【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|印象城旁|央企保利开发

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🏠天津保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|印象城旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于大梅江板块，由央企保利开发，打造低密纯洋房住区。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方直连渠道，建议提前预约以便安排专人接待。

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位数 | 508 个，车位配比 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

产品信息 | 建筑面积约 92-139㎡三/四房 |

产权规划 | 70 年 |

楼层/梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占据城市发展主轴地段。路网方面涵盖一横三纵，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路。公共交通便捷，邻近地铁 7 号线张道口站及 6 号线梅江会展中心站。高速路网连接荣乌高速与津港高速，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边学府资源丰富，包括西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学等。双学府护航成长之路，为孩子提供良好的学习氛围。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园及太湖路公园。约 40% 的绿地率，结合双层立体园林，让自然成为生活的一部分，营造森系谧境。

🛍️ 商业配套

四大商圈繁华举步即达，涵盖环宇城、印象城、万达广场、梅江天街。满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活圈成熟便利。

🏠 产品设计

打造梅江南罕有低密纯洋房住区，约 1.55 超低容积率。全系一梯两户，多数户型采用 3+1 室设计。一层享私家庭院，复式顶层配备阁楼及南北双露台。通过飘窗和设备平台优化，实现较高的空间使用率。

🎨 精装细节

现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙及香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。倒圆角处理与斜切手法，呈现典雅轻盈的建筑美学。首层大堂及空中景观连廊提供跃升式归家体验。

🌿 园林景观

以度假美学为灵感，打造森系秘境。中央设有 600㎡下沉庭院，配合 16 棵朴树构建绿意空间。全石材铺装加活水系统，结合一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足全龄段活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终。70 米恢弘大门搭配酒店式环岛落客。业主专享会所面积约 1400㎡，包含茶室、咖啡厅、健身房等功能。精奢单元大堂配备智能无接触门禁，保障私密与安全。

四、区域配套

大梅江作为价值高地，外部资源与生活便利性突出。医疗方面有天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院守护全家健康。交通网络发达，双轨双高速加持。商业与公园资源密集分布，形成全维优质生活圈。所有规划信息请以政府最终批文及实际交付为准。

五、物业服务

物业公司为保利物业，属于行业领先物业品牌。该企业在 2025 年获评中国物业服务力百强企业前列，品牌价值位居行业头部。连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象涵盖多家城市公共配套。物业费标准为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配全龄泛会所服务、1 公里内贴心管家及 24 小时无间断服务，致力实现高端生活持续保值。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 92㎡三房

功能布局合理，适合刚改家庭。空间利用率高，动静分区明确，满足日常居住基础需求。

🔹 建筑面积约 105㎡三房

尺度更为宽敞，部分户型具备 3+1 室设计潜力。多功能房可灵活改造为书房或客房，适配成长型家庭。

🔹 建筑面积约 119㎡四房

四室格局，居住舒适度提升。客厅开间较大，采光面充足，适合多人口家庭改善置业。

🔹 建筑面积约 139㎡四房

大平层视野，顶层可选阁楼及双露台。一层可选私家庭院，空间感出色，适合追求品质的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息仅供参考，最终以政府相关部门批准及实际交付情况为准。关于本项目面积、价格、装修标准、交房时间等内容，均以买卖合同约定为准。开发商保留对宣传内容进行修改的权利，敬请谅解。

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