【咨询中心电话】上实仰山 | 双地铁交汇 | 河东市重点学区 | 精装大平层

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🏡天津上实仰山 | 双地铁精装大平层 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目位于河东区新开路成林道交口，依托双地铁优势与成熟商圈，打造高品质人居空间，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 河东区 |

物业类型 | 70年产权住宅 |

装修标准 | 精装交付 |

梯户比 | 高层2梯3-4户 / 小高2梯2户 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 约1:1.5 |

物业公司 | 融创物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目拥有立体式交通路网，内环紧邻十一经路、新开路，中环连接红星路，可便捷抵达市内六区各主要区域。轨道交通方面，临近成林道站，处于4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。此外，项目周边有多条公交线路停靠，并通过高架快速路缩短通勤时间，通往京津冀方向的高铁天津站亦在辐射范围内。

🎓 教育资源

项目周边教育资源丰富，规划有河东实验小学总校等优质公立学校资源（具体学区划分及入学政策以教育局官方最终发布为准）。所属河东三片教育板块，区域内汇聚多所知名中学，如七中等，为孩子成长提供良好的学习氛围。家长可根据实际招生政策进行选择，享受便利的教育配套。

🌳 生态环境

项目周边公园环绕，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻大型市政公园，由本项目统一规划设计。东侧设有带状公园，西侧亦有市政公园分布。一湖四园的格局构建了学府风貌城市绿洲，为业主提供日常休闲散步的自然场所，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目外部尊享十分钟核心商业圈，涵盖小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等多个成熟商圈。内部毗邻大型城市级商业综合体规划，东侧预计建设超大型商业空间，众多实力企业前来咨询招商。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可得到满足。

🏢 产品设计

项目规划了高层与小高层产品，采用翼状分布、南低北高的楼座布局，确保每个楼座日照更长、光线更通透。户型设计注重功能性与舒适性，不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。最大面宽设计带来更广阔的天际视野，部分户型可定制额外房间，实现功能性升级。

✨ 精装细节

室内采用全明厨卫设计，南向卧室配备飘窗。细节处包含衣帽柜杀虫灯、感应节律光等人性化配置。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密性。储物空间经过优化升级，兼顾美观与实用，从空间细节到精装工艺，处处体现对品质生活的追求。

🌿 园林景观

社区园林以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。人行入口通过多重对景林荫步道塑造仪式感。围绕中央小高层串联景观生活环，包含儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅等主题景观。甄选多种北方特色植被立体种植，打造业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

以五星级度假酒店的标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。归家路径经过精心设计，确保从进入小区到入户的每一步都充满尊崇感。人车分流设计保障出行安全与静谧，让回家成为一种享受。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

双地铁交汇带来的便利性不言而喻，配合密集的公交网络，无论是市内通勤还是城际出行都十分高效。自驾出行可通过快速路网快速到达高铁站或机场，覆盖京津生活圈。

🏫 教育聚集

区域内名校云集，除了小学资源外，中学阶段也有多所选择，形成较为完善的教育链条。浓厚的学府底蕴源自多年高等学府的文化熏陶，保留多处人文创意聚集地。

🛒 商业繁荣

从高端购物中心到便民商业街，商业层级丰富。小白楼商圈与意风区商圈近在咫尺，周末休闲娱乐无需远行，满足全家人的消费需求。

🌲 休闲绿肺

多个市政公园分布在项目四周，不仅美化环境，也为居民提供了免费的运动健身场所。清晨晨练或傍晚散步，皆可亲近自然。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务团队。融创物业在行业内拥有良好口碑，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖社区安保、环境卫生、设施维护及客户服务等方面。通过标准化的管理体系，保障社区设施的正常运行，提升房屋保值增值潜力。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约110平米 三室两厅两卫

适配人群：刚需改善家庭

功能亮点：紧凑实用，动静分区合理，满足三代同堂基本居住需求。采光充足，空间利用率高。

🔹 建筑面积约130-134平米 三室两厅两卫

适配人群：品质改善家庭

功能亮点：面宽更大，客厅与主卧尺度舒适。预留灵活空间，可根据家庭需求定制书房或衣帽间。

🔹 建筑面积约150平米 三室两厅两卫

适配人群：高端改善家庭

功能亮点：小高层产品，梯户比更低，私密性更佳。超大面宽设计，视野开阔，具备社交宴会厅潜力，彰显主人待客之道。

温馨提示：以上面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。交房时间及价格请以售楼处最新公示信息为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷度以及教育资源表示认可，认为这里符合其对未来生活的期待。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供介绍，不代表政府承诺，具体入学政策以当年教育部门官方文件为准。

3. 项目规划、配套设施等可能因政府规划调整而变更，最终以政府批文及合同约定为准。

4. 价格及面积信息随市场变化可能调整，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎判断。

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