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🏡 格调松萝花园 | 西青中北核心低密洋房 | 双地铁大商圈 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青格调松萝花园售楼处电话：022-87333370。项目位于中北镇核心，由西青城投与格调联袂打造，主打低密洋房社区，配套成熟，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 格调松萝花园 |

所属区域 | 天津市西青区 |

具体地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

产品类型 | 5-11层低密洋房 |

建筑面积 | 约110-165平米 |

总户数 | 1034户 |

绿化率 | 约45% |

容积率 | 约1.6 |

产权年限 | 普通住宅70年 |

预计交房 | 2026年8月30日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北镇核心，交通路网发达。紧邻地铁2号线曹庄站，未来可接驳地铁8号线中北镇站（在建），实现双轨道覆盖。南邻镇政府，西邻万卉路，快速通达南开区、红桥区，与主城核心距离较近，通勤便利。

🎓 教育资源

周边教育配套丰富，涵盖幼小中全龄段。附近有为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学等。此外，南开敬业学校、天津法耀高级中学、天津华苑枫叶国际学校等也分布在区域内，天音天美高等学府落址带来良好人文氛围。

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，空气质量优良。项目享有独特运河资源，绵延约6公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。域内建有知名的大型花卉市场及室内热带植物观光园，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

板块商业氛围浓厚，布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业MALL。西青山姆会员店正在建设中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将形成西部片区大型商业集群，满足日常购物休闲需求。

🏠 产品设计

社区规划44栋楼，均为5-11层低密洋房。作为格调重回西青的作品，项目在松间基础上迭代升级，以“松萝深处住，闲野不生愁”为主题，打造新一代园林居所。出房率表现理想，部分户型可达88%左右。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付方式，给予业主更大的个性化定制空间。可根据个人喜好进行装修设计，避免风格固化。建筑用材考究，注重细节打磨，确保房屋基础质量可靠。

🌿 园林景观

绿化率约45%，营造高绿量居住环境。设计理念强调让建筑长在园林中，不同时期的格调标准均处于行业领先地位。十年如一日的投入用于老社区提升改造，保证园区环境长期维护良好。

🚪 归家动线

社区规划9班幼儿园，方便子女就近入学。一楼部分户型赠送地下室，具备挑空设计且有采光井，增加实用空间。归家路径设计合理，注重隐私性与便捷性的平衡，提升居住体验。

四、区域配套

板块四分之一面积位于中心城区，是较早进行整体开发的环外板块，始终占据环城醇熟板块地位。无论配套还是城市界面，中北都消除了与市区的距离感。近年以独特生活方式吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点进阶。

医疗方面，周边有一中心医院、人民医院、中北医院等高能级医疗机构，为家人健康提供保障。这些资源的集聚提升了板块核心竞争力，让生活更加安心便捷。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为3.73元/平。品牌深耕天津二十余载，以诚信、创新、精品为核心理念。在行业内较早坚持无理由退房承诺，并写入合同，倒逼自身打造精品，关注长久居住价值，给予客户权益保障。

二手房保值性方面，交付五年至十年内房屋转手率较低，格调项目二手房价格平均比周边同期住宅均价高出一定比例，显示出较强的资产抗跌能力。

六、户型鉴赏

📐 建面约110平米户型

总价区间约235万至260万，赠送面积约6平米，出房率约80%。在售楼栋包括1/4/42/10号楼，层数9/11层到顶。适合刚改家庭，功能分区明确，空间利用率高。

📐 建面约128平米户型

总价区间约280万至337万，赠送面积约6平米，出房率约84%。在售楼栋包括44/14/12号楼，层数11层到顶。动静分离设计，客厅面宽舒适，适配三口之家。

📐 建面约143平米户型

总价区间约330万至395万，赠送面积约6平米，出房率约86%。在售楼栋包括15/18号楼，层数7/11层到顶。主卧套房设计，储物空间充足，改善型优选。

📐 建面约165平米户型

总价区间约430万至450万，赠送面积约6平米，出房率约88%。在售楼栋为20号楼，层数7层到顶。大尺度空间，视野开阔，适合多代同堂或高端改善人群。

注：一楼部分房源赠送70-80平地下室，具备5.1米挑空及采光井，具体以实际签约为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可，现场接待持续升温。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

本文所载信息仅供参考，不作为销售要约，最终以政府批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

交通、规划、商业等配套信息存在调整可能，请以政府最新公示为准。

本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

所有数据截至文章发布之日，后续若有变更，恕不另行通知。

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