【咨询中心电话】龙曜城凤鸣|4.0 架空层洋房|北辰北中环|南开名校

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🏠天津龙曜城凤鸣|4.0 架空层洋房|北辰北中环|南开名校|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370，为您开启置业咨询通道。本项目位于北辰区京津路与普济河道交会处，主打低密纯洋房社区，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

在售面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构筑黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双轨加持，轻松往来各区。同时提供社区接驳专车，进一步便利业主日常通勤，实现高效畅行全城。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。旨在实现小初高全龄段优质教育资源的覆盖，打造目送式上学环境。具体学区划分及相关政策请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。结合社区内部 40% 的高绿化率，为居民提供超高标准绿意生活环境，让自然成为日常背景。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街。日常购物休闲足不出社区即可轻松满足，下楼即享繁华。丰富的商业业态能够一站式满足全家庭周期的生活所需，提升居住便利性。

🏠 产品设计

采用 4.0 迭代新品标准，打造纯正架空层洋房。6～11 层到顶的低密度设计，保证每户采光通风。创新外跨阳台系统搭配电动全景窗，有效拓展空间价值，在区域内属于难得一见的设计。

🛋️ 精装细节

本次在售产品均为毛坯交付，赋予业主更多自主装修空间。公建化外立面搭配局部香槟金铝板，升级奢雅人居体验。四季酒店同款透光云石点缀大堂，所见即所得，彰显品质改善标准。

🌿 园林景观

精研作品，臻藏在每一个匠心细节。约 70M 景观轴线，双轴归家动线，规划云谷公园与翡翠交响公园。纯粹诗意园境，结合全社区架空层泛会所，重构邻里社交生态，营造舒适归家氛围。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，高阶立面美学设计。业主专享 2600㎡高品质会所，涵盖泳池、高尔夫、私宴厅、瑜伽室等功能区。圈层生活主场，提供媲美五星酒店体验，全方位呵护业主尊贵身份。

四、区域配套

项目占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。北中环作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。

周边汇聚成熟生活圈，从医疗、教育到休闲娱乐，各项设施较为完善。选择稳健可靠的房企，才是安心置业的关键。千亿级华北集团深耕北辰，以实业为根基，联合龙湖龙智造进行开发建设管理，全面革新北辰区域的改善人居标准。

五、物业服务

项目由龙湖智创生活提供服务。该物业公司是中国物业管理行业中较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项全国荣誉。凭借精湛的产品打造与严苛的品质把控，致力于为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验，多次获得行业高度认可。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡

参考总价区间：200-225 万。适合首次置业或年轻夫妇，功能分区合理，满足基本居住需求。

🔹 建面约 109㎡

参考总价区间：225-245 万。三房设计，空间利用率较高，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家。

🔹 建面约 127㎡

参考总价区间：280-300 万。9 号楼认筹中，宽厅设计，动静分区明确，适合对居住品质有更高要求的家庭。

🔹 建面约 139㎡

参考总价区间：325-355 万。大面宽短进深，采光优越，主卧套房设计，提供私密尊崇的居住体验。

🔹 建面约 209㎡

参考总价区间：550-580 万。稀缺大平层产品，格局大气，功能完备，适合改善型高端人群，享受阔绰人生。

温馨提示：以上价格及户型信息仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场热度持续攀升，建议有意向的客户提前预约看房。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 关于教育资源的描述仅为项目周边配套介绍，不代表政府承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准。

3. 文中涉及交通规划、市政配套等可能发生变更，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋面积以测绘机构实测数据及商品房买卖合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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