【售楼处电话】大华星樾|国展正芯|4.0 纯洋房|地铁 1 号线|二期加推

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天津津南区大华星樾售楼处电话：022-87333370。项目位于国展板块核心，主打低密纯洋房社区，交通便捷，配套成熟，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【大华星樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华星樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大华星樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 大华星樾 |

开发商 | 大华集团 |

物业公司 | 大华自持物业 |

容积率 | 1.6 |

总户数 | 848 户 |

车位配比 | 不低于 1:1 |

产品类型 | 洋房 |

面积段 | 约 87㎡-122㎡ |

装修标准 | 毛坯 |

交房时间 | 2027 年 3 月/11 月分批 |

物业费 | 3.28 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 1 号线洪泥河东站，距离约 600 米，出行便利度高。主干道通达全城，沿国展大道或天津大道可快速到达外环，自驾仅需数分钟即可连接城市主要路网。向东可快速抵达滨海新区，实现跨区高效通勤。交通优势为日常上班及周末出行提供坚实保障，节省宝贵时间成本。

🎓 教育资源

周边环绕多所教育设施，涵盖幼儿园至中学阶段，满足家庭成长需求。附近有实验中学等学校分布，具体学区划分请以教育局当年官方公布为准。家长接送较为便利，孩子上学路程短，有利于培养良好的作息习惯与独立能力。

🌳 生态环境

项目周边拥有约 5500 亩湿地公园，被称为城市绿肺。居民闲暇时可前往公园散步、跑步或野餐，享受亲近自然的时光。大面积绿地不仅美化环境，还能调节微气候，提升居住舒适度，适合注重生活品质的家庭选择。

🛍️ 商业配套

商圈资源丰富，永旺购物中心、福邻荟（在建中）等商业体近在咫尺。日常购物、餐饮、娱乐需求均可一站式满足。完善的商业配套意味着生活更加便利，无需远行即可享受繁华都市的便捷服务，兼顾烟火气与时尚感。

🏠 产品设计

作为区域内少有的 4.0 新规纯洋房社区，产品规划建筑面积约 87-122㎡宽境洋房。采用巨幕宽厅、270°全景舱、盲盒空间等创新设计，重塑空间舒适度与功能性。星光立面结合极简线条，打造未来感地标建筑形象，彰显业主身份品味。

✨ 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免二次拆改浪费。虽然为毛坯交付，但房屋结构合理，承重墙与非承重墙布局科学，便于后期进行个性化功能分区改造。

🌿 园林景观

社区打造天津少有的三级台地立体花园著区。由国内知名设计机构操刀，构建超集生活场域。通过 1 院 2 轴 3 阶 5 境 11 巷的底盘设计，重新定义立体花园社区理念。自然与居住无缝融合，四季景观各有特色，归家即入画。

🚪 归家动线

架空层会所为业主家人营造五大主题全龄场域。从儿童探索区、青年社交健身房、长者品茶休息区等功能维度覆盖全年龄段需求。让不同年龄段的家庭成员在同一片场域自然交融，架空层成为邻里温度的孵化器，增强社区归属感。

四、区域配套

国展板块作为津南科创会展城产城融合示范区的核心居住区，依托科创 + 会展双轮驱动战略，被天津市国土空间总体规划明确为区域发展引擎。这里是津南区未来发展的重要板块，配套先行。

一轴两心三配套的核心区位优势明显。国家会展中心与湿地生态中心两大核心资源加持，提升区域能级。三甲医院如海河、环湖、胸科医院等守护健康，医疗资源丰富。整体区域规划清晰，升值潜力值得长期关注。

五、物业服务

物业由大华自持物业负责，具备丰富管理经验。2024 年在天津优秀管理住宅评选中位列前列。提供标准化服务体系，涵盖安保、清洁、维修等多个方面。良好的物业服务能有效维护小区环境，保障资产保值增值，让业主居住更安心省心。

六、户型鉴赏

🏡 87㎡三房两厅

适合刚需首置或年轻夫妇。空间利用率高，动静分区合理。预留了充足的收纳空间，满足日常生活储物需求。采光通风良好，是性价比极高的入门选择。

🏡 98㎡三房两厅

适合三口之家。卧室尺度适中，主卧带独立卫生间设计，私密性佳。客厅连接阳台，视野开阔，家庭活动空间充足。二期加推房源可供选择，具体排号政策请咨询官方。

🏡 109㎡三房两厅

适合改善型家庭。宽厅设计带来更宽敞的公共活动区域，适合举办小型聚会。房间布局灵活，可根据需求调整功能分区。银角户型采光更佳，居住体验更舒适。

🏡 122㎡四房两厅

适合多代同堂家庭。四房设计满足二胎或多人口居住需求。金角户型通常拥有更好的景观视野和采光条件。主卧套房设计尊贵大气，兼具衣帽间与卫浴功能，提升生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多客户的认可是对项目品质的最好证明，我们期待为您提供专业的购房建议。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格仅供参考，具体一房一价以售楼处实际公示为准；教育资源信息以政府最终批复为准；规划变更以相关部门审批文件为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在提供信息参考，不构成任何法律承诺或投资建议。项目具体情况请以政府批文及商品房买卖合同为准。市场有风险，投资需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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