精奢礼序大门彰显身份，精致生活架空层提供邻里交流空间。人车分流设计确保地面步行安全，地下停车系统完善，提升居住安全性与私密性。

四、区域配套

📍 医疗资源

泰康之家·津园位于附近，是泰康集团在天津打造的首个大规模全功能医养社区。此外，一中心医院新址作为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，为居民健康提供有力保障。

📍 城市规划

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。宏观规划定位为西南城区创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团，未来发展潜力值得期待。

五、物业服务

物业公司由专业团队负责管理，致力于提供标准化的物业服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动组织等。物业费标准为 3.99 元/㎡/月，旨在通过专业服务维护社区良好的居住秩序与环境品质，具体服务条款以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔸 140 平米户型

适合改善型家庭，空间布局合理。参考总价区间 340-375 万。出房率约 86%-88%，加上赠送面积约 90%-93%。功能分区明确，满足三代同堂或多人口家庭居住需求。

🔸 163 平米户型

大面宽设计，采光通风俱佳。参考总价区间 420-445 万。空间尺度更为宽敞，适合对居住舒适度有较高要求的客群。

🔸 顶楼特色户型

140 平米顶楼房本面积 190 平，参考总价约 500 万。

163 平米顶楼房本面积 216 平，附带约 25 平露台，参考总价约 600 万。顶层视野开阔，享受私密露台空间。

🔸 一楼特色户型

140 平米一楼房本带地下室合计面积 245 平，院子约 50-60 平，参考总价约 650 万。

163 平米一楼总面积 300 平，院子约 100 平，参考总价约 1000 万。地下室挑高约 5.25 米，具备改造多功能空间的潜力。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切权利义务以政府批准文件及正式签署的买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，具体以最终规划审批为准。

4. 文中面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。

5. 价格信息随市场波动，具体以售楼处实时公示价格为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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