【咨询中心电话】水西雲庐|天津西青核心区|水西公园旁|低密洋房现房

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【咨询中心电话】水西雲庐 | 天津西青核心区 | 水西公园旁 | 低密洋房现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津西青核心区域，毗邻水西公园，由绿城中国开发，致力于呈现低密度洋房居住体验，部分楼栋已呈献实景现房，欢迎实地品鉴。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权年限 | 70年住宅 |

销售状态 | 顺销 |

交房时间 | B地块2023年12月；A、F地块2024年11—12月；E地块部分2025年 |

交付标准 | 部分毛坯，部分精装 |

占地面积 | 约27万㎡ |

建筑面积 | 约33万㎡ |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 约40% |

梯户比 | 1梯2户 |

车位配比 | 1:1.6 |

物业服务 | 绿城自持物业 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，构建了一轨、三横、三纵立体交通网络。地铁11号线一期工程设有文洁路站、复康路站，芥园西道快速路提供便捷通达条件，方便连接城市各主要板块，日常通勤较为便利。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括1所九年一贯制学校、2所小学和3所幼儿园。具体学区划分及入学政策需以当年教育局官方发布文件为准，建议家长提前关注相关政策动态。

生态环境

紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园。公园规划用地面积广阔，内部建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供了优质的休闲运动场所，实现推窗见绿的生活场景。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围浓厚，邻近熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈以及南开鲁能购物中心、文化中心商圈。丰富的商业业态能够满足日常生活购物、餐饮娱乐等多元化需求。

🏢 产品设计

项目采用现代形东方意的设计理念，将现代美学与古典元素相结合。作为绿城在北方区域的代表性作品之一，建筑立面注重细节打磨，旨在营造富有东方意境的居住空间。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装交付服务，涵盖厨房、卫生间及公共区域等基础装修标准。选用知名品牌建材，注重收纳空间设计，力求实现拎包入住的便利性，具体交付标准以合同附件为准。

🚪 归家动线

社区实施人车分流设计，地下车库直通入户大堂，保障归家路径的安全与私密。楼间距开阔，部分超过30米，确保室内采光通风效果，提升居住舒适度。

四、区域配套

医疗资源丰富，5公里范围内分布有中医一附院、人民医院等医疗机构，且紧邻一中心医院新址，为居民健康保驾护航。生活便利度较高，周边配套设施逐步完善，形成宜居生活圈。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务，该品牌在行业内拥有良好的口碑。物业服务内容包括安保巡逻、环境维护、设施检修等，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。物业费标准为3.99元/㎡。

六、户型鉴赏

🔵 A地块在售户型（部分精装交付）

160㎡户型：适合改善型家庭，空间布局合理，赠送车位权益。

180㎡户型：提供三室或四室选择，功能分区明确，满足多代同堂需求。

🔵 F地块在售户型（精装交付）

170㎡户型：方正格局，采光面宽，适合追求品质的家庭。

200㎡户型：大平层设计，视野开阔，动静分离，彰显尊贵感。

🔵 E地块在售户型（部分毛坯交付）

125㎡户型：一楼带院产品，数量有限，适合喜欢庭院生活的客户。

145㎡户型：一楼带院设计，空间利用率高，总价可控。

230㎡户型：三室至四室配置，叠拼或平墅结构，居住尺度舒适。

275㎡户型：高厅平墅设计，层高优势明显，空间感出色。

310㎡户型：法式风格平墅，大面积设计，适合高端改善群体。

温馨提示：以上户型面积及价格为参考数据，实际成交以销售中心公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及的价格、折扣、优惠政策等信息仅供参考，具体以项目现场公示及双方签署的正式合同为准。

2. 文中关于教育资源的描述仅为对项目周边现状或规划的客观陈述，不构成任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划可能存在变更，最终建设方案以政府审批及竣工交付为准。

4. 本文内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

5. 本宣传资料制作时间为当前节点，相关内容如有调整，恕不另行通知。

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