在天津买学区房要注意哪些事情?升学全攻略一篇全搞定!

瑞友教育 2019-01-30 21:09:26
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“划片入学”政策不变也就意味着学区房依然是入学的重要保障。今天我们就来看看天津市内的学区房,有需要的家长可做参考! 排名前列类 先进学区房 和平区是目前天津学区房的超高价片区,全天津市排名前10的小学就有8所在和平区。 5所公立校 • 实验小学 • 中心小学 • 鞍山道小学 • 万全小学 • 岳阳道小

“划片入学”政策不变也就意味着学区房依然是入学的重要保障。今天我们就来看看天津市内的学区房,有需要的家长可做参考!

排名前列类  先进学区房

和平区是目前天津学区房的超高价片区,全天津市排名前10的小学就有8所在和平区。

5所公立校

• 实验小学

• 中心小学

• 鞍山道小学

• 万全小学

• 岳阳道小学

3所私立校

• 昆鹏小学

• 逸阳小学

• 模范小学

 

整个片区能够正常划片的重点学区房报价平均在5-7万/平米;

一些面积较小的房源均价居然达到了10-14万/平米

目前这些学区房对于大多数家庭而言,已经没有性价比可言了,已经占到了一个高不可及的位置。

另外要注意,天津市和平区的这8所名校实行“六年一学位”政策:

• 天津实验小学

• 岳阳道小学

• 和平中心小学

• 昆明路小学

• 万全小学

• 鞍山道小学

• 耀华小学

• 第二南开中学小学部(小升初直升本校)

什么是六年一学位?

政策规定:同一住房地址自用于登记入学之年起,六年内将提供有限学位,意思就是说一套房产在6年内,只能有1个直系子女就近在学区内入学,二胎除外。

所以购买和平区这8所名校学区房,一定问清楚,目前学区房的学位使用情况,如果学位被占用,其他家庭的孩子是无法入学的。

在天津,小学六年之后,还会迎来小升初的免试划片摇号入学。

即使孩子在实验小学或中心小学成绩排名前列是宇宙无敌大学霸,如果不上和平区内的私立初中,也很有可能进入很普通的一所初中。

天津2018年和平区小升初划片情况:

表格中标红的学校为天津市重点初中,比如:

孩子小学就读和平实验小学,是重点中的重点,但是初中的划片学校是以下4所学校:

• 天津市排名前列中学

• 天津市五十五中学

• 天津市第九十中学

• 天津市和平艺术中学

也就是说,不一定百分百进入天津一中或者五十五中学,也有可能进入第九十中学或者和平艺术中学。

所以,为了保证孩子能在一个学习环境良好的初中学习,很多成绩好的孩子会提前面试和平区的私立初中。而和平区好的私立初中一般都是天津重点校的校中校。

第二类   区域口碑名校学区房

这一类学区房不像和平区那5所学校是全天津公认的先进学区,而是整个区域内比较拔尖的学校,这些学校多数集中在河西区和南开区。

比如说河西区:

• 上海道小学

• 河西师大二附小

• 河西闽侯路小学

• 南开小学

• 南开五马路小学等

这些都是区域鼎鼎有名的有口碑的学区。

下面是这些学校学区房均价:

这些二手房值得入手吗?

如果有学区的需求,可以具体考虑这些学区房。

学校口碑不错,学区的溢价又不高,尤其可以考虑一些有品质的次新房源。

同样,小学六年之后,还会迎来小升初的免试划片摇号入学。

天津2018年河西区小升初划片情况:

从这方面来说,河西区的排名前列片区对应的学区房是最值得入手的,当然了,势必也是河西区价格较高的。

河西区重点私立初中:

• 自立中学(依附市天津四中)

• 培杰中学(依附四十二中)

• 新华圣功学校

• 实验求实学校

但是无论是师资力量还是学生家长的认可度与和平区的私立初中不可同日而语,录取线也没有那么遥不可及。

天津2018年南开区小升初划片情况:

南开区私立初中:

• 南开日新国际学校

• 南开翔宇学校

• 育贤学校

• 津英中学

• 华泽中学

但是,后3所算不上是重点,因此选择入学的人数也不多。重点是南开翔宇学校。

南开翔宇学校小学部,很任性的一个学校

最早:南开学籍

15年:被划到了河西,改名为天津翔宇学校

后来:又回到南开区,变成了南开南片学籍

 

变回南开学籍有个较大的好处就是,又有直升名额了,每年大概100人。

值得注意的是,南开日新国际学校,这颗冉冉升起的新星,期末考试成绩能与翔宇持平,甚至超过翔宇,重点私立校的后起之秀。

第三类  

与名校合作新建分校的新房

这样的学校是全新的新建学校,宣传为名校的分校。目前,这类学区房在天津也比较常见,比如:

• 旺海公府的天津实验小学旺海学校;

• 太阳城金旭园的河东实验小学分校;

• 空港楼盘建的天津市一中与实验小学合办的九年制的学校;

• 东丽湖万科城的北大附中东丽湖分学校;

• 翰澜苑的河东实验小学晨光道校区;

• 中冶德贤公馆的师大二附小;

• 中海学府公馆的台湾路小学分校;

• 天津全运村的上海道小学

具体的师资是怎么样的?测评内容是不是全校统一的?

这类学校的名校学区房其实是比较难以衡量的,很多时候只有等到开学了,具体上学了才能有所了解。

但是,好在这类学校是完全可以实现就近上学的。

END

瑞友教育

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