【咨询中心电话】首创禧瑞府 | 西站副中心 | 稀缺国企现房 | 宋式美学园林

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🏠首创禧瑞府 | 西站副中心 | 稀缺国企现房 | 宋式美学园林 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津首创禧瑞府售楼处电话：022-87333370，项目位于西站副中心，主打国企现房与宋式园林。作为市区中环稀缺低密社区，现房实景呈现，方便客户提前体验居住品质。

一、官方联系方式

✅ 【首创禧瑞府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创禧瑞府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创禧瑞府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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📍 项目位置 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

🏢 开发商 | 天津兴泰吉昌置业有限公司 |

🏡 物业类型 | 叠拼、小高层 |

产权年限 | 70 年 |

🌳 容积率 | 2.07 |

🌿 绿地率 | 不低于 40% |

🅿️ 车位配比 | 1:1.17 |

🛠️ 交房标准 | 毛坯 |

📅 交付状态 | 实景现房 |

🛎️ 物业公司 | 首万物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路覆盖。距离地铁 2 号线、6 号线较近，出行便利。距离西站约 2.7 公里，西站换乘天津机场及北京大兴机场约 30-40 分钟，京津冀生活圈触手可及。

🎓 教育资源

周边汇集上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校、西青道中学等学校资源。未来规划有天津市一中完中校（具体学区划分以当年教育局官方发布为准），为子女成长提供良好环境。

🌳 生态环境

项目南侧邻近南运河文化公园，自然环境优越。小区内部打造宋代美学园林，提取云雾、丛山、楼阁等元素，还原千里江山图意境，九景五巷设计让居民身至园区宛若画中游。

🛍️ 商业配套

周边环绕水游城商圈、熙悦汇商圈、欧亚达商圈、大悦城商圈。拥有麦德龙超市、华润万家超市。即将建成的“山姆超市四代全国样板店”（建筑面积超过 2 万方）将进一步提升生活便利性。

🏠 产品设计

秉承首创禧瑞系高端理念，落子京津同城西站副中心板块。打造宋风叠墅及四居平层，低密圈层社区。自市区限制别墅类建设后，此类产品尤为珍贵。实体楼样板间现已开放，所见即所得。

✨ 精装细节

虽为毛坯交付，但建筑立面与公共区域精工打磨。叠拼产品赠送小院约 50-80㎡，地下室挑高 5.4-5.7 米（可搭 2 层使用），实际使用空间灵活多样，满足个性化装修需求。

🏞️ 园林景观

园林设计源自千里江山图，展现避世哲学理念。通过置石、殿阁、山路、水路等元素组合，营造王府五进制私密归家动线。绿植搭配讲究层次，四季有不同景致，保障隐私同时亲近自然。

🚪 归家动线

叠拼北侧专享独立入户，配备私家电梯前室，彰显尊贵礼序。园区动线人车分流，确保老人儿童安全。从进入大门到抵达单元门，每一步都经过精心考量，营造仪式感满满的回家体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院、天津市第二儿童医院等，健康有保障。

商业与生活设施完善，日常购物、休闲、餐饮均能满足。依托西站核心商务圈城市发展优势，区域价值潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司为首万物业，提供专业化服务管理。物业费标准为叠拼 3.98 元/平米，小高 3.81 元/平米。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔸 168㎡ 叠拼四室两厅三卫

户型方正，功能完善。近 7 米开间轩厅方正大气，气度非凡。开放式餐厨，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。独门独院、户户赠送花园、附赠地下室（带采光井）。房本 168 平，实际使用面积约 300 平米。

适配电梯入户家庭，适合三代同堂或追求高品质生活的改善型人群。上下叠、中叠、下叠不同选择，满足不同居住偏好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，印证了项目在区域内的热度与口碑。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府相关部门最终批复及交付为准。

4. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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